SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Gotowy do zamieszkania | Dom premium | Zawady

Rosy, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 167,38 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 20 851 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 851 zł/m²
Mediana okolicy: 16 209 zł/m²; ta oferta: +28,6%
Podobne oferty: 67; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 167,4 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 20 851 zł za m² — 28,6% więcej niż mediana 16 209 zł za m² dla 67 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej cenionych części Wilanowa - na Zawadach, przy ul. Rosy. To propozycja dla osób, które szukają domu z charakterem, dopracowanego pod względem architektury wnętrz, jakości wykonania i funkcjonalności. Dom o powierzchni całkowitej 167,38 m², usytuowany na działce o powierzchni 356,76 m², został wykończony w 2021 roku według indywidualnego projektu architekta wnętrz. Od pierwszego wejścia widać, że każdy element został dokładnie przemyślany - od układu pomieszczeń, przez dobór materiałów, po oświetlenie i zabudowy wykonane na wymiar. To wnętrze ma swój charakter, ale jednocześnie pozostaje funkcjonalne i wygodne w codziennym życiu.Centralnym punktem domu jest przestronna strefa dzienna z otwartą kuchnią i jadalnią. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i naturalnie łączą salon z ogrodem. Salon wyposażono w biokominek, który subtelnie oddziela część wypoczynkową od jadalni i tworzy przyjemny klimat.Tuż obok salonu znajduje się dodatkowy pokój, który obecnie pełni funkcję gabinetu. Na parterze zaplanowano również toaletę dla gości oraz garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim przejściem do domu. Na piętrze znajduje się prywatna strefa domowników. Główna sypialnia z klimatyzacją została połączona z własną garderobą oraz efektowną łazienką z wolnostojącą wanną i prysznicem typu walk-in. Całość uzupełnia oddzielna toaleta oraz bezpośrednie wyjście na dwa tarasy o powierzchni 24,38 m² i 4,69 m². Na większym tarasie przygotowano przyłącze elektryczne pod saunę. To przestrzeń, która zapewnia komfort i prywatność, a jednocześnie robi ogromne wrażenie swoim designem.Na piętrze znajdują się jeszcze trzy ustawne pokoje. Każdy został zaprojektowany indywidualnie, zachowując spójną estetykę całego domu. W zależności od potrzeb mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu lub dodatkowych sypialni. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje jeszcze druga łazienka z prysznicem.Do aranżacji wnętrz wykorzystano wysokiej klasy materiały, które nadają przestrzeni elegancki i ponadczasowy charakter. Wybarwiana deska dębowa ułożona we francuską jodłę z mosiężnymi wstawkami, sztukaterie Decor System, biokominek wykończony panelami Orac czy mozaika Raw Decor w kuchni tworzą spójną, ponadczasową całość. W łazienkach wykorzystano płytki Atlas Concorde, natomiast wszystkie zabudowy stolarskie, drzwi na piętrze oraz elementy stalowe, w tym balustrada schodów, zostały wykonane według indywidualnego projektu. Ogród został starannie zagospodarowany i wyposażony w automatyczny system nawadniania. Zieleń zapewnia prywatność, a taras stanowi idealne miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest przygotowane przyłącze pod montaż jacuzzi. Oprócz garażu do dyspozycji pozostaje również dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe. Zarówno brama wjazdowa jak i garażowa sterowane są elektrycznie. Nieruchomość wyposażona jest w monitoring, alarm, klimatyzację oraz ogrzewanie gazowe zasilane piecem marki Bosh. Parter oraz łazienki posiadają ogrzewanie podłogowe, a na piętrze znajdują się grzejniki. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.LOKALIZACJA Wilanów – Zawady od lat należą do najbardziej cenionych części Warszawy. To miejsce wybierane przez osoby, które cenią kameralną zabudowę, bliskość terenów zielonych oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.Nieruchomość położona jest przy ślepej, lokalnej ulicy, do której prowadzi nowo wykonana asfaltowa droga. Niewielki ruch samochodowy, estetyczna zabudowa oraz zadbane sąsiedztwo sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo spokojne i przyjazne do życia.W najbliższej okolicy znajdują się Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie oraz liczne tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od Placu Vogla z restauracjami, kawiarniami, sklepami i punktami usługowymi. Rodziny z dziećmi docenią bliskość renomowanych szkół i przedszkoli, w tym American School of Warsaw.Dużym atutem jest również szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), zapewniającej wygodne połączenie z pozostałymi częściami miasta oraz Lotniskiem Chopina.To lokalizacja, która od lat cieszy się uznaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, bez rezygnacji z dostępu do pełnej infrastruktury i udogodnień, jakie oferuje Warszawa.Kontakt: Kamil Domański,729-993-972, email: kamil@