Dom z ogrodem/przy trasie Siekierkowskiej/cicha okolica

Opis

Na sprzedaż przestronny, gotowy do zamieszkania dom położony w zielonej części warszawskiego Wawra, na kameralnym, zamkniętym osiedlu - WAWER LAS. To propozycja dla osób, które potrzebują dużo przestrzeni do życia, własnego ogrodu i spokoju, ale nie chcą rezygnować z dobrego dojazdu do centrum Warszawy. Dom ma 188 m² powierzchni użytkowej, a dzięki w pełni zagospodarowanemu poddaszu oferuje realnie ok. 200 m² powierzchni po podłodze. UKŁAD DOMU Parter – 92,40 m²:duży, jasny salon z otwartą przestrzenią dziennąłazienkapralniawiatrołap z miejscem na odzież wierzchniągarażPiętro – 65,10 m²:3 sypialnie, w tym jedna z balkonemduża łazienkagarderobaPoddasze – 30,90 m²:2 dodatkowe, jasne pokoje5 okien dachowychklimatyzacjaPoddasze świetnie sprawdzi się jako dodatkowe sypialnie, pokoje dzieci, gabinet lub przestrzeń do pracy z domu. OGRÓD I TARAS Dużym atutem nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna. Do dyspozycji jest ok. 50 m² drewnianego tarasu z modrzewia europejskiego oraz ok. 94 m² ogrodu – z miejscem do wypoczynku i przestrzenią dla dzieci. Do nieruchomości obligatoryjnie nabywana jest również dodatkowa działka stanowiąca przedłużenie ogrodu, posiadająca odrębną księgę wieczystą. Cena dodatkowej działki: 100 000 zł. Dzięki niej ogród zyskuje większą przestrzeń, a dom – więcej prywatności. Taras liczy sobie ok.50 m2 ( 8 x 6,2), a ogród 94 m2 ( 15,1 x 6,2).  W ostatnich latach wykonano m.in.:instalację fotowoltaiczną – 16 paneliklimatyzację Toshiba na poddaszuwymianę wszystkich  okien dachowychmodernizację instalacji elektrycznej wraz z nową rozdzielniąnowe grzejniki elektrycznenowy podgrzewacz wodymonitoring z rejestratorem i instalację alarmowąodświeżenie elewacjiDom jest jasny, zadbany i gotowy do zamieszkania. W CENIE POZOSTAJE M.IN.:telewizor 85lodówka Samsungnarożnik wykonany na wymiarłóżka, w tym łóżko piętrowezabudowy i sprzęty AGDPARKOWANIE Do dyspozycji mieszkańców:garaż2 miejsca postojowe na posesjidodatkowe miejsce przed domemLOKALIZACJA Dom znajduje się w Wawrze, przy granicy z Gocławiem, w spokojnym i rodzinnym otoczeniu. W pobliżu znajdują się przystanki Wojsławicka i Kadetów, zaledwie kilka przystanków do PKP Anin. Od Trasy Siekierkowskiej nieruchomość dzieli ok. 1,5 km. W najbliższej okolicy dostępne są szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, poczta, kawiarnie i pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:156 m² powierzchni użytkowejok. 200 m² powierzchni po podłodze6 pokoigarażogród i duży tarasdodatkowa działka powiększająca ogródzamknięte osiedleświatłowódkanalizacjaogrzewanie elektrycznefotowoltaika klimatyzacjamonitoring i alarmrolety i moskitieryasfaltowy dojazdbrak obciążeń hipotecznych Duży dom, własny ogród i spokojne osiedle – bez wyprowadzania się z Warszawy. Zapraszam na prezentację. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, mogę przeprowadzić Cię przez cały proces i skoordynować obie transakcje. Współpracuję również z doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania. W ogłoszeniu zastosowano alternatywną wizualizację kuchni, salonu i łazienki w stylu skandynawskim, w cieplejszej, bardziej eleganckiej odmianie. Nieruchomość prezentowana w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. Kinga Chodkiewicz NIERUCHOMOŚCI Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.  

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 449 ofertami: domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

8239 zł/m²

Mediana okolicy

12 440 zł/m²

Połowa ofert

10–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wojsławicka 02

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 128 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 348

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.