SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

DOM KLASY PREMIUM energooszczędny 5 pokoi •151 M² • DZIAŁKA 750 M²

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 151 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 10 265 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 265 zł/m²
Mediana okolicy: 11 906 zł/m²; ta oferta: −13,8%
Podobne oferty: 455; domy 120–160 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 11 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 151 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 10 265 zł za m² — 13,8% mniej niż mediana 11 906 zł za m² dla 455 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWOCZESNY NOWY DOM KLASY PREMIUM UREGULOWANY STAN PRAWNYŁADNA CICHA OKOLICA NOWYCH DOMÓW z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy!Dom jest dobrze zaprojektowany, nie brakuje w nim naturalnego światła.Zadbaliśmy o jakość wykonania, dobre materiały i niskie koszty utrzymania oraz komfort mieszkania przez cały rok.━━━━━━━━━━━━━━━━━━UKŁAD DOMUPrzestrzeń dziennaduży salon z panoramicznymi oknami, otwarty na jadalnię i kuchnięjadalnia z wyjściem na ogród - duże okno przesuwne - wyjście na taras - strona zachodnia zapewnia światło przez cały dzieńkuchnia z miejscem na wyspęspiżarniagabinet łazienka gościnna z prysznicemkorytarzgaraż dwustanowiskowy (wejście na poddasze ok. 75m2 możliwe do adaptacji)Strefa prywatna3 przestronne sypialniemiejsce na szafęłazienka prywatna z miejscem na wannę i prysznic oraz pralkę i suszarkę━━━━━━━━━━━━━━━━━━JAKOŚĆ, KTÓRĄ ODCZUWA SIĘ NA CO DZIEŃKomfort przez cały rokGruntowa pompa ciepła Alpha Innotec zapewnia ciepło zimą i przyjemny chłód latem poprzez ogrzewanie podłogowe podzielone na sekcje, a rekuperacja dba o stały dopływ świeżego powietrza, wykonana jest instalacja.Niskie koszty utrzymaniaWskaźnik EP = 53 kWh/(m²·rok) ze świadectwa energetycznego plasuje dom 60 poniżej wymogów dla nowych budynków nie uwzględniając kominka, który ma funkcję rekreacyjną.W domu wykonane zostały instalacje:pompa ciepła, instalacja rekuperacji gotowa pod montaż jednostkiogrzewanie podłogowe drzwi wejściowe MartomThermo instalacja elektryczna - dużo punktów, oświetlenie na zewnątrzinstalacja alarmowainstalacja pod kameryinstalacja pod oświetlenie zewnętrzne instalacje pod ładowarkę EV i fotowoltaikę możliwość wykonaniainstalacje wod-kan WawinSolidne wykończenie zewnętrznedachówka płaska Creaton -płaska trwała na latabrama garażowa Wiśniowski UniTherm do domów energooszczędnych z napędemdom wybudowany z pustka Solbet na zaprawę klejową ocieplony grafitowym styropianem grubość 20 cm, wykończenie tynk sylikonowy Caparol trwały na lata.okna firmowe profil Rehau, ciepłe parapety, poszerzenia systemoweżelbetowy strop i ocieplenie 20 cm━━━━━━━━━━━━━━━━━━DZIAŁKA I OGRODZENIE750 m² dobrze doświetlona, regularny prostokąt duża działka od frontu i na tylewymurowane ogrodzenie z frontu, z miejscem na altanę, pustak dekoracyjny, ogrodzenie boczne systemowe w kolorze antracytpodjazd i taras oraz opaska wykonana z kostki szary melanż Polbruk.wjazd na posesję: droga z utwardzona - ślepa uliczka━━━━━━━━━━━━━━━━━━LOKALIZACJAKameralna ulica osiedle Akacjowa. Cicha, zielona okolica z nową zabudową jednorodzinną, blisko natury i blisko miasta.OKOLICAok. 800 m do Lasy Legionowskie, ścieżki spacerowe i roweroweok. 700 m do klub sportowy, boisko i dom kulturyok 500 m przystanek autobusowyok 5 km Zalew ZegrzyńskiCodzienne sprawy w zasięgu kilku minut Żabka przedszkolaszkoły podstawowe , liceum, basencentrum handlowe kilkanaście sklepów do wyboruprzychodnie lekarskie w Nieporęciedobry dojazd do SKM, Lotnisko Chopina, Modlin━━━━━━━━━━━━━━━━━━INFORMACJE FORMALNEstan: deweloperskioddanie do użytkowania: listopad 2026własność: pełna, księga wieczysta bez obciążeń i wpisówsprzedaż przez dewelopera, bez PCCwoda: sieć wodociągowa w budynkukanalizacja: zbiornik bezodpływowy z sygnalizacją i złączka w ogrodzeniuinternet: światłowód sieć w budynkudroga dojazdowa: utwardzona, udział━━━━━━━━━━━━━━━━━━UMÓW PREZENTACJĘZapraszamy na oglądanie ANIA i PIOTR