Dom na sprzedaż: mazowieckie, Warszawa, Ursynów

Opis

Właściciel sprzeda dom położony na ładnej i kształtnej działce wraz z garażami wolnostojącymi. W najbliższej okolicy jest tylko NOWA zabudowa jednorodzinna, pełna infrastruktura oraz tereny zielone. Domy położone są wzdłuż cichej, kameralnej ulicy miejskiej z dobrym wjazdem bezpośrednio z ulicy. Są też wszystkie media miejskie: jest kanalizacja miejska (nie ma uciążliwego szamba) , jest też gaz, prąd, woda miejska, wszystko podłączone, zalicznikowane.Dom o powierzchni całkowitej około 140m2. Wokół domu są tylko nowe domy jednorodzinne a w zasięgu krótkiego spaceru sklepy , przedszkole, szkoła oraz warszawski autobus miejski a jednocześnie mamy blisko tereny zielone, piękne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, spacerowe.. Dom posiada trzy kondygnacje: parter, pierwsze pełne piętro, oraz duże i wysokie poddasze/strych o wysokiej ściance kolankowej około 1,6 m a wysokości do sufitu ponad 3 metry do własnej adaptacji / aranżacji. Poddasze jest w parametrach pełnej kondygnacji. Jest to indywidualny projekt wykonany na zamówienie u architekta z funkcjonalnym wnętrzem . Cały budynek jest nowy, wybudowany w 2026 roku z dobrych materiałów. Wystawiam fakturę VAT . Dom obecnie jest w stanie tzw. deweloperskim , z tynkami w środku, z hydrauliką ,z elektryką ,wykonane jest ocieplenie, ogrodzenie, podpięte wszystkie media, teren działki zagospodarowany. Na terenie działki jest wolnostojący garaż oraz miejsce na parkowanie nawet kilku samochodów. W całym domu zrobione jest ogrzewanie podłogowe. Rozkład pomieszczeń: 1.Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym ale można bezproblemowo wydzielić odrębną kuchnię( 27 m2 ) , pomieszczenie gospodarcze z Wc( 3 m2) , Wiatrołap( 2m2 ), oraz jest wygodny i spory taras z kostki( 19 m2) . 2.Pomieszczenia na piętrze: sypialnia( 12 m2) , druga sypialnia( 11 m2 ) ,balkon( 3,5m2), korytarz( 3 m2 ) , łazienka( 4 m2 ). 3.Pomieszczenia na wysokim-pełnym poddaszu/strychu : istnieje możliwość zrobienia dodatkowych 2 sypialni oraz trzeciej łazienki w zależności od potrzeb rodziny, obecnie jest dobrze doświetlony i duży open space ( około 33 m2 ) z możliwością dowolnego podziału, do dowolnej aranżacji. Komfort mieszkania w moim bliźniaku tylko z jednym w pełni oddzielonym sąsiadem jest nieporównywalnie większy niż w ciągach kilku/kilkunastu segmentów czy na gęsto zabudowanych osiedlach wykonanych przez deweloperów z problematycznymi wąskimi wjazdami czy spornymi wewnętrznymi ulicami. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń i kredytów, budynek wybudowany , gotowy do wprowadzenia. Dom oddany do użytkowania , jest już pozwolenie na użytkowanie. Jest to mała, indywidualna , kameralna inwestycja. Do sprzedania dwie połówki bliźniaka (są to w pełni odrębne domy z podwójną środkową oddzielającą ścianą ) o powierzchni całkowitej około 140 m2 każda połówka domu a powierzchni użytkowej prawie 100 m2. Do każdego domu przynależy regularna i wygodna działka w kształcie prostokąta o powierzchni około 350m2. Dom znajduje się w okolicy ulicy Nadwiślańskiej, około 500 metrów od Nadwiślańskiej wśród innych nowych domów, nowo powstałych lub w trakcie budowy. W najbliższej okolicy nie ma segmentów,dużych osiedli, jest tylko zabudowa willowa. Cena za połówkę bliźniaka to 1 199 tys. zł, cena brutto. Jest to gotowy, wybudowany już dom bez żadnych uciążliwych czynszów czy wspólnot, do zamieszkania od zaraz. Dom znajduje się po drugiej stronie Wisły, na granicy Warszawy Wawer i Józefowa w naprawdę fajnej lokalizacji ze specyficznym klimatem a jednocześnie z dobrym dojazdem do/z Warszawy z uwagi szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy ( POW ), trasy S2 . Zakup domu bez podatku PCC Jest certyfikat energetyczny Kontakt tylko telefoniczny, zapraszam do obejrzenia domu, właściciel Wystawiam fv VAT na zakup domu ! Całkowite koszty Notariusza są w cenie domu, notariusza opłaca Sprzedający ! Zakup od właściciela, sprzedaż bezpośrednia ,bez ukrytej prowizji, bez żadnych dodatkowych opłat dla Kupującego. , preferowany kontakt telefoniczny, *6*6*8 *5*6*6 *8*0*8

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta

11 990 zł/m²

Mediana okolicy

12 589 zł/m²

Połowa ofert

11,3–14,9 tys. zł/m²

1 249 000 zł→1 199 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   1 249 000 → 1 199 000 zł (−4%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-05

  1 240 000 zł