Dom z potencjałem-Ryżowa 24-Świetna komunikacja

Opis

Segment z ogromnym potencjałem, składający się z trzech pięter, zlokalizowany przy ulicy Ryżowej 24, na warszawskich Włochach. Dom położony jest w spokojnej części dzielnicy Włochy, z bardzo dobrą komunikacją i dostępem do terenów zielonych. To doskonałe miejsce do życia jak również prowadzenia własnej firmy, gabinetu i innego rodzaju działalności.To idealna propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy cenią sobie komfort, przestrzeń i funkcjonalny układ pomieszczeń. To również doskonała inwestycja i lokata kapitału na dochód pasywny na przykład wynajem dla osób fizycznych jak i dla firm.Rozkład pomieszczeń:PARTER- wiatrołap z dużą garderobą- hol- pokój z łazienką i wyjściem na ogród- wejście do garażu- garaż- kotłowniaI PIĘTRO- salon z kominkiem- kuchnia z jadalnią i spiżarnią- hol z dużą garderobą- WC II PIĘTRO- sypialnia 1 z balkonem- sypialnia 2 z balkonem- gabinet z balkonem i wejściem na poddasze- łazienka z wanną i prysznicem- hol PODDASZE- duży pokójATUTY* 3 Kondygnacje-funkcjonalne rozkłady i możliwość podziału* 6 pokoi * Ogródek z zielenią* 2 balkony* Poddasze użytkowe* Trzyszybowe okna* Niskie koszty utrzymania- czynsz 200 złW cenie dwa miejsca postojowe pod budynkiem. Dla klientów dostępny parking na przeciwko budynku.W niedalekiej odległości: Trasa S2 i Aleje Jerozolimskie - szybki dojazd do każdej części miasta.Stacja PKP Warszawa Włochy i przystanki autobusowe - dobra komunikacja z centrum.Park ze Stawami Cietrzewia - idealny na spacery i rekreację.CH Factory Ursus - wygodna infrastruktura zakupowa.Lokalizacja przy Ryżowej to idealne rozwiązanie między spokojem podmiejskiej okolicy a miejską dostępnością. Bliskość tras wylotowych, kolejki i autobusów daje szybki dojazd do centrum i wyjazd poza Warszawę. W pobliżu zielone tereny rekreacyjne.Dobra komunikacja z resztą miasta. Samochodem 2 minuty do Alei Jerozolimskich.W najbliższej okolicy 2 przystanki autobusowe:Zapustna - 4 linie autobusoweRyżowa - 6 linii autobusowychZapraszam na prezentację!English description:A property with enormous potential, consisting of three floors, located at 24 Ryżowa Street in the Włochy neighborhood of Warsaw. The house is situated in a quiet part of the Włochy neighborhood, with excellent transportation links and access to green spaces. It's the perfect place to live, as well as to run your own business, practice, or other type of enterprise.It's an ideal option for families, remote workers, or anyone who values comfort, space, and a functional floor plan. It's also an excellent investment and a way to generate passive income, such as through rentals to individuals or businesses.Floor plan:GROUND FLOOR-entryway with a large walk-in closet-hallway-room with a bathroom and access to the garden-garage entrance-garage-boiler roomFIRST FLOOR-living room with a fireplace-kitchen with a dining area and pantry-hallway with a large walk-in closet- Restroom SECOND FLOOR-Bedroom 1 with a balcony-Bedroom 2 with a balcony-Study with a balcony and access to the attic-Bathroom with a tub and shower-Hallway ATTIC-Large roomHIGHLIGHTS* 3 stories-functional layouts and the possibility of subdividing* 6 rooms* Garden with greenery* 2 balconies* Convertible attic*Triple-pane windows* Low maintenance costs-rent 200 PLNThe price includes two parking spaces under the building. Parking is available for customers across the street from the building.Nearby: The S2 highway and Aleje Jerozolimskie-quick access to any part of the city.The Warszawa Włochy train station and bus stops-good connections to downtown.Cietrzewia Ponds Park-perfect for walks and recreation.CH Factory Ursus-convenient shopping facilities.The location on Ryżowa Street offers the ideal balance between the tranquility of a suburban neighborhood and urban accessibility. Proximity to major highways, trains, and buses provides quick access to the city center and easy travel outside Warsaw. Green recreational areas nearby.Good transportation links to the rest of the city. A 2-minute drive to Aleje Jerozolimskie.Two bus stops in the immediate vicinity:Zapustna-4 buslines; Ryżowa-6 bus linesPodstawowe Rok budowy : 2001 Stan budynku : Do drobnego remontu Liczba kondygnacji : 3 Materiał : CegłaPomieszczenia Liczba pokoi : 6 Salon : 29 mkw. Powierzchnia kuchni : 24 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : NieMedia Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Kanalizacja : MiejskaBezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : NieMiejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryleDziałka Kształt działki : Kwadrat Ogrodzenie : Inne Droga dojazdowa : AsfaltowaPowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Liczba tarasów : 1Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

8392 zł/m²

Mediana okolicy

11 270 zł/m²

Połowa ofert

9,7–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 419

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zapustna 01

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Limbą

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lidia Sztand-Cieślikowska

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,7 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,5 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.