Duży dom z przeznaczenie na szkołę, biuro

Opis

PREMIUM | Reprezentacyjny budynek biurowy 600 m² | Warszawa | wysoki standard | idealny HQ firmyNa wynajem wyjątkowa, reprezentacyjna nieruchomość klasy premium, o powierzchni ok. 600 m², zaprojektowana z myślą o wymagających klientach biznesowych poszukujących siedziby firmy, showroomu lub prestiżowego biura typu HQ.Budynek łączy komfort pracy, funkcjonalność i wysoki standard wykończenia, oferując jednocześnie pełną elastyczność aranżacyjną.? Lokalizacja - Warszawa (doskonała komunikacja)Nieruchomość położona w świetnie skomunikowanej części miasta:szybki dojazd do centrum Warszawykomunikacja miejska (autobusy)stacja SKM/PKP Gocławek ok. 800 m (Rondo Marsa)wygodny dojazd dla pracowników i klientów biznesowych? Charakter nieruchomościnowoczesny, wolnostojący budynek biurowypowierzchnia całkowita: ok. 600 m²3 kondygnacje (ok. 200 m² każda)możliwość podziału na dwa niezależne moduły biurowe2 klatki schodowe5 niezależnych wejśćdziałka z pełną infrastrukturą parkingową? Funkcjonalny układ przestrzeni? Parter - strefa reprezentacyjnaelegancka recepcja / lobby7 pomieszczeń biurowych (z możliwością open space)zaplecze kuchenne ze strefą jadalnianąłazienkaprzestrzeń techniczna / schowek? I piętro - strefa biurowa6 pomieszczeń biurowych (modułowa aranżacja)kuchnia z naturalnym doświetleniemłazienka? II piętro - strefa zarządcza / IT6 pomieszczeń biurowych2 łazienkidedykowana serwerownia Standard premium i infrastruktura technologicznaklimatyzacja w całym budynkusystem alarmowymonitoring wewnętrzny i zewnętrznyrozbudowana sieć komputerowa (LAN)światłowód doprowadzony do budynkuserwerownia z wydzieloną przestrzenią ITsystem kontroli dostępu (karty pracownicze)ogrzewanie gazowe (piec Junkers)okna mahoniowe 3-szybowe - wysoka izolacjawysokość pomieszczeń ok. 2,9-3,0 mparkiet oraz gres w częściach użytkowych? Komfort i dostępnośćdwa niezależne wjazdy na posesję5 niezależnych wejść do budynkumiejsca parkingowe na terenie nieruchomościgaraż z możliwością adaptacji na magazyn lub dodatkową przestrzeń operacyjną? Potencjał biznesowyNieruchomość idealna pod:siedzibę firmy (HQ)biuro zarządu / corporate officecentrum operacyjne lub ITcall center premiumklinikę / placówkę medycznącentrum szkolenioweshowroom + biura? Warunki najmuczynsz: 29 000 zł / miesiąc + VATmedia według zużyciakaucja: 29 000 złpodatek od nieruchomości po stronie najemcy Najważniejsze atuty prestiżowy charakter budynku elastyczny układ - możliwość pełnej adaptacji wysoki standard techniczny (IT, bezpieczeństwo, klimatyzacja) doskonała komunikacja z centrum Warszawy idealny pod firmę o wysokich wymaganiach operacyjnych możliwość podziału na dwa niezależne biura? Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji nieruchomości.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EMMERSON

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Universam

  57 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 14

  54 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Rylski Clinic Medycyna Estetyczna

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowo-Sportowe Truskawkowe Pole

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 06

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Gastronomiczno-Hotelarskie nr 2

  30 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.