Dom 123,23 m | działka 262 m | wysoki standard | ul. Ostródzka

Opis

Warszawa ul. Juranda ze Spychowa (150 m od skrzyżowania z ul. Ostródzką)Inwestycja obejmuje 12 domów o różnych powierzchniach lokali i działek Niniejsze ogłoszenie dotyczy konkretnego domu - zadzwoń aby poznać szczegóły i ceny wszystkich dostępnych lokali !> bez podatku PCC i bez prowizji (zakup bezpośrednio od dewelopera)> oddanie kluczy planowane na I kwartał 2027 r. > stan deweloperski > możliwość wykończenia "pod klucz" przez dewelopera > powierzchnia użytkowa domu 123,23 m2 (parter + I piętro + II piętro) > powierzchnia działki 262,5 m2 > powierzchnia ogródka 133,80 m2 > 2 miejsca parkingowe zewnętrzne (przed domem)> bezczynszowe> autobusy 50 m > stacja metra Bródno 2,7 km > Biedronka i Żabka 200 m > przedszkole 600m, szkoła podstawowa 1 km Nowe domy w standardzie premium, z prywatnym ogrodem, na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Juranda ze Spychowa, w świetnie rozwiniętej części warszawskiej Białołęki. Miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko zieleni a przy tym w pełni korzystać z miejskiej infrastruktury i dobrego dojazdu do centrum Warszawy.Inwestycja obejmuje 12 domów w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanych w nowoczesnym i ponadczasowym stylu. Osiedle jest zamknięte, ma automatyczną bramę wjazdową i kontrolę dostępu, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.STANDARDY WYKOŃCZENIA:we wszystkich pomieszczeniach użytkowych ogrzewanie podłogowedo lokali doprowadzona woda zimna z wodomierzem, woda ciepła ogrzewana przez własną kotłownię – pompa ciepłaz zasobnikiemszambo (wykonana instalacja kanalizacji sanitarnej jest przygotowana do podłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej)światłowód doprowadzony do każdego domu, gniazda internetowe w każdym pokojugniazdo antenowe w saloniewideodomofon z wyświetlaczem i funkcją dzwonkaokna z pakietem trzyszybowym, w tym duże okna przesuwne z wyjściem do ogrodudrzwi wejściowe antywłamaniowewentylacja grawitacyjnaSTANDARDY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:prywatne, ogrodzone ogrody (o powierzchni od ok. 132 do ponad 190 m²)2 miejsca postojowe przed każdym domemoświetlenie ciągów pieszo-jezdnych, wykonane w oparciu o technologię LEDfurtka na elektrozamekbrama na osiedle automatyczna, sterowana pilotem POWIERZCHNIE I WYMIARY:powierzchnia użytkowa 123,23 m2 (dostępne są też większe domy)powierzchnia działki: 262,50 m2 (dostępne są domy z działkami do 344m2)powierzchnia ogrodu: 133,80 m2 (dostępne są domy z ogrodami do 193 m2)wysokość pomieszczeń 2,70 m na każdej kondygnacji (parter, I piętro i II piętro)PARTER:salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu - 27,88 m²otwarta na salon kuchnia - 10,20 m²wiatrołap - 3,54 m²komunikacja - 1,20 m²WC - 1,40 m²PIĘTRO I:sypialnia I - 16,03 m²sypialnia II - 10,51 m²sypialnia III - 10,00 m²łazienka - 5,84 m²komunikacja - 3,91 m²PIĘTRO II:otwarta przestrzeń - 32,72 m², idealna na gabinet, pokój dla nastolatka, strefę relaksu lub pokój dla gości (możliwość podziału na np. 2 mniejsze pokoje)LOKALIZACJA: Warszawa-Białołęka - ul. Juranda ze Spychowa (150 m od skrzyżowania z ul. Ostródzką) Osiedle położone jest w spokojnej części dzielnicy, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni. Jednocześnie jest dobrze skomunikowane z resztą miasta.AUTOBUSY: przystanki autobusowe 50 m od osiedlaMETRO: 2,7 km do stacji metra Bródno (bezpośredni dojazd autobusem 204 ok 15 min)SKLEPY: sklep Biedronka 200 m, sklep Żabka 150 m, Lidl ok 700 m, CH Atrium Targówek ok 2,7 km, CH Czerwona Torebka ok 1,2 kmPRZEDSZKOLA: 5 przedszkoli prywatnych w odległości 400m-2 km, przedszkole publiczne Krecik ok 1,5 kmŻŁOBKI: 6 żłobków w odległości 400 m-1 kmSZKOŁY: szkoła podstawowa 1 km, kolejna w odległości 3 km, liceum 3,5 kmMasz pytania lub chcesz obejrzeć nieruchomość?Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!Beata LechDoradca ds. Nieruchomości724 106 333b.lech@madisonnieruchomości.plwww.madisonnieruchomości.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

12 500 zł/m²

Mediana okolicy

11 425 zł/m²

Połowa ofert

10–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa dla Dorosłych

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Areszt Śledczy Białołęka 02

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Integracyjne Przedszkole"Róża Montessori"

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,8 km

• Stacja metra

  Bródno

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.