Lokal użytkowy 60m2 Wilanów

Opis

Oferujemy do wynajęcia część domu ,funkcjonalną powierzchnię pod działaność usługowo-biurową o łącznej powierzchni ok. 60 mkw, z dodatkową przestrzenią magazynową (ok. 22 mkw), zlokalizowaną w domu jednorodzinnym na warszawskim Wilanowie Niskim – jednej z najbardziej prestiżowych i spokojnych części miasta.Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze i składa się z przestronnego, jasnego pokoju (ok. 22 mkw), gabinetu (ok. 10 mkw), oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni, przedpokoju oraz toalety. Układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno do pracy biurowej, jak i prowadzenia działalności usługowej.Dodatkowym atutem jest sucha i dobrze doświetlona piwnica o powierzchni ok. 22 mkw, idealna na cele magazynowe. Na terenie ogrodzonej posesji dostępne są miejsca parkingowe dla dwóch samochodów.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako biuro, siedziba firmy, showroom, biuro dla działalności internetowej czy handlowej.Kameralna zabudowa jednorodzinna, cisza i zieleń sprzyjają komfortowej pracy, a jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz liczne udogodnienia miejskie.To idealna propozycja dla osób poszukujących praktycznej przestrzeni do prowadzenia działalności w atrakcyjnej lokalizacji Wilanowa.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.English description:We are offering for rent a portion of a house-a functional residential and office space with a total area of approximately 60 sq. m, plus additional storage space (approx. 22 sq. m)-located in a single-family home in Warsaw's Wilanów Niski neighborhood, one of the city's most prestigious and peaceful areas.The property is located on the high ground floor and consists of a spacious, bright room (approx. 22 sq m), an office (approx. 10 sq m), a separate, fully equipped kitchen, a hallway, and a restroom. The layout of the rooms ensures comfort for both office work and running a service business.An additional advantage is a dry and well-lit basement with an area of approx. 22 sq m, ideal for storage purposes. Parking spaces for two cars are available on the fenced property.The property is perfect as an office, company headquarters, showroom, or office for online or retail businesses.The intimate single-family neighborhood, quiet surroundings, and greenery foster a comfortable work environment, while the location offers quick access to the city center and easy access to major transportation routes. Nearby are bus stops and numerous urban amenities.This is an ideal option for those seeking a practical space to run a business in the attractive location of Wilanów.Please feel free to contact me to schedule a viewing.Podstawowe Rok budowy : 1985 Stan budynku : Bardzo dobry Liczba kondygnacji : 2 Umeblowanie : Częściowe Kaucja : 3500Czynsz zawiera: Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : Tak Gaz : TakPomieszczenia Liczba pokoi : 2 Salon : 22 mkw. Powierzchnia kuchni : 8 mkw. Liczba łazienek : 1 Piwnica : TakMedia i wyposażenie Klimatyzacja : NieMedia Gaz : Nie Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaBezpieczeństwo Alarm : Nie Domofon : Tak Monitoring : Nie Osiedle zamknięte : TakMiejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryleDziałka Kształt działki : Prostokąt Droga dojazdowa : AsfaltowaWyposażenie Wyposażenie łazienek : Umywalka, WC, Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble, Okap, Piekarnik gazowy, Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy do 80 m² · Warszawa

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

71 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kosiarzy 02

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Frajda"

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Wilanowski

  890 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,3 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.