SprzedażDomRynek wtórnyGratka

HUMAŃSKA 10

Humańska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 391,21 m²
Pokoje: 10
Rok budowy: 1940
Cena za metr: 21 946 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 946 zł/m²
Mediana okolicy: 12 781 zł/m²; ta oferta: +71,7%
Podobne oferty: 50; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Domiporta, Domy.pl, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 18 września 2026

Dom 10-pokojowy, 391,2 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 21 946 zł za m² — 71,7% więcej niż mediana 12 781 zł za m² dla 50 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Mokotów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Domiporta, Domy.pl, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 8 585 400 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polski Holding Nieruchomości przyjmuje oferty na zakup nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Humańskiej 10 w Warszawie. Podana w ogłoszeniu cena jest ceną brutto zawierającą 23% VAT (cena netto 6.980.000 zł). Termin składania ofert: 30 września 2026 r.Budynek w zabudowie szeregowej z 1940 roku.Powierzchnia użytkowa budynku mierzona po podłodze bez redukcji (wraz z kondygnacją podziemną) – 391, 21 m2 w tym powierzchnia użytkowa garażu – 17,53 m2.Położony w spokojnej, bliskiej naturze okolicy, niedaleko Parku Morskie Oko.Otoczenie w przeważającej części składa się z zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i biurowo – usługowej o średniej intensywności.W latach 2022 - 2024 roku dokonano przebudowy i remontu budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek biurowy.Bezpośredni dostęp zapewniony jest od ul. Humańskiej, natomiast transport publiczny poprzez linie autobusowe znajdujące się na ul. Spacerowej.Budynek o konstrukcji murowanej posadowionej na murowanych fundamentach, ma 4 kondygnacje, w tym jedną podziemną.Teren działki jest ogrodzony.Posiada dostęp do następujących mediów: prąd, woda, kanalizacja, gaz C.W. (podgrzewacz gazowy), C.O. (kocioł gazowy).W budynku znajdują się następujące instalacje: instalacja wod.-kan., instalacja gazowa, instalacja elektro-energetyczna, instalacja ppoż. i klimatyzacja oraz instalacje niskoprądowe (domofon, CCTV, kontrola dostępu, SSWIN).Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa F8 MW(U) -przeznaczenie pod mieszkalnictwo z dopuszczeniem usług. Budynek został wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Budynek nie jest objęty umową najmu. Nieruchomość nie jest obciążona oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość.Sprzedający zastrzega sobie prawo do:1. swobodnego wyboru oferty,2. prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,3. odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,4. w przypadku, gdy wpłynie więcej niż jedna oferta nabycia nieruchomości, będzie mogła zostać przeprowadzona aukcja, o czym oferent zostanie poinformowany,5. zmiany terminu składania ofert.NINIEJSZA PUBLIKACJA NIE JEST OFERTĄ W ROZUMIENIU PRAWA HANDLOWEGO.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWieczyste użytkowanie

Materiał budowlanyZróżnicowany

Ogrodzeniebetonowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita391,21 m²

Pow. działki326 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ domuSzeregowiec

Udogodnienia

Balkon

Parking

Garaż

Piwnica

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

71,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 21 946 zł/m²
Mediana okolicy: 12 781 zł/m²
Połowa ofert: 10,2–17,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 585 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 868 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

18 września 2026
Drugi pośrednik
Zespół Sprzedaży Nieruchomości wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Polski Holding Nieruchomości S.A.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Polski Holding Nieruchomości S.A.
8 585 400 zł
Zobacz
Domiporta
8 585 400 zł
Zobacz
Domy.pl
Polski Holding Nieruchomości S.A.
8 585 400 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Zespół Sprzedaży Nieruchomości
8 585 400 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Instytut Hematologii i Transfuzjologii
34 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 108 "Tęczowy Promyk"
12 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
41 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Park Morskie Oko
12 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rakowiecka 02
31 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rakowiecka 05
16 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wymiaru Sprawiedliwości
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 85 im. Benito Juareza
22 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja metra
Pole Mokotowskie
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,3 km