SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Warszawa, ul. Aleksandra Kostki Napierskiego

ul. Aleksandra Kostki Napierskiego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 390 m²
Cena za metr: 5436 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 436 zł/m²
Mediana okolicy: 9 680 zł/m²; ta oferta: −43,8%
Podobne oferty: 594; domy powyżej 300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 390 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 5 436 zł za m² — 43,8% mniej niż mediana 9 680 zł za m² dla 594 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam bezpośrednio dom mieszkalny plus budynek mieszkalno biurowy plus budynek 70 m2 (garaż, warsztat, magazyn). Powierzchnia wszystkich trzech budynków to 391 m2. Osiedle Pyry, Ursynów Warszawa. Działka 811m2 + 34m2. Na działce trzy budynki wolnostojące: 1. budynek mieszkalny ok. 136 m2 2. budynek mieszkalno-biurowy z garażem ok. 184 m2 3. budynek garażowo-magazynowy ok. 71 m2 1. Budynek mieszkalny w dobrym stanie (ewentualne odmalowanie). Dwie sypialnie na 1. piętrze, niewielki pokój dzienny, łazienka z wanną, na parterze salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią, toaleta, przedpokój z szafami wnękowymi, wyjście na taras. Taras przy budynku mieszkalnym, na poziomie gruntu (wymaga renowacji). Ogrzewanie gazowe Viessman z 2022 roku (piec i grzejniki). Kamery monitoringu + alarm z powiadomieniem. 2. Budynek mieszkalno-biurowy z lat 90', wewnątrz odnowiony w 2021 roku. Na 1. piętrze dwa duże, wysokie pokoje z łazienką (kabina prysznicowa), eleganckie podłogi dębowe. Parter zagłębiony, wysokość 2,2m, terakota. W całym budynku ogrzewanie gazowe - piec Viessmann. W bryle budynku duży garaż. Monitoring, alarm z powiadomieniem. 3. Wolnostojący budynek garażowo-magazynowy w bardzo dobrym stanie. Doświetlony oknami dachowymi. Idealny do własnych potrzeb lub działalności gospodarczej. Alarm, monitoring. Budynki zostały postawione w skrajach działki, co pozwoliło na uzyskanie dużej otwartej przestrzeni w jej środkowej części. Nieruchomość świetna do zamieszkania, jak i do zamieszkania z własną działalnością. Nieruchomość jest na bieżąco doglądana. Od 4 lat niezamieszkała, użytkowana okazjonalnie, więc należy liczyć się z koniecznością wykonania drobnych prac naprawczo-porządkowych. Wycena rzeczoznawcy określa wartość nieruchomości na dzień dzisiejszy, na 3,5 mln zł. Sprzedajemy nieruchomość za 2,12 mln zł.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2006 roku, 6 pokoi

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

43,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 594 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta: 5436 zł/m²
Mediana okolicy: 9680 zł/m²
Połowa ofert: 7,3–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 120 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 696 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Cukierkowo Przedszkole Integracyjne Niepubliczne
2 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Feniks Medica
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łagiewnicka 01
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Wolna Szkoła Demokratyczna Ursynów
5 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Nr 63
770 m
10 min pieszo
Park
970 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
3,1 km
Stacja metra
Natolin
3,3 km