Segment w dobrej cenie do wprowadzenia

Opis

NA GRANICY URSYNOWA I PIASECZNA | dom 89m² w zabudowie szeregowej |  Osiedle Kolorowe | Zgorzała, ul. Papugi 37 Na sprzedaż klimatyczny dom szeregowy w stylu skandynawskim o łącznej powierzchni użytkowej 89,03 m². Nieruchomość położona jest w doskonałej, strategicznej lokalizacji – bezpośrednio na granicy z warszawskim Ursynowem oraz Piasecznem, na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu ze szlabanem (Osiedle Kolorowe, ul. Papugi 37, Zgorzała).CENA: 900 000 zł(Atrakcyjna cena ofertowa: ok. 10 109 zł / m²)Dom posiada idealny pod kątem termicznym i świetlnym, dwustronny układ pomieszczeń:Wejście oraz strefa kuchenna w salonie od strony północnej – co zapewnia komfort, cień i optymalną temperaturę w strefie roboczej oraz wejściowej.Salon, taras oraz ogród od strony południowej – gwarancja maksymalnego nasłonecznienia, jasnego wnętrza przez cały dzień oraz idealnych warunków do wypoczynku w ogrodzie.STAN WYKOŃCZENIA & PARAMETRY:Budynek został oddany do użytku w 2019 roku. Dom nigdy nie został w pełni urządzony, dzięki czemu oferuje idealną bazę do własnej aranżacji według własnego gustu – najtrudniejsze, najbrudniejsze i najdroższe prace instalacyjne oraz podłogowe zostały już w pełni zrealizowane.Podłogi: Na parterze ułożone są praktyczne, łatwe w utrzymaniu płytki, natomiast na pierwszym i drugim piętrze położono piękne, jasne deski drewniane, które nawiązują do naturalnej, skandynawskiej estetyki całego osiedla.Schody: Konstrukcja schodów została starannie obita płytą OSB. Na obecnym etapie jest to rozwiązanie w pełni funkcjonalne i wystarczające do codziennego użytkowania, a po zakończeniu wszystkich prac aranżacyjnych pozwoli nowemu właścicielowi na swobodny wybór ostatecznego wykończenia, zgodnie z własnymi upodobaniami.Kuchnia: Tymczasowy aneks kuchenny zlokalizowany w salonie został urządzony na czas prowadzenia dotychczasowych prac wykończeniowych – przestrzeń czeka na projekt Twojej wymarzonej kuchni otwartej na salon.Ogród (33 m²): Wychodzący na południe, obecnie niezagospodarowany – stanowi idealne „czyste płótno”. Możesz urządzić go od podstaw (własny taras, zielony trawnik, strefa grillowa) bez konieczności niszczenia cudzych nasadzeń.Układ sanitarny: 2 pełne łazienki z wannami + osobne WC na parterze.Parking: 1 dedykowane miejsce postojowe w cenie nieruchomości, zlokalizowane bezpośrednio przed wejściem do domu.BEZPIECZEŃSTWO PRAWNE I KREDYTOWE (ADAPTACJA PODDASZA):W początkowej fazie dom oferował 63 m² powierzchni. Właściciel dokonał jednak profesjonalnej adaptacji poddasza, powiększając przestrzeń o dodatkowe 26,03 m². Dla tej adaptacji została wykonana pełna ekspertyza w zakresie konstrukcji stropu oraz jego nośności. Na jej podstawie dokonany zostanie oficjalny wpis do Księgi Wieczystej o zwiększeniu powierzchni użytkowej do 89,03 m². Kupujesz nieruchomość w pełni bezpieczną pod kątem prawnym, co gwarantuje bezproblemowe finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER:Przestronny, doskonale doświetlony salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na południowy ogródek.Aneks kuchenny w salonie (zaaranżowany tymczasowo).Funkcjonalny wiatrołap przy wejściu.Osobne WC dla gości.Przestrzeń pod schodami: Pomysłowo przygotowana strefa gospodarcza z podłączeniami na pralkę i suszarkę (ukryta domowa pralnia, która oszczędza cenne miejsce w łazienkach).1 PIĘTRO (31,32 m²):Dwie ustawne sypialnie wykończone jasnym drewnem. W jednej z nich wyprowadzono dodatkowe pełne przyłącza hydrauliczne (ciepła, zimna woda, kanalizacja) oraz gaz, co daje ogromną elastyczność aranżacyjną (np. pod niezależne studio).Główna łazienka: Kompaktowa, ale ergonomicznie rozplanowana. Perfekcyjnie zmieściły się w niej wszystkie niezbędne udogodnienia: komfortowa wanna narożna, umywalka, WC oraz nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy ogrzewający cały dom.2 PIĘTRO / PODDASZE (26,03 m²) – Prywatne Studio:Zaadaptowana, otwarta przestrzeń z jasnymi drewnianymi deskami podłogowymi.Pełni funkcję samodzielnego, klimatycznego studia, w którym wydzielono strefę sypialnianą, miejsce na biurko do pracy zdalnej / garderobę oraz otwarty salon kąpielowy z drugą wanną. To wyjątkowa strefa relaksu zapewniająca pełną prywatność.OKOLICA I INFRASTRUKTURA (Wszystko pod ręką):Lokalizacja na granicy Ursynowa i Piaseczna: Perfekcyjne połączenie podmiejskiej ciszy i zieleni z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury stolicy oraz Piaseczna. Sprawny dojazd do Warszawy zapewniają bliskie stacje PKP Dawidy / PKP Jeziorki (wygodny dojazd do metra lub centrum) oraz świetny, szybki wylot na trasę ekspresową S7.Bezpieczeństwo: Osiedle jest w pełni zamknięte i zabezpieczone szlabanem wjazdowym – idealne i bezpieczne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój.Wygoda na co dzień: Tuż obok osiedla znajdują się sklep spożywczy oraz lokalna piekarnia (pieczywo na śniadanie w zasięgu krótkiego spaceru).Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo malowniczych ścieżek spacerowych i terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.Kupujący nie płaci prowizji. Posiadamy sprawdzonych partnerów załatwiamy kredyty- na życzenie ekspertyza inżyniera budowlanego. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości – poczuj ten wyjątkowy skandynawski klimat na żywo!KONTAKT I WYŁĄCZNOŚĆ:Biuro Nieruchomości: RE/MAX HikariAgent prowadzący: Piotr ZalewskiE-mail: piotr.zalewski@remax-polska.plOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-4-DS-lP9jqQBu0s/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 50 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Lesznowola

Ta oferta

10 056 zł/m²

Mediana okolicy

10 213 zł/m²

Połowa ofert

8,7–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RE/MAX Polska

  900 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  RE/MAX Polska

  900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna Do-Med Zgorzała

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Prozdrowotne RamTamTam

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Świat Zdrowia

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  980 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Polskich Olimpijczyków w Mysiadle - Klasy 0 i 1

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.