Dom wolnostojący w Wesołej tuż przy lesie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zależy Ci na ekonomicznym w utrzymaniu domu oraz na sprawnym dojeździe do centrum Warszawy? Jednocześnie cenisz sobie kontakt z naturą oraz bliskość szeroko pojętej infrastruktury? Trafiłeś idealnie.DOMPowierzchnia użytkowa 322,50 m2. Wybudowany w 2001 roku, bez podpiwniczenia. Położony na narożnej działce o pow. 1325 m2. Podłączony we wszystkie media w tym: woda, kanalizacja, prąd, gaz (nie ma światłowodu). Ogrzewanie gazowe (piec Viessmann), brak ogrzewania podłogowego, dodatkowo w salonie kominek z rozprowadzeniem na I piętro. Garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe miejsca na podjeździe.Dom składa się z 2 kondygnacji:parter: duża kuchnia, ustawny salon z wyjściem na taras, łazienka z wc, gabinet, kotłownia, garderoba, pralnia, przedsionek, korytarz oraz garaż dwustanowiskowy (wysokość pomieszczeń między 2,50 m a 3,15 m);I piętro: 5 pokoi (w tym jeden z balkonem), duża łazienka z wc i sauną oraz korytarz (wysokość pomieszczeń ~ 2,85 m);dodatkowo nad I piętrem znajduje się schowek o pow. ok 30 m2.Koszty eksploatacji (deklaracje właściciela):- gaz: między 500 a 3000 zł/mies. - prąd: ~200 zł/mies.- woda + ścieki: ~120 zł/mies.- odpady: ~107 zł/mies.- podatek od nieruchomości: ~1000 zł/rok.Technologia wykonania (dla zainteresowanych dokumentacja techniczna do wglądu):stropy gęsto-żebrowe systemu "MIRO-1" i "TERIVA-1",ściany fundamentowe warstwowe murowane z bloczków betonowych, ocieplone wewnątrz styropianem,ściany zewnętrzne trójwarstwowe od wewnątrz z pustaka ceramicznego U220, od zewnątrz z cegły ceram. kratówki K3 ze szczeliną 11 cm wewnątrz muru wypełnioną styropianem,ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej,ściany działowe z cegły ceramicznej kratówki. Dodatkowo:Wysoki standard wykończenia - egzotyczne drewno (merbau), drzwi wewnętrzne oraz schody z litego drewna, teren wokół domu wyłożony kostką brukową,Bezpieczeństwo - w całym domu okna antywłamaniowe, alarm oraz wysokie ogrodzenie granitowe, które zapewnia komfort i odseparowanie od gapiów, Teren - działka porośnięta starodrzewem sosny oraz dębu, częściowo pokrytego bluszczem, a także mniejszymi drzewami i krzewami, dodatkowo 2 oczka wodne. OKOLICATo idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność, otoczenie przyrody i jednocześnie chcą pozostać blisko miejskich udogodnień. W pobliżu znajduje się stacja SKM Wola Grzybowska (500 m), przystanek autobusowy (200 m), szkoły i tereny rekreacyjne.STAN PRAWNYOdrębna własność, czysta księga wieczysta. Można posiłkować się kredytem (pomagam w formalnościach).Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego!Wyłączny opiekun ofertyBartosz Popardowski514-900-776Ekspert ds. nieruchomościThe Estate Warsaw