Dom Warszawa, Izerska dla dwóch rodzin

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zakupu do zakupu nieruchomość na ulicy Izerskiej. To zadbany dwurodzinny dom z ogromnym potencjałem, położony w prestiżowej okolicy. Rok budowy 1955, powierzchnia 203 m2 , powierzchnia działki 1114 m2. Identyfikator 146514_8.1232.11/4 Numer działki 11/4 Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co czyni ją idealną propozycją dla dwóch rodzin lub jako inwestycję. Wewnątrz znajdziemy siedem pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki, garderobę. Przemyślany układ pomieszczeń oferuje szerokie możliwości adaptacyjne – zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i biznesowym. Prestiżowa lokalizacja zapewnia nie tylko spokój i komfort życia, ale również doskonały dostęp do infrastruktury. Idealnie skomunikowane miejsce dla wymagających. Dom nie wymaga nakładów finansowych. Parter mieszkanie numer 1 Na parterze domu znajdują się przestronne i funkcjonalne pomieszczenia, które oferują ogromny potencjał aranżacyjny. Kuchnia (9,85 m²) – Wygodnie położona przy korytarzu, idealna jako serce domu. Można ją otworzyć na sąsiedni salon, tworząc przestrzeń typu open space. Łazienka (7,73 m²) – Komfortowa i dobrze rozplanowana, z możliwością dopasowania układu do indywidualnych potrzeb. Salon 1 (21,16 m²) oraz Salon 2 (21,99 m²) – Przestronne pokoje dzienne, które mogą pełnić funkcję salonu i jadalni lub zostać połączone w jedną dużą przestrzeń dzienną. Alternatywnie jeden z salonów można przekształcić w dodatkową sypialnię lub biuro. Pokój (19,43 m²) – Duży i ustawny, idealny jako główna sypialnia, pokój gościnny lub gabinet. Pokój (6,87 m²) – Mniejszy pokój, który sprawdzi się jako pokój dziecięcy, garderoba lub dodatkowe miejsce do pracy. Korytarz (8,33 m²) – Centralnie położony, umożliwia łatwą komunikację między wszystkimi pomieszczeniami. Możliwości zmian: Open space: Połączenie kuchni z jednym z salonów stworzy otwartą przestrzeń dzienną, idealną dla rodzin lub osób ceniących przestronność. Podział na strefy: Istnieje możliwość wydzielenia stref dziennej i nocnej, zapewniając większą prywatność domownikom. Adaptacja pokoi: Duże pomieszczenia można przekształcić w funkcjonalne biuro, domowe studio lub dodatkowe sypialnie, dostosowując przestrzeń do indywidualnych potrzeb. To idealne miejsce dla rodziny lub na inwestycję – przestrzeń na parterze pozwala na wiele opcji dostosowania zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych. Piętro mieszkanie numer 2 Mieszkanie czteropokojowe. Piętro budynku oferuje przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń, który można dostosować do różnych potrzeb. Łazienka (7,66 m²): Komfortowe pomieszczenie, idealne do urządzenia w nim zarówno prysznica, jak i wanny. Może również pomieścić pralkę, co czyni ją praktycznym rozwiązaniem dla większej rodziny. Korytarz (1,89 m²): Punkt komunikacyjny, zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń. Salon (20,94 m²): Duża, jasna przestrzeń, doskonała jako pokój dzienny lub przestrzeń wspólna dla domowników. Można również połączyć salon z kuchnią, tworząc bardzo dużą otwartą strefę dzienną. Kuchnia (21,26 m²): Przestronna kuchnia z miejscem na stół jadalniany. Idealna dla rodzin, które cenią sobie wspólne gotowanie i posiłki. Pokój 1 (9,78 m²): Ustawny pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub domowego biura. Pokój 2 (10,63 m²): Kolejne funkcjonalne pomieszczenie, które sprawdzi się jako sypialnia lub pokój gościnny. Pokój 3 (10,33 m²): Przytulny pokój, idealny na gabinet, garderobę lub dodatkową sypialnię. Media Wszystkie media miejskie. Ujęcie wody miejska i dodatkowo studnia która w tej chwili zapewnia wodę do nieruchomości. Ogrzewanie wody użytkowej piec gazowy, oraz solarne. Instalacja gazowa wymiana 2020 rok. Światłowód. Działka Taras około 25m2 powierzchni Grill kamienny Wolnostojący garaż z jednym miejscem postojowym, a na terenie posesji dodatkowe trzy, cztery miejsca do zaparkowania aut ( teren utwardzony kostka) Kilkaset metrów kwadratowych działki obok domu to przestrzeń z ogromnym potencjałem do zagospodarowania. Można ją podzielić na różne strefy, które spełnią zarówno praktyczne, jak i estetyczne potrzeby. Pomysły na zagospodarowanie: Ogród ozdobny: Można stworzyć piękny ogród z rabatami kwiatowymi, krzewami ozdobnymi, trawnikiem oraz ścieżkami z kamienia lub żwiru. Dobór roślin może uwzględniać sezonowe zmiany, by działka była atrakcyjna przez cały rok. Ogród warzywno-ziołowy: Wyznaczając kilka grządek, można uprawiać warzywa, owoce i zioła. To nie tylko praktyczne rozwiązanie, ale także sposób na zdrową żywność z własnej działki. Strefa rekreacyjna: Idealnym rozwiązaniem jest stworzenie przestrzeni wypoczynkowej. Można wykorzystać istniejący taras z drewnianą pergolą, dodać huśtawkę ogrodową, miejsce na leżaki czy hamak. Plac zabaw dla dzieci: Jeśli w rodzinie są dzieci, można postawić domek na drzewie, piaskownicę, huśtawkę lub zjeżdżalnię. Komunikacja Nieruchomość położona jest 2 km od trasy S2 którą możemy bezpośrednio jechać w kierunku węzła Konotopa z autostradą A2, czy w przeciwnym kierunku węzła Majdan gdzie łączą się trasy A2 i S17. Dojazd autem do lotniska Chopina to tylko dwadzieścia minut, dojazd na Pragę w kilkanaście minut. Do centrum Warszawy dotrzemy dwadzieścia pięć minut, a na Stadion Narodowy w mniej niż dwadzieścia minut. W odległości 500 metrów przystanek PKP Warszawa Radość, przystanki autobusowe linii 115, 161, 213, 319, 521, N22 w odległości od 100 do 400 metrów. Tymi autobusami dojedziemy między innymi na Ursynów, do Międzylesia, Do Falenicy, Centrum Warszawy - Dworzec Centralny. Wilanów. Okolica W odległości kilkuminutowego spaceru mamy zlokalizowane: Zespól Szkół nr 120 z oddziałem przedszkolnym i szkołą podstawową, Bajkowe Przedszkole i dwa inne przedszkola Parafię MB Anielskiej, Restaurację Sushi, Gastropub, Mcdonalds, Pizzerię, restaurację Wietnamską, oraz kilka innych. W odległości kilku kilometrów Centrum Zdrowia Dziecka i Międzyleskie Szpital Specjalistyczny. Dookoła lasy Mazowieckiego Parku krajobrazowego, na obszarze Parku i w jego okolicy zachowały się XIX-wieczne murowane dwory, Atrakcją są również drewniane wille Otwocka i okolic. Dla poszukiwaczy śladów wojennych interesujące będą pozostałości niemieckiej linii umocnionej przedmościa warszawskiego. Poza tym można się wybrać na jedną ze ścieżek dydaktycznych np.: Łabędzim szlakiem, Wśród borów, Goździkowe Bagno. Idealne miejsce na bieganie, czy długie spacery. Oferujemy pomoc w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Zabezpieczamy prawnie całość transakcji. Zapraszam na dzień pokazowy tej nieruchomości.. Sławomir Dębski tel. 880 331 887 e-mail s.debski@freedom.pl