Dom z potencjałem-500 m od Alei Krakowskiej

Opis

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĄ NIERUCHOMOŚĆ ?Dom z potencjałem inwestycyjnym, położony na działce o powierzchni 434 m2, zlokalizowany przy ulicy Rękodzielniczej na warszawskich Włochach. Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części dzielnicy Włochy- Raków/Okęcie, z bardzo dobrą komunikacją, zaledwie 500 m od Alei Krakowskiej. To wygodne miejsce do życia jak również doskonała inwestycja i lokata kapitału dla inwestorów lub firmy, która chciałaby mieć własną siedzibę w atrakcyjnej lokalizacji z bardzo dobrą komunikacją dla pracowników. To oferta również dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości i generowania dochodu.Rozkład pomieszczeń:PIWNICAkotłowniapomieszczeni gospodarcze 1pomieszczenie gospodarcze 2komunikacjaPÓŁPIĘTROgarażPARTERsalon z wyjściem na taraskuchniałazienkahallprzedsionekkomunikacjawyjście na tarasPÓŁPIĘTROpokój z balkonemPIĘTROpokój 1pokój 2pokój 3 z balkonemłazienkakomunikacjastryszekDwie bramy wjazdowe- możliwość zaparkowania conajmniej kilku samochodów.Nieruchomość wymaga generalnego remontu.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Atrakcyjna lokalizacja– inwestycja w nieruchomość, która oferuje szerokie możliwości np wynajmu i dalszego rozwoju kapitału.Potencjał inwestycyjny – nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla inwestorów prywatnych jak i firm poszukujących nieruchomości do celów komercyjnych lub mieszkaniowych.Możliwość adaptacji – możliwości dostosowania do indywidualnej strategii inwestycyjnej.Szansa na zwiększenie wartości – modernizacja, remont lub odpowiednie zagospodarowanie nieruchomości mogą stworzyć dodatkową wartość inwestycji.Różnorodne możliwości wykorzystania – potencjalne przeznaczenie na cele mieszkaniowe, wynajem lub inne funkcje.Inwestycja z perspektywą – propozycja dla osób, które szukają nieruchomości dającej możliwość realizacji własnej wizji i długoterminowego budowania wartości.KOMUNIKACJA500 m- Aleja Krakowska - szybki dojazd do każdej części miasta. 700 m - ok 6 minut spacerem- przystanki autobusowe i linie tramwajowe m.in.: 1,7,9,15.900 m- P+R Aleja Krakowska.5,5 km- CH Blue City.10 minut samochodem do Lotniska Chopina.Lokalizacja przy Rękodzielniczej- to idealne rozwiązanie pomiędzy spokojem podmiejskiej okolicy a miejską dostępnością. Bliskość tras wylotowych, linii autobusowych i tramwajowych daje szybki dojazd do centrum i wyjazd poza Warszawę. Świetna komunikacja z resztą miasta sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących dostępność miejskiej komunikacji, inwestorów prywatnych i firm.Zapraszam na prezentację!English description:WHY IS THIS PROPERTY A GOOD INVESTMENT?A house with investment potential, situated on a 434 m2 lot on Rękodzielnicza Street in Warsaw's Włochy neighborhood. The property is situated in a well-connected part of the Włochy-Raków/Okęcie district, with excellent transportation links, just 500 m from Aleja Krakowska. It is a comfortable place to live as well as an excellent investment and capital allocation for investors or a company that would like to have its own headquarters in an attractive location with excellent transportation access for employees. This offer is also ideal for investors seeking properties with potential for appreciation and income generation.Floor plan:BASEMENTboiler roomutility room 1utility room 2hallwayMEZZANINEgarageGROUND FLOORliving room with access to the terracekitchenbathroomhallwayentrywayhallwayaccess to the terraceMEZZANINEroom with a balconyFIRST FLOORRoom 1Room 2Room 3 with a balconybathroomhallwayattic Two entrance gates-space to park at least a few cars.The property requires a complete renovation. PROPERTY HIGHLIGHTS:Attractive location-an investment in a property that offers a wide range of opportunities, such as rental income and further capital growth.Investment potential-the property may be an attractive option for both private investors and companies seeking real estate for commercial or residential purposes.Adaptability-the property can be tailored to an individual investment strategy.Opportunity for value appreciation-modernization, renovation, or appropriate development of the property can create additional value for the investment.Versatile uses-potential for residential use, rental, or other functions.An investment with a future - an opportunity for those seeking a property that allows them to realize their own vision and build long-term value. TRANSPORTATION500 m - Aleja Krakowska - quick access to any part of the city. 700 m - about a 6-minute walk - bus stops and tram lines, including: 1, 7, 9, 15.900 m - Aleja Krakowska Park-and-Ride.5.5 km - Blue City Shopping Center.10 minutes by car to Chopin Airport.The location on Rękodzielnicza Street offers the perfect balance between the tranquility of a suburban neighborhood and the convenience of city life. The proximity to major highways, bus routes, and tram lines provides quick access to the city center and easy travel outside Warsaw. Excellent connectivity to the rest of the city makes this an ideal option for those who value public transportation, private investors, and businesses.Podstawowe Rok budowy : 1987 Stan budynku : Do kapitalnego remontu Liczba kondygnacji : 2 Materiał : CegłaPomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 24 mkw. Powierzchnia kuchni : 13 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : TakMedia Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : MiejskaBezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : NieMiejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryleDziałka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : AsfaltowaPowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

8163 zł/m²

Mediana okolicy

10 641 zł/m²

Połowa ofert

9,4–16,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 29

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wikola

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  P+R Aleja Krakowska 06

  22 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Farmacja i uroda

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,9 km

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.