SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Warszawa, ul. Wygodna

ul. Wygodna, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 438 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 9110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 110 zł/m²
Mediana okolicy: 9 680 zł/m²; ta oferta: −5,9%
Podobne oferty: 594; domy powyżej 300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 438 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 9 110 zł za m² — 5,9% mniej niż mediana 9 680 zł za m² dla 594 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom 438 m² w Aninie na 940 m² działce – z dużym ogrodem i placem zabaw – wynajęty na przedszkole! Wyjątkowa nieruchomość w zielonej części Warszawy, idealna jako pewna inwestycja z dochodem lub przyszła rezydencja. Dom o powierzchni 438 m² stoi na pięknej działce 940 m² z zagospodarowanym ogrodem i dużym, bezpiecznym placem zabaw – gotowym do korzystania przez dzieci. To miejsce, które łączy przestrzeń, spokój i prestiż lokalizacji. Najważniejsze atuty • Zielona oaza w Aninie – cisza, spokój i wyjątkowy mikroklimat willowej dzielnicy. • Duży, funkcjonalny dom – 438 m² – jasne, przestronne wnętrza na trzech kondygnacjach. • Plac zabaw i ogród – w pełni zagospodarowana przestrzeń rekreacyjna. • Dochód od pierwszego dnia – nieruchomość wynajęta na przedszkole, możliwość kontynuacji umowy najmu. • Uniwersalność – doskonałe miejsce na rezydencję rodzinną, placówkę edukacyjną, klinikę lub siedzibę firmy. • Świetny dojazd – tylko 15 minut samochodem do centrum Warszawy, blisko SKM i głównych arterii. Dane techniczne Powierzchnia domu: 438 m² Powierzchnia działki: 940 m² Układ: 3 kondygnacje, duże pokoje i gabinety, zaplecze socjalne, kuchnia, łazienki Media: wszystkie miejskie Stan: gotowy do dalszego użytkowania lub własnej aranżacji Dlaczego warto? • Gotowa, dochodowa inwestycja • Unikalna lokalizacja – Anin to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic willowych w Warszawie • Ogromny potencjał – dom rodzinny, klinika, szkoła, przedszkole, ambasada • Skontaktuj się ze mną i umów prezentację – takie nieruchomości w Aninie pojawiają się niezwykle rzadko! Rezydencja w sercu Anina – 438 m² na 940 m² działki – pewna inwestycja z dochodem!

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2008 roku, 8 pokoi

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieinternet, kuchenka

Cena na tle rynku

5,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 594 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta: 9110 zł/m²
Mediana okolicy: 9680 zł/m²
Połowa ofert: 7,3–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kajki 04
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki
6 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Borowik
5 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Okienko"
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wawer
850 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer
860 m
11 min pieszo
Park
Park Aktywności Rodzinnej
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,4 km
Stacja metra
Ostrobramska
4,5 km