SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z basenem Wilanow zamknięte osiedle

Komfortowa, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 279 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 19 677 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 677 zł/m²
Mediana okolicy: 11 812 zł/m²; ta oferta: +66,6%
Podobne oferty: 78; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 279 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 19 677 zł za m² — 66,6% więcej niż mediana 11 812 zł za m² dla 78 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 67% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

66,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 19 677 zł/m²
Mediana okolicy: 11 812 zł/m²
Połowa ofert: 10,3–14,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · InVilla Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gratyny 01
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
570 m
7 min pieszo
Plac zabaw
680 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 440 w Warszawie
1,5 km
19 min pieszo
Sklep spożywczy
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2,4 km
Apteka
Cosmedica
2,8 km
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
2,8 km
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Mokotów
3,1 km
Stacja metra
Wilanów
4 km
Uczelnia
Collegium Verum
5,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Miedzeszyn
5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni5

Liczba łazienek3

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgródTak

Pow. całkowita279 m²

Pow. działki650 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuBliźniak

basentrue

Opis

Piękny dom z basenem i ogrodem na sprzedaż w prestiżowej lokalizacji Wilanów. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu willowym z całodobową ochroną. Villa Natura to jedno z ładniejszych osiedli na Zawadach. Dom wykończony w wysokim standardzie, urządzone przy współpracy z najlepszymi architektami, z dbałością o każdy detal. Każde pomieszczenie jest klimatyzowane, a podłogi podgrzewane, wykończone wysokiej jakości parkietem. Pięknie zagospodarowany ogród z basenem zewnętrznym podgrzewanym to atut nieruchomości. Zadbana roślinność, z automatycznym podlewaniem podświetlana nocą tworzy niesamowity klimat.Przestronny salon z kominkiem połączony z kuchnią z wyspą oraz spiżarką. Na poziomie zero znajduje się garaż na dwa samochody oraz pralnia. Dom dodatkowo wyposażony w alarm oraz kamery na zewnątrz. Poziom pierwszy to 4 sypialnie. Główna master z łazienką i 2 garderobami. Kolejne 3 sypialnie mogą być wykorzystane na pokoje dla dzieci oraz biura lub stylową kolejną garderobę. Na poziomie 3 znajduje się przestronny pokój z dużym tarasem z widokiem na Warszawę. Może służyć jako dodatkowy pokój, biuro lub siłownia.Osiedle przyjazne i bezpieczne. Wilanów to piękna, zielona dzielnica, z licznymi trasami rowerowymi, atrakcjami dla dzieci, wokół najlepsze szkoły międzynarodowe, przedszkola, sklepy, usługi, siłownie, golf, galerie handlowe. Dobre połączenie z innymi częściami Warszawy. Szybki wyjazd na autostradę.Zapraszam serdecznie na prezentacje!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.