4 Pokoje | ogród | wysoki standard

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowy, 3-poziomowe mieszkanie w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 102,5 m² (85 m² użytkowej), zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Nowej Woli, na osiedlu przy ul. Winogronowej.Lokalizacja:Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich - Nowej Woli, tuż obok Piaseczna:Przystanki autobusowe - do linii L4 - 0,5 k, do lini 737 1,1 km (bezpośrednie połączenie z Metrem Ursynów),Stacja SKM Nowa Iwiczna 1,2 km. Dojazd koleją do stacji Warszawa Służewiec zajmuje 10 minutNajbliższy market (LIDL) - 2 km Designer Outlet Warszawa Puławska - 3,5 km,Okolica dynamicznie się rozwija - w pobliżu powstają nowe inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25-30 minut, a dzięki bliskości trasy S7 - komunikacja jest wyjątkowo dogodna. W najbliższej okolicy znajdują się także liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i obiekty sportowe (m.in. klub tenisowy, fitness, korty squashowe).Budynek:Rok budowy: 2019,2 piętra oraz użytkowe poddasze, zabudowa bliźniacza,Lokal bezczynszowy, występuje jedynie opłata utrzymania części wspólnej (130 PLN)Nowoczesna instalacja - światłowód, rekuperacja oraz klimatyzacjaOgrodzony ogródek jest na tyle intymny, że stanowi doskonałe miejsce do odpoczynkuRozkład pomieszczeń:parter• Korytarz 1,6 m²• Kuchnia z jadalnią i salonem - 28,8 m²• łazienka z toaletą - 2,2 m²Schody wykonane dębu pokrytym naturalnym lakierem prowadzą nas na II piętro• 2 sypialnie - 9,8 oraz 13,3 m²,• Łazienka z toaletą - 4,3 m²• Korytarz - 3,2 m².Parkowaniedo lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe jednostanowiskowe na zewnątrz (płatne dodatkowo 10.000.00 PLN brutto za każde z nich. Zakup obligatoryjny)Dodatkowe informacje:• Brak czynszu, jest jedynie konieczność uiszczania co miesięcznej opłaty na utrzymanie części wspólnych osiedla zarządzanego przez wspólnotę. Historycznie średni miesięczny koszt mediów oscyluje wokół kwoty 600 PLN• na terenie osiedla znajduję się ogrodzony plac zabaw, złożony z atestowanych komponentów gwarantujących bezpieczną zabawie młodszym mieszkańcomWarunki transakcji:Pełna własność,Możliwość zakupu na kredyt,Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces kompleksowo i sprawnie.Zapraszam do kontaktu.Paweł Kokot