SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Nieruchomość inwestycyjna w dobrej cenie

Kuźnicy Kołłątajowskiej, Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 220 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 6
Rok budowy: 1988
Cena za metr: 8136 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 136 zł/m²
Mediana okolicy: 10 246 zł/m²; ta oferta: −20,6%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 8-pokojowy, 220 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 8 136 zł za m² — 20,6% mniej niż mediana 10 246 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Ursus, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 790 000 zł (Morizon).

Opis

Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami aranżacyjnymi, również dla obcokrajowców bez zgody MZWiA.Dom stanowiący nieruchomość lokalową o pow 220 m2 z udziałem w gruncie wielkości 240 m2, położony blisko centrum Starego Ursusa, w cichej, dobrze skomunikowanej okolicy (SKM, WKD, autobus). Ładne otoczenie, niska kameralna zabudowa jednorodzinna. W pobliżu pełna infrastruktura bytowa: szkoły,urzędy, sklepy,przychodnie, apteki, basen, centra handlowe czyli wszystkie niezbędne do życia instytucje.Na chwilę obecną nieruchomość funkcjonuje jako inwestycja pod wynajem i składa się 4 poziomów z lokalami mieszkalnymi:- parter - samodzielny lokal mieszkalny o pow około 47 m2 z oddzielnym wejściem składający się z holu z szafą wnękową, salonu, zabudowanej kuchni i łazienki z wc ( z możliwością otwarcia na drugą klatkę schodową prowadzącą do lokalu mieszkalnego w piwnicy oraz do lokali mieszkalnych na piętrze i poddaszu);- piwnica - lokal mieszkalny o pow 26m2 składający się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki z wc, przerobiony z garażu plus kotłownia z piecem dwu funkcyjnym oraz pomieszczeniem gospodarczym;- piętro - w skład którego wchodzą dwa samodzielne mieszkania: jedno trzypokojowe około 70 m2 (w tym jeden pokój z balkonem), z widną kuchnią, łazienką z wc oraz holem; drugie to kawalerka o pow. około 40 m2 z balkonem, aneksem kuchennym i łazienką z wc;- poddasze składające się z dwóch samodzielnych kawalerek o pow 35 i 26 m2 z aneksami kuchennymi oraz łazienkami z wc. Na tej kondygnacji znajduje się również strych do zaadaptowania. Do lokali w piwnicy, na pierwszym pietrze oraz poddaszu jest osobne wejście z niezależną klatką schodową.W oferowanej nieruchomości są dwa piece dwu biegowe, w każdym pomieszczeniu pod-liczniki na wodę i energię elektryczną oraz bojlery elektryczne do podgrzewania wody.Na posesji znajdują się miejsca postojowe dla czterech samochodów.Całość nie wymaga specjalnych nakładów finansowych i nadaje do natychmiastowego wynajęcia długoterminowego (część pokoi jest w trakcie wynajmu). W obecnej aranżacji nieruchomość nadaje się do prowadzenia małego "hotelu", wynajmowania odrębnych pokoi, jak również jest możliwość zmiany aranżacji dla potrzeb rodziny.Oferta idealna z przeznaczeniem na różne cele.Zapraszamy na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek6

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

Pow. całkowita220 m²

Pow. działki240 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Umeblowane

Cena na tle rynku

20,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta: 8136 zł/m²
Mediana okolicy: 10 246 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 432 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ELWO Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
ELWO Nieruchomości
1 790 000 zł
Zobacz
Gratka
ELWO Nieruchomości
1 790 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kuźnicy Kołłątajowskiej 01
47 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Imienia Jezus
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Park Czechowicki
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 381 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Niedźwiadek
650 m
8 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
670 m
8 min pieszo
Apteka
Sawa
6 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Ursus
6 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
5,2 km