Dom | Biuro | Parking | Magazyn

Opis

Oferta wynajmu idealna na działalność - Włochy/ Aleja Krakowska Lokalizacja: Warszawa - Włochy, w rejonie trasy katowickiej 20 minut dojazdu Aleją Krakowską z centrum Warszawy Budynek w odległości ok. 500 m od Alei Krakowskiej W sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa, usługi komercyjne, siedziby międzynarodowych firm (DPD, Castorama, Decathlon, Plastic Group) Atuty: bliskość Lotniska Chopina, szybki wyjazd z Warszawy w kierunku Katowic i Krakowa Budynek główny Funkcja: biurowo-usługowa / mieszkalna Kondygnacje: 3 naziemne + poddasze użytkowe Elewacja: tynk szlachetny, parter wykończony cegłą klinkierową Stan: obiekt użytkowany, utrzymywany w dobrym stanie technicznym Działka: ogrodzona (cegła klinkierowa + kute przęsła), zagospodarowana Parking: wiaty dla samochodów osobowych na terenie posesji Rozkład pomieszczeń Parter: 2 pomieszczenia biurowe (20,51 m² i 20,03 m²) Pokój rekreacyjny - 52,98 m² Sauna z rozbieralnią Pralnia, suszarnia Kotłownia, hydrofornia Sanitariaty, hall, klatka schodowa I piętro: Salon - 65,15 m² z wyjściem na taras (36,95 m²) Kuchnia - 25,97 m² połączona z jadalnią - 13,91 m² Spiżarnia, WC, hall, przedsionek, klatka schodowa II piętro: 6 pokoi 2 łazienki, WC, garderoba Hall, balkon Osobne wejście zewnętrzne (możliwość niezależnego użytkowania piętra) Poddasze: 84,42 m² - otwarta przestrzeń do aranżacji Powierzchnie dodatkowe Magazyn: 133 m² Lokalizacja: sąsiednia działka - 495 m² Parking: ok. 20 miejsc dla samochodów osobowych Potencjał inwestycyjny Nieruchomość doskonale nadaje się na: siedzibę firmy / centrum biznesowe prywatną przychodnię lub gabinety medyczne działalność usługową (nieuciążliwą) komfortowy dom mieszkalny z częścią biurową Atuty oferty: prestiżowa lokalizacja - Ochota, Aleja Krakowska elastyczny układ - możliwość łączenia lub oddzielnego użytkowania kondygnacji gotowy do użytkowania budynek w dobrym stanie technicznym dodatkowy magazyn i duża powierzchnia parkingowa Czynsz stanowi wartość netto. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

29 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SOŁTAN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kolumba 02

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  860 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 29

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,8 km

• Stacja metra

  Służewiec

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.