Dom wolnostojący/sprzedaż/ Warszawa Bemowo/Działka 933/Metro Chrzanów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronny dom z ogromnym potencjałem i ogrodem – Warszawa, Bemowo (Chrzanów)Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 240 m² (użytkowej ok. 210 m²), posadowiony na zadbanej, ustawnej działce o powierzchni 933 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się, zielonej części Bemowa (Chrzanów), w rejonie ulic Lazurowej i Połczyńskiej (przy kameralnej ul. Moździerzy).Zapraszamy do obejrzenia wirtualnego spaceru po nieruchomości!Koszty prowizji agencji w całości pokrywa Sprzedający!NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Doskonała komunikacja: Dom położony w sąsiedztwie budowanej stacji II linii Metra Chrzanów, idealnego połączenia z centrum miasta.Potencjał inwestycyjny / Dwurodzinny: Wydzielona, odrębna klatka schodowa pozwala na niezależne funkcjonowanie poszczególnych kondygnacji. Dom idealnie sprawdzi się dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, jako siedziba firmy lub inwestycja pod wynajem (np. na niezależne mieszkania).Nieruchomość znajduje się na końcu ślepej, cichej ulicy MoździerzySTAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE:Budynek z 1994 roku, podpiwniczony, sukcesywnie modernizowany przez właścicieli:Ogrzewanie: Nowoczesny, energooszczędny piec gazowy (wymieniony w 2023 r.) z funkcją grzania wody. Alternatywnie: klimatyczny kominek z płaszczem wodnym (z 2011 r.), zdolny ogrzać cały dom.Okna i drzwi: Stolarka PCV – 50% okien wymieniona na dwuszybowe (2014 r.), pozostałe 50% na nowoczesne okna trzyszybowe (2023 r.). W 2023 r. zamontowano również nowe drzwi wejściowe oraz automatyczną bramę garażową na ciepłych futrynach.Udogodnienia: Remont poddasza wraz z nową instalacją elektryczną (2012 r.), zewnętrzne schody wejściowe oraz balkon wyłożone nowym gresem i wyposażone w system podgrzewania schodów (2015 r.). Security: zewnętrzny system monitoringu.Media: Woda z własnego ujęcia (studnia + hydrofor), odprowadzanie ścieków do szamba. Działka w pełni ogrodzona i estetycznie zagospodarowana zielenią.Dodatkowo: Na froncie działki znajduje się niewielki parterowy budynek jednorodzinny – przeznaczony do ewentualnej rozbiórki lub własnej aranżacji.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:1. PIWNICA:Kotłownia z nowym piecem gazowym,Pomieszczenie techniczne z hydroforem,Dwa niezależne pomieszczenia gospodarcze (w tym jedno z bezpośrednim wyjściem na ogród).2. PARTER:Przestronny, jasny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras,Jadalnia oraz częściowo otwarta, funkcjonalna kuchnia,Hol wejściowy oraz łazienka.3. PIĘTRO 1:4 ustawne, jasne pokoje/sypialnie (w tym dwa z wyjściem na balkony),Duża łazienka wyposażona w wannę oraz WC.4. PODDASZE UŻYTKOWE (Po remoncie):Przytulny salon z aneksem kuchennym,Niezależna sypialnia,Komfortowa łazienka.LOKALIZACJA I OKOLICA:Dom zlokalizowany jest w zielonej i bezpiecznej części Bemowa. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe oraz szkoły.Komunikacja: Tylko 350 metrów do najbliższego przystanku autobusowego. Dojazd do centrum Warszawy (ok. 7 km) zajmuje zaledwie 20 minut. Błyskawiczny wjazd na trasę S8 pozwala na ominięcie miejskich korków podczas wyjazdów poza miasto.Rekreacja: Bliskość ścieżek rowerowych prowadzących wprost do Puszczy Kampinoskiej ucieszy każdego fana aktywnego wypoczynku na łonie natury.Zapraszamy na prezentację – zakochaj się w tym miejscu i odkryj jego ogromne możliwości!