Dom w pobliżu Metra Zacisze

Opis

Do sprzedania działka zabudowana domem jednorodzinnym przy ul. Mlecznej 15 na warszawskim Targówku.Lokalizacja:Działka usytuowana w odległości 550 m do Metra Zacisze (8 minut pieszo). Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej, zazielenionej okolicy charakteryzującej się niską zabudową jednorodzinną.. Otoczenie odznacza się również dobrze rozwinięta infrastrukturą zapewniającą dogodne warunki do życia.Działka w kształcie nieregularnym, zbliżonym do kwadratu o szerokim froncie o długości 25 metrów. Dwa niezależne bramy wjazdowe z ulicy na teren działki. Parkowanie możliwe także przy ulicy.Na działce znajduje się dom z lat 60-ych. W budynku mieszkały dwie rodziny - jedna zajmowała parter, druga - pierwsze piętro. Jedna rodzina wchodziła z lewej strony do domu, druga - z prawej strony. Oficjalnie jest to jednak jeden dom i jedna działka.Parter domu do niedawna był zamieszkały (wystój jak z lat 90-ych). Do parteru doprowadzone media: prąd, woda (miejska), gaz (z sieci miejskiej), kanalizacja (miejska). Na piętro wchodzimy odrębną klatką schodową (w bryle budynku). Klatka schodowa w złym stanie technicznym (drewniana). Na piętrze brak podłóg, brak tynków i instalacji. Ze względu na rozmiary domu, jak i ogromne koszty jego ewentualnego remontu zaleca się wyburzenie go i zrealizowanie nowej inwestycji.Powierzchnia zabudowy domu to 78m². Powierzchnia użytkowa parteru ok. 60 m². Powierzchnia użytkowa piętra ok. 65 m²Budynek w całości podpiwniczony - wysokość ok. 170-175 cm.Na działce znajduje się także budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 69m² z 1 miejscem postojowym w bryle budynku. Budynek znajduje się w samym roku działki. Ustalenia planu (MPZP) w skrócie:- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3 - 4 lokale mieszkalne (możliwość także częściowej zabudowy pod usługi)- maksymalną wysokość zabudowy na 12 m- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek - 35% (prawie 229 m²)- powierzchnia biologicznie czynna min 50%Szczegółowe Ustalenia planu (MPZP) dla działki:27. Dla jednostek terenowych oznaczonych na rysunku planu symbolami MNK45 MNK 54:1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3 - 4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w 2 pkt 9.3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne.4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę: dla segmentu w zabudowie bliźniaczej - 350 m2, dla jednego budynku wolnostojącego - 450 m2,b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w 11;2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m,b) ustala się obowiązek realizacji dachu spadzistego,c) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,d) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne;3) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m2;4) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w 9;5) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w 12;6) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:- o powierzchni do 300 m2 - 60%,- o powierzchni 300 - 450 m2 - 50%,- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,- o powierzchni 600 - 800 m2 - 35%,- o powierzchni powyżej 800 m2 - 30%;7) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych:- o powierzchni do 300 m2 - 30%,- o powierzchni 300 - 450 m2 - 35%,- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,- o powierzchni 600 - 800 m2 - 50%,- o powierzchni powyżej 800 m2 - 55%.5. Teren jednostki MNK 43, MNK 44, MNK 45, MNK 46, MNK 47, MNK 48, MNK 49, MNK 50 i MNK 51 położony jest w ustalonej planem strefie archeologicznej, o jakiej mowa w 7 ust. 1 pkt 2, w związku z czym obowiązują na tym terenie ustalenia zawarte w 10 ust. 2 pkt 2.Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 4822 625 15 15

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

13 600 zł/m²

Mediana okolicy

11 252 zł/m²

Połowa ofert

9,1–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czerwińska 02

  36 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Akademia Krasnoludków"

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Zacisze

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Zielona Szkoła w Folwarku

  5 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne enel-med oddział Zacisze

  4 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zacisze-Wilno

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Julianowska 01

  2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.