Dom na wynajem, idealny na cele biurowe

Opis

LA FINCA PROPERTIES butikowa agencja nieruchomości przedstawia na wynajem klimatyczny przedwojenny dom z 1930 roku o powierzchni całkowitej 320 m² (powierzchnia użytkowa 190 m2) z pięknym ogrodem. Willa z przeznaczeniem na prestiżową siedzibę firmy. Dom w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia 190 m2 położona na parterze i piętrze. W bryle budynku garaż na 2 samochody. Idealne miejsce dla Twojej firmy! Aktualnie dom jest przeznaczony na cele biurowe. EN - full English version below KRÓTKI OPIS Dom po kapitalnym remoncie w 2009 roku, nowe drewniane okna, drzwi, brama garażowa, wymienione instalacje, dach, odnowiona elewacja. Dom składa się z 2 kondygnacji. Wysokość pomieszczeń to 3 m. W salonie klimatyczna otwarta przestrzeń i spektakularna wysokość 6 m. W pomieszczeniach są duże okna, które pięknie doświetlają przestrzenie, nadają im jasności i przestronności. Nieruchomość jest położona w sercu Żoliborza Dziennikarskiego - prestiżowej części Starego Żoliborza, doskonale skomunikowana z centrum miasta poprzez stację metra Plac Wilsona, liczne przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Do komunikacji miejskiej spacerem ok. 5 min. Okolica cicha, zielona i bezpieczna - w pobliżu liczne parki, cytadela. Dom pokryty dachówką ceramiczną, elewacja odnowiona, klimatyczna drewniana stolarka okienna, drewniane schody. Ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska. Nieruchomość została przystosowana na cele biurowe, na podłogach parkiet, rozprowadzona sieć komputerowa, jest serwerownia, nieruchomość wyposażona w światłowód, klimatyzację oraz system alarmowy. Ogród posiada system automatycznego nawadniania. R O Z K Ł A D PARTER - klimatyczny 38 m2 wysoki salon z kominkiem i wyjściem na 25 m2 taras, ogród - gabinet 18 m2 - gabinet 16 m2 - sala konferencyjna 18 m2 - aneks kuchenny/lub ew. gabinet 11 m2 - łazienka 8 m2 - hol 10 m2 - garaż ok. 28 m2 PIĘTRO 1 - gabinet 15 m2 - gabinet 13 m2 - łazienka 4 m2 - biblioteka otwarta na salon 10 m2 - hol 10 m2 - pomieszczenie gospodarcze PRZYZIEMIE ok. 100 m2 - kotłownia - pomieszczenia gospodarcze - liczne pomieszczenia - idealna na archiwum, magazyn LOKALIZACJA W promieniu 2 min spacerem - przystanki tramwajowe i autobusowe, a 10 min - stacja metra "Plac Wilsona". Bliskość przystanków tramwajowych czy autobusowych pozwala na łatwy i szybki dojazd do centrum miasta (niecałe 4 km). Istnieje również możliwość dojazdu samochodem, miejsca parkingowe są wzdłuż posesji. Bliskość Wisłostrady, obwodnicy Warszawy oraz DK 7 (na północ) pozwala na łatwy wyjazd z Warszawy lub szybkie przemieszczenie się do innych dzielnic stolicy. W bliskiej odległości - restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, apteki. Nieruchomość mieści się w historycznej części dzielnicy - na Żoliborzu Dziennikarskim, który słynie z klimatycznej przedwojennej willowej zabudowy, okolicznych parków i jest oazą ciszy i spokoju. INFORMACJE DODATKOWE Nieruchomość dostępna od zaraz. Czynsz: 14 000 zł + opłaty za media Kaucja: 2 miesięczna W garażu 2 miejsca parkingowe + 1 miejsce na podwórzu DLA KOGO - na cele mieszkalne dla dyplomaty - jako siedziba ambasady - na cele biurowe - propozycja dla kancelarii - dla firm z sektora IT - dla firm doradczych - dla biura architektonicznego - dla firm marketingowych - dla firm, które mają potrzebę posiadania dużego magazynu lub archiwum Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację. ten dom może zostać Twoim doskonałym miejscem pracy. Brak korporacyjnych wytycznych, kameralna atmosfera, doskonały dojazd, zaciszny i cichy ogród. -- Zapraszam na prezentację. Istnieje możliwość przygotowania prezentacji willi on-line (w formie nagrania lub na żywo). Skontaktuj się z naszym doradcą i zapytaj o szczegóły. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje dotyczące oferty zostały sporządzone na podstawie oświadczenia Wynajmującego. LA FINCA PROPERTIES, a boutique real estate agency, presents for rent a charming pre-war house built in 1930, featuring a total area of 320 m² (190 m² of usable space) and a beautiful garden. This semi-detached villa is ideally suited as a prestigious corporate headquarters. The 190 m² of usable space is distributed across the ground floor and the upper floor. The property includes an integrated garage for two cars. An ideal location for your business! The house is currently designated for office use. BRIEF DESCRIPTION A house that underwent a comprehensive renovation in 2009, featuring new wooden windows, doors, and a garage door, as well as updated utility systems, a new roof, and a refurbished façade. The house spans two levels with 3-meter high ceilings. The living room boasts an atmospheric open-plan layout and a spectacular 6-meter ceiling height. Large windows fill the rooms with beautiful natural light, creating a bright and spacious feel. The property is situated in the heart of "Żoliborz Dziennikarski"—a prestigious enclave of Old Żoliborz—offering excellent transport links to the city center via the Plac Wilsona metro station and numerous tram and bus stops (all within a 5-minute walk). The neighborhood is quiet, green, and safe, with numerous parks and the Citadel nearby. The house features a ceramic tile roof, a renovated façade, charming wooden window joinery, and wooden staircases. It is connected to municipal heating and sewage systems. The property has been adapted for office use, featuring parquet flooring, a distributed computer network, a server room, fiber-optic internet, air conditioning, and an alarm system. The garden is equipped with an automatic irrigation system. PREMISES LAYOUT GROUND FLOOR - atmospheric, high-ceilinged living room (38 m²) with a fireplace and access to a 25 m² terrace and garden - study (18 m²) - study (16 m²) - conference room (18 m²) - kitchenette (or potential study) (11 m²) - bathroom (8 m²) - hall (10 m²) - garage (approx. 28 m²) FIRST FLOOR - study (15 m²) - study (13 m²) - bathroom (4 m²) - library open to the living room (10 m²) - hall (10 m²) - utility room LOWER GROUND FLOOR (approx. 100 m²) - boiler room - utility rooms - multiple rooms - ideal for an archive or storage LOCATION Tram and bus stops are within a 2-minute walk, and the "Plac Wilsona" metro station is 10 minutes away. Proximity to public transport allows for an easy and quick commute to the city center (less than 4 km). Access by car is also convenient, with parking spaces available along the property. Proximity to Wisłostrada, the Warsaw ring road, and National Road 7 (heading north) facilitates easy exit from the city or quick travel to other districts of the capital. Restaurants, cafes, grocery stores, and pharmacies are located nearby. The property is located in the historic part of the district—in the "Journalists' Żoliborz" (Żoliborz Dziennikarski)—an area renowned for its atmospheric pre-war villas and surrounding parks, serving as an oasis of peace and quiet. ADDITIONAL INFORMATION Property available immediately. Rent: 14,000 PLN + utility charges Security deposit: Equivalent to 2 months' rent 2 parking spaces in the garage + 1 space in the courtyard SUITABLE FOR - Diplomatic residence - Embassy headquarters - Office space - Law firm - IT companies - Consulting firms - Architectural practice - Marketing agencies - Companies requiring a large storage area or archive Don't wait—call to arrange a viewing. This house could be your perfect workplace. No corporate restrictions, an intimate atmosphere, excellent accessibility, and a quiet, secluded garden. -- I invite you to view the property. An online presentation of the villa (pre-recorded or live) can be arranged. Please contact our advisor for details. This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 §1 of the Civil Code or other applicable legal regulations. Information regarding the offer is based on statements made by the Landlord.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 589 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

44 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 212

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bohomolca 02

  39 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bohomolca 04

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Szajnochy

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Kompanii AK "Żniwiarz"

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 im. Władysława Orkana

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Merkury

  22 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.