SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowy Dom 141 M² | Działka 774 M² | Pompa Ciepła | Rekuperacja

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 140,95 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 10 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 280 zł/m²
Mediana okolicy: 12 062 zł/m²; ta oferta: −14,8%
Podobne oferty: 466; domy 120–160 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 141,0 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 10 280 zł za m² — 14,8% mniej niż mediana 12 062 zł za m² dla 466 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej części warszawskiej Białołęk ul. Wojdyńskai. Dom został wybudowany w 2026 roku i oferowany jest w stanie deweloperskim. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi oraz możliwością wykończenia wnętrz według własnych potrzeb. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa według projektu: 140,95 m², w tym garaż 17,66 m²Powierzchnia całkowita według projektu: 187,05 m²Powierzchnia terenu przypisana do domu: ok. 774 m²Salon oraz 4 pokoje na piętrzeParter i poddasze użytkoweGaraż w bryle budynku2 łazienkiStan deweloperskiRok budowy: 2026UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem z wyraźnym podziałem na część dzienną na parterze oraz prywatną na poddaszu. PARTER – 76,36 m²Salon – 26,96 m²Kuchnia – 7,10 m²Łazienka – 3,57 m²Hol – 6,62 m²Wiatrołap – 4,03 m²Schody – 5,13 m²Pomieszczenie gospodarcze – 5,29 m²Garaż – 17,66 m²PODDASZE UŻYTKOWE – 64,59 m²Pokój – 13,91 m²Pokój – 11,32 m²Pokój – 13,15 m²Garderoba / pomieszczenie z możliwością aranżacji na dodatkową sypialnię – 13,76 m²Łazienka – 6,90 m²Hol – 5,55 m²Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego. STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość indywidualnego wykończenia i aranżacji wnętrz. W budynku przewidziano nowoczesne rozwiązania wpływające na komfort użytkowania oraz energooszczędność:Pompa ciepła – nowoczesny system ogrzewaniaOgrzewanie podłogoweRekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepłaWoda z sieci miejskiejInstalacja elektrycznaSzczelny zbiornik na nieczystości ciekłeDodatkowym atutem jest garaż znajdujący się w bryle budynku oraz możliwość parkowania samochodu na podjeździe. DZIAŁKA I OGRÓD Do oferowanego domu przewidziano teren o powierzchni około 774 m². Duża przestrzeń wokół budynku daje wiele możliwości zagospodarowania – od tarasu i strefy wypoczynkowej, po ogród z nasadzeniami czy miejsce zabaw dla dzieci. To idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i wypoczynek na świeżym powietrzu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Wojdyńskiej w Warszawie, na Białołęce, w rejonie Mańki-Wojdy. Okolica wyróżnia się spokojną zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz kameralnym charakterem. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Puszcza Słupecka, która sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i wycieczkom rowerowym. To lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z mieszkania w granicach Warszawy. INFORMACJE DODATKOWEKupujący nie płaci prowizji.Zakup bez podatku PCC – sprzedaż opodatkowana VAT.Nowy dom z 2026 roku.Stan deweloperski.Powierzchnie pomieszczeń podano według dokumentacji projektowej.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 71.16; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 33.15; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 60.83; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 60.47;