Dom do wynajęcia: Warszawa, Wilanów, Warszawa, Wilanów Niski

Opis

Dom biurowy 378 m² | Stary Wilanów | Ogród 400 m² | 9 miejsc parkingowych Do wynajęcia przestronny dom o powierzchni 378 m², położony na działce o powierzchni 739 m², w prestiżowej części Wilanowa Królewskiego, przy ul. Obornickiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wiertniczej. Nieruchomość została przystosowana do funkcji biurowej i oferuje funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności, duży prywatny ogród o powierzchni ok. 400 m² oraz aż 9 miejsc parkingowych. Dzięki układowi i lokalizacji doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, showroom, firma doradcza czy przedstawicielstwo międzynarodowe. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: 378 m² powierzchni użytkowej 10 pokoi biurowych o zróżnicowanych powierzchniach 2 niezależne lokale w suterenie - 60 m² oraz 34 m² kuchnia / zaplecze socjalne pomieszczenia sanitarne magazyn o powierzchni 18 m² w ogrzewanym garażu możliwość wynajęcia nieruchomości z umeblowaniem lub bez ogród o powierzchni ok. 400 m² 9 miejsc parkingowych - 7 na posesji oraz 2 przed budynkiem standard i wyposażenie Budynek wyposażony jest w rozwiązania odpowiednie do prowadzenia działalności biurowej: ogrzewanie gazowe - piec Bosch wymieniony w 2024 roku kominek z systemem nadmuchu w głównym lokalu system monitoringu CCTV wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe światłowód Orange wszystkie media miejskie możliwość montażu podświetlanego szyldu reklamowego Dużym atutem jest prywatny ogród, który może pełnić funkcję reprezentacyjnej przestrzeni dla klientów i pracowników, a także miejsca odpoczynku. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Wilanowie Królewskim, w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy. Okolica charakteryzuje się elegancką zabudową rezydencjonalną, bliskością ambasad oraz instytucji międzynarodowych. W niedalekiej odległości znajduje się Pałac w Wilanowie wraz z rozległym parkiem i ogrodami, a także restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i centrum handlowe Sadyba Best Mall. Lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy: ok. 3 minuty do wjazdu na obwodnicę S2 - węzeł Przyczółkowa szybki dojazd do centrum ulicami Sobieskiego i Czerniakowską bliskość pętli autobusowej Wilanów dogodny dojazd do innych dzielnic Warszawy informacje dodatkowe powierzchnia budynku: 378 m² powierzchnia działki: 739 m² ogród: ok. 400 m² liczba miejsc parkingowych: 9 czynsz najmu: 22 000 PLN / miesiąc opłata administracyjna: 500 PLN media: rozliczane według zużycia kaucja: 2-miesięczny czynsz możliwość wystawienia faktury VAT NASZA OPINIA To wyjątkowa propozycja dla firmy poszukującej samodzielnej, reprezentacyjnej siedziby w Starym Wilanowie. Duża i elastyczna powierzchnia biurowa, prywatny ogród, 9 miejsc parkingowych oraz dogodny dostęp do centrum i obwodnicy S2 tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności. Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako siedziba kancelarii, firmy doradczej, biura projektowego, firmy z sektora premium, przedstawicielstwa międzynarodowego lub showroomu. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. 378 m² Office House | Old Wilanów | 400 m² Garden | 9 Parking Spaces Available for rent, a spacious 378 m² office house located on a 739 m² plot in the prestigious Wilanów Królewski area, on Obornicka Street, directly adjacent to Wiertnicza Street. The property has been adapted for office use and offers a highly functional working environment, a private garden of approximately 400 m², and as many as 9 parking spaces. Thanks to its layout and prestigious location, it is ideally suited for a company headquarters, law firm, architectural or design studio, showroom, consulting firm, or international organisation. PROPERTY LAYOUT 378 m² of usable space 10 office rooms of various sizes 2 independent units in the basement - 60 m² and 34 m² kitchen / staff facilities bathrooms and sanitary facilities 18 m² storage room in the heated garage available furnished or unfurnished private garden of approximately 400 m² 9 parking spaces - 7 on the premises and 2 in front of the building STANDARD AND FEATURES The building is equipped with solutions suitable for professional office use: gas heating - Bosch boiler replaced in 2024 fireplace with air distribution system in the main unit CCTV monitoring system high-quality security doors Orange fibre-optic internet full access to municipal utilities possibility of installing an illuminated company sign A major advantage of the property is the private garden, which can serve as a representative outdoor space for clients and employees, as well as a comfortable area for relaxation. LOCATION The property is located in Wilanów Królewski, one of Warsaw’s most prestigious areas. The neighbourhood is characterised by elegant residential architecture, proximity to embassies and international institutions. The Wilanów Palace and its extensive park and gardens are located just a short distance away. The surrounding area also offers numerous restaurants, cafés, local services and Sadyba Best Mall. The location provides excellent access to other parts of Warsaw: approximately 3 minutes to the S2 Southern Warsaw Bypass - Przyczółkowa junction convenient access to the city centre via Sobieskiego and Czerniakowska Streets close to the Wilanów bus terminus excellent connectivity with other districts of Warsaw ADDITIONAL INFORMATION building area: 378 m² plot area: 739 m² garden: approx. 400 m² parking spaces: 9 monthly rent: PLN 22,000 administrative fee: PLN 500 utilities: charged according to consumption security deposit: 2 months' rent VAT invoice available OUR OPINION An exceptional opportunity for a company looking for a standalone and prestigious headquarters in Old Wilanów. The generous and flexible office space, private garden, 9 parking spaces and convenient access to both the city centre and the S2 bypass provide excellent conditions for professional operations. The property is particularly well suited for a law firm, consulting company, architectural or design studio, premium-sector business, international organisation or showroom.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 240 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · LIONS ESTATE

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  LIONS ESTATE

  24 750 zł

  Zobacz

• Gratka

  LIONS ESTATE

  24 750 zł

  Zobacz

• Morizon

  LIONS ESTATE

  24 750 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Międzynarodowa Prywatna Szkoła Iracka

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kosiarzy 01

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Ambroziak

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  First Steps

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Wilanowski

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,1 km

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.