Dom wolnostojący | Parter bez barier architektonicznych | Sauna| Ogród

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 330 m², położony na działce o powierzchni 1800 m² w Warszawie, na Białołęce–Kobiałce, przy ul. Ruskowy Bród 87C.Nowoczesna bryła, płaski dach w technologii dachu odwróconego, garaż dwustanowiskowy, taras i ogród. Parter o powierzchni 200 m² zaprojektowano bez barier architektonicznych. Na piętrze znajdują się m.in. sypialnia z własną łazienką, antresola oraz pokój rekreacyjny z łazienką i sauną.UKŁAD DOMUParter:Strefę dzienną tworzą salon z kominkiem, kuchnia i jadalnia. Salon wyróżniają ponadstandardowa wysokość, duże przeszklenia i wyjście do ogrodu.Na parterze znajdują się również: • 4 sypialnie, w tym jedna z własną łazienką; • pokój rehabilitacyjny przy strefie dziennej, z możliwością wykorzystania np. jako gabinet; • przestrzeń do pracy przy schodach, otwarta na wysokość dwóch kondygnacji — w pierwotnym projekcie przewidziano tu ściankę wspinaczkową; • spiżarnia przy kuchni; • przestronna łazienka z narożną wanną z hydromasażem i oświetleniem, dużym prysznicem, toaletą, bidetem i umywalką oraz oknem z widokiem na naturalną część ogrodu; • oddzielna toaleta przy strefie dziennej; • wiatrołap, kotłownia i garaż dwustanowiskowy.Piętro: • sypialnia z własną łazienką; • duża garderoba; • antresola z widokiem na salon; • pokój rekreacyjny z łazienką i sauną; • pralnia.DOSTĘPNOŚĆParter zaprojektowano z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Szerokie ciągi komunikacyjne i drzwi wewnętrzne o szerokości 90 cm ułatwiają poruszanie się.Schody prowadzące na piętro są szerokie, a ich konstrukcja i otaczająca przestrzeń umożliwiają rozważenie montażu windy.OGRÓDOgrodzona, zagospodarowana działka ma powierzchnię 1800 m². Przy domu znajduje się taras z miejscem do wypoczynku. Z tyłu posesji wydzielona jest naturalna przestrzeń ogrodu z drzewami.INFORMACJE TECHNICZNE • Rok budowy: 2011 • Powierzchnia domu: 330 m² • Garaż dwustanowiskowy: 40 m² • Powierzchnia działki: 1800 m² • Liczba pokoi: 8 + salon, 5 sypialni, pokój rehabilitacyjny i pokój rekreacyjny • Liczba łazienek: 4 + oddzielna toaleta • Ogrzewanie: gazowe • Media: prąd, gaz, woda z własnego ujęcia • Stan prawny: własność • Termin przekazania: do uzgodnienia • Sprzedaż bezpośredniaLOKALIZACJADojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje około 50 minut. W pobliżu (ok. 700-900 m) znajdują się szkoła, przedszkole i sklepy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 609 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

9162 zł/m²

Mediana okolicy

9516 zł/m²

Połowa ofert

7,1–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tymotki 01

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Przedszkolada"

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Ubera

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31 im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  5,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  5,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.