Dom biurowy 378 m² Stary Wilanów ogród 400 m²

Opis

Dom biurowy 378 m² Stary Wilanów ogród 400 m² parking 9 miejscDo wynajęcia przestronny dom o powierzchni 378 m², położony na działce 739 m² w prestiżowej części Wilanów – Wilanów Królewski, przy ul. Obornickiej, na rogu ul. Wiertniczej w Warsaw.Nieruchomość oferuje ok. 400 m² ogrodu, który może zostać zaaranżowany jako strefa relaksu lub przestrzeń reprezentacyjna dla pracowników i gości. Budynek idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelarii, biuro projektowe, showroom lub placówka usług premium.Dom oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym liczne pokoje biurowe oraz dodatkowe niezależne lokale w suterenie. Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych – aż 9.UKŁAD:10 pokoi biurowych o zróżnicowanej powierzchni w głównym lokalu2 niezależne lokale w suterenie: 60 m² oraz 34 m²kuchnia / zaplecze socjalnepomieszczenia sanitarnemagazyn 18 m² w ogrzewanym garażu w bryle budynkuogród ok. 400 m²UDOGODNIENIA:możliwość wynajmu z umeblowaniem lub bezogrzewanie gazowe (piec Bosch – wymieniony w 2024 r.)kominek z systemem nadmuchu w głównym lokalusystem monitoringu CCTVwysokiej klasy drzwi antywłamanioweświatłowód od Orangewszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz9 miejsc parkingowych (7 na posesji + 2 przed budynkiem)możliwość montażu podświetlanego szyldu reklamowegoLOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Wilanów, w rejonie Wilanowa Królewskiego. Okolica słynie z eleganckiej zabudowy rezydencjonalnej, obecności ambasad oraz instytucji międzynarodowych.Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od historycznego kompleksu Pałac w Wilanowie wraz z jego rozległym parkiem i ogrodami. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe, a także centra handlowe, w tym Sadyba Best Mall.Dzięki prestiżowemu charakterowi dzielnicy jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla firm z sektora premium, kancelarii, firm doradczych oraz przedstawicielstw międzynarodowych.Komunikacja:3 minuty do wjazdu na obwodnicę S2 (węzeł Przyczółkowa)szybki dojazd do centrum Warszawy ulicami Sobieskiego i Czerniakowskąblisko pętli autobusowej Wilanówbardzo dobra komunikacja z innymi dzielnicami WarsawINFORMACJE DODATKOWE:Powierzchnia budynku: 378 m²Powierzchnia działki: 739 m²Ogród: ok. 400 m²Miejsca parkingowe: 9Czynsz najmu: 22 000 zł / miesiącOpłata administracyjna: 500 złMedia rozliczane według zużyciaKaucja: 2-miesięczny czynszMożliwość wystawienia faktury VATNASZYM ZDANIEM:To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy. Duża powierzchnia biurowa, ogród, liczne miejsca parkingowe oraz doskonała komunikacja sprawiają, że nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelarii prawnej, instytucji międzynarodowej lub firmy z sektora premium.Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji!Paweł KwiatkowskiAgent nieruchomości Nr. Licencji zawodowej 2854648576 01 11 77Office House 378 m² Old Wilanów Garden 400 m² Parking for 9 CarsA spacious 378 m² house is available for rent, located on a 739 m² plot in the prestigious part of Wilanów – Royal Wilanów, at Obornicka Street on the corner of Wiertnicza Street in Warsaw.The property offers approximately 400 m² of garden space, which can be arranged as a relaxation zone or a representative outdoor area for employees and guests. The building is perfectly suited as a company headquarters, law office, design studio, showroom, or premium service office.The house features a very functional layout, including numerous office rooms and additional independent units in the basement level. Another advantage is the large number of parking spaces – up to 9.LAYOUT:10 office rooms of various sizes in the main part of the building2 independent units in the basement: 60 m² and 34 m²kitchen / social facilitiessanitary rooms18 m² storage room in a heated garage within the buildinggarden approx. 400 m²AMENITIES:possibility to rent furnished or unfurnishedgas heating (Bosch boiler – replaced in 2024)fireplace with air distribution system in the main unitCCTV monitoring systemhigh-security anti-burglary doorsfiber-optic internet provided by Orangefull city utilities: electricity, water, gas9 parking spaces (7 on the property + 2 directly in front of the building)possibility to install an illuminated advertising signLOCATION:The property is located in the prestigious part of Wilanów, in the Royal Wilanów area. The neighborhood is known for its elegant residential architecture, presence of embassies, and international institutions.Only a few minutes’ walk separates the property from the historic complex of Pałac w Wilanowie together with its extensive gardens and park. The surrounding area offers numerous restaurants, cafés, and services, as well as shopping centers including Sadyba Best Mall.Due to the prestigious character of the district, this location is particularly attractive for premium sector companies, law firms, consulting firms, and international organizations.Transport:3 minutes to the S2 ring road (Przyczółkowa junction)quick access to the city center via Sobieskiego and Czerniakowska streetsclose to the Wilanów bus terminalexcellent connections to other districts of WarsawADDITIONAL INFORMATION:Building area: 378 m²Plot area: 739 m²Garden: approx. 400 m²Parking spaces: 9Monthly rent: 22,000 PLNAdministrative fee: 500 PLNUtilities paid according to consumptionSecurity deposit: 2 months’ rentVAT invoice availableIN OUR OPINION:This is a unique opportunity for companies looking for a representative headquarters in one of the most prestigious locations in Warsaw. The large office space, garden, numerous parking spaces, and excellent transport connections make the property ideal for a company headquarters, law firm, international organization, or premium business.Interested parties are welcome to contact us to arrange a viewing.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 270 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kwiatkowski Warsaw Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 261 im. Stanisława Kostki Potockiego

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilanów 10

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  First Steps

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Wilanowski

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  8 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 km

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.