SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom dla rodziny w Wawrze

Pelargonii, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 170,78 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 13 462 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 462 zł/m²
Mediana okolicy: 11 026 zł/m²; ta oferta: +22,1%
Podobne oferty: 95; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 170,8 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 13 462 zł za m² — 22,1% więcej niż mediana 11 026 zł za m² dla 95 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 22% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 13 462 zł/m²
Mediana okolicy: 11 026 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 839 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ABRYS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czarnuszki 01
19 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
680 m
8 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Milusin"
820 m
10 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
930 m
12 min pieszo
Park
Polanka
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Do-Med
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Apteka Malinowa
1,6 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Miedzeszyn
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachBlachodachówka

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemieszane

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita170,78 m²

Pow. działki344,50 m²

Pow. użytkowa150,96 m²

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

TarasTak

Typ domuBliźniak

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z jadalnią

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Przedstawiamy komfortowy segment w dzielnicy Wawer (Nadwiśle) Dobry wybór dla rodziny (tereny zielone, pobliskie szkoły i przedszkola). Jeśli lubisz sąsiedztwo natury, jesteś w doskonałym miejscu. Osiedle położone jest w bezpiecznej, niezalewowej okolicy, otoczonej terenami zielonymi, które zapewniają ciszę, spokój i zdrowy klimat. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy idealne warunki do codziennych spacerów, wycieczek rowerowych oraz rekreacji na świeżym powietrzu. Bliskość Rezerwatu przyrody Wyspy Zawadowskie oraz nabrzeży Wisły dodatkowo wzbogaca tę lokalizację o unikalne walory przyrodnicze, czyniąc ją oazą wypoczynku. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ / STANDARD: W skład nieruchomości wchodzą: - salon, połączony z jadalnią i kuchnią, - 3 sypialnie na pierwszym piętrze (master bedroom z własną garderobą i przylegającą łązienką z wanną) - duże poddasze do indywidualnej adaptacji n a np. duży pokój/siłownia/duży gabinet (w galerii zdjęć przedstawiamy wizualizację zagospodarowania poddasza) - obszerny garaż na duży samochód + możliwość parkowania 2 aut na podjeździe. - dwie łazienki na 1. piętrze - jedna tuż przy master bedroom z wanną, druga z wanną i prysznicem. na parterze toaleta. LOKALIZACJA W niedużej odległości zlokalizowane są obiekty niezbędnej infrastruktury, restauracje, kilka minut spacerem do Biedronki, Netto, plac zabaw, paczkomat - 850 m, poczta - 2,5 km, kościół rzymskokatolicki - 1,9 km. Do terenów zielonych i plaży piaszczystych nad Wisłą odległość wynosi 1,5 - 2 km, niedaleko jest do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W okolicy funkcjonują placówki edukacyjne, jak m.in. przedszkole niepubliczne Milusin - 1,1 km, Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 - 1,2 km, SP nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych - 2,2 km, Wawerska Szkoła Realna - 1,4, XXV liceum ogólnokształcące im. J. Wybickiego - 2 km. W pobliżu dostępne są obiekty sportowe, siłownia / fitness - 1,6 km, basen, klub sportowy / korty tenisowe - 1,7 km, stadnina koni - 350 m, Integracyjne CSiR z basenem. Zapraszamy do kontaktu! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 26048)