SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Warszawa, ul. Draceny

ul. Draceny, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 227 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 10 132 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 132 zł/m²
Mediana okolicy: 11 111 zł/m²; ta oferta: −8,8%
Podobne oferty: 427; domy 220–300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 227 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 10 132 zł za m² — 8,8% mniej niż mediana 11 111 zł za m² dla 427 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Warszawy - Wawer Radość. Nieruchomość łączy przestrzeń, funkcjonalny układ oraz doskonałą lokalizację z szybkim dojazdem do centrum miasta. Dom jest bardzo jasny i słoneczny dzięki dużej liczbie okien oraz ich korzystnej ekspozycji - głównie na południe, wschód i zachód. Wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Podstawowe informacje: • Powierzchnia domu: 227,6 m² - parter: 134,3 m² - poddasze użytkowe: 93,3 m² • Piwnica: ok. 30 m² (z oknami) • Powierzchnia działki: 770 m² • Zabudowania dodatkowe: - wiata na 2 samochody - budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 83 m² Układ i funkcjonalność: Parter: Parter stanowi wygodną, dzienną strefę domu i obejmuje: • przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, • oddzielną kuchnię, • dwie łazienki, • sypialnię, • garderobę - oddzielny pokój z oknami (możliwość aranżacji jako dodatkowa sypialnia), • gabinet, • hol oraz komunikację ze schodami. Poddasze użytkowe: • trzy duże sypialnie, • dwie łazienki, • hol oraz balkon. Dodatkowo dom posiada piwnicę z oknami, która może pełnić funkcję magazynu, pralni, pracowni lub przestrzeni rekreacyjnej. W pobliżu: • przystanki autobusowe, • szkoły - ok. 10 minut, • stacja PKP - ok. 10 minut. • 2.5 km do trasy S2, zapewniającej szybki wyjazd z dzielnicy. Dojazd do centrum Warszawy: około 30 minut. Dodatkowe informacje: Sprzedaż bezpośrednia - oferta od właściciela. Powierzchnie pomieszczeń zostały podane na podstawie samodzielnych pomiarów właściciela. Istnieje możliwość wykonania własnych pomiarów. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 1986 roku, 6 pokoi

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

8,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 427 ofertami: domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta: 10 132 zł/m²
Mediana okolicy: 11 111 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–14,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Prywatne Przedszkole "Prymulka"
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Draceny 02
39 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
K&M Delikatesy
7 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Apteka
Parafarm
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
860 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Towarzystwa Edukacyjnego Vizja
960 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr 2
1 km
13 min pieszo
Park
1,2 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
2,4 km