Dom, który dostosujesz do siebie*Metro* Zieleń

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 134,99 m² położony jest w doskonałej lokalizacji na Bielanach - Młociny ulica Pułkowa. Powierzchnia działki 270 m. Położenie zapewnia bliskość terenów rekreacyjnych Lasu Młocińskiego, Lasu Bielańskiego i oraz Puszczy Kampinoskiej. Jednocześnie bliskość Metra zapewnia szybką komunikację z centrum Warszawy i korzystanie ze wszystkiego co proponuje miasto mieszkając w zielonym otoczeniu przyrody. Na obecnym etapie budowy możliwa jest własna aranżacja pomieszczeń, co jest dużym atutem, bo każdy może dostosować projekt do własnych potrzeb. Możliwe wprowadzenia zmian w układzie wnętrz (przesunięcia ścian działowych, modyfikacja otworów okiennych). Obecnie budowa jest na etapie stanu 0. Dom jest 2-piętrowy, każde piętro około 44 m2. Na dole salon z aneksem, albo z oddzielną kuchnią, na obydwu piętrach może być nawet 5 sypialni, oraz 3 łazienki. Dodatkowo są dwie loggie i taras na dachu. 2 miejsca postojowe zewnętrzne na terenie działki (do uzgodnienia budowa wiaty z zadaszeniem).Stan prawny - wyodrębniona działka - pełna własność, bez współudziałów. Bezpieczeństwo transakcji dzięki ochronie środków przez D eweloperski Fundusz Gwarancyjny . Płatność w transzach uzależnionych od ukończonych etapów budowy. Termin oddania II kwartał 2027. Specyfikacja techniczna budynku: • konstrukcja: żelbetowa • ściany zewnętrzne: ceramiczne • ściany wewnętrzne: bloczki SILKA • dach: konstrukcja drewniana, pełne deskowanie, pokrycie z blachy łączonej na rąbek • stolarka okienna: trzyszybowa, sześciokomorowa, spełniająca wymogi dla budynków pasywnych • ogrzewanie: gazowe (alternatywnie pompa ciepła). Infrastruktura techniczna: • energia elektryczna - sieć miejska • dostęp do gazu - sieć miejska • odprowadzanie ścieków - sieć kanalizacyjna miejska • woda - wodociąg miejski • wody opadowe - na teren własny Komunikacja Przystanek autobusowy w odległości ok. 200 m, tramwaj i metro 2 km. Dojazd autobusem do Metra Młociny zajmuje 9 minut. Infrastruktura i Sklepy - Biedronka 270 m, Rossmann 270 m, Galeria Młociny 1,4 km Szkoła , przedszkole 1 km, Centrum 12 km. Ten dom to idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek z całą rodziną. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację, a w niedalekiej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym Galeria Młociny. To harmonijne połączenie zielonego otoczenia z wygodą miejskiego życia. Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.