Dom dla rodziny lub inwestora | dwa lokale | Warszawa Ursus

Opis

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 252,3 m², położony w spokojnej i cenionej części Warszawy — Ursus-Czechowice.Nieruchomość składa się z dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych, posiadających oddzielne księgi wieczyste. Lokale powstały po przebudowie i remoncie całego budynku, dzięki czemu dom daje szerokie możliwości wykorzystania — jako komfortowa przestrzeń dla dużej lub dwupokoleniowej rodziny, miejsce do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością albo inwestycja pod wynajem.Lokalizacja stanowi jeden z ważnych atutów nieruchomości. W bliskim sąsiedztwie znajdują się Park Czechowicki, kompleks basenowy, korty tenisowe, boiska sportowe oraz pełna infrastruktura miejska. To miejsce odpowiednie dla osób szukających spokojnego otoczenia, a jednocześnie wygodnego dostępu do usług, rekreacji i komunikacji.Pierwszy lokal ma powierzchnię około 159 m² i obejmuje piwnicę, wysoki parter oraz piętro. W piwnicy znajdują się garaż, kotłownia oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Na wysokim parterze mieści się salon, jadalnia, kuchnia z wyjściem na taras o powierzchni około 20 m² i zejściem do ogrodu, łazienka oraz przedsionek. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, łazienka oraz taras. W tej części domu zachowano bardzo dobrze utrzymany parkiet dębowy oraz indywidualnie wykonaną drewnianą stolarkę drzwiową.Drugi lokal, położony na poddaszu, ma powierzchnię około 93,3 m² i posiada niezależne wejście przez osobną klatkę schodową. Składa się z trzech pokoi, aneksu kuchennego, dwóch łazienek oraz tarasu.Teren posesji jest ogrodzony. Podjazd do garażu oraz część frontowa zostały wyłożone kostką brukową. Od strony ogrodu znajdują się liczne nasadzenia, krzewy i drzewa, które zapewniają prywatność oraz kameralny charakter nieruchomości.Dom był gruntownie remontowany około 2000 roku, a następnie przebudowany w 2007 roku z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym.Najważniejsze atuty nieruchomości to dwa samodzielne lokale mieszkalne, dwie oddzielne księgi wieczyste, niezależne wejście do lokalu na poddaszu, garaż, pomieszczenia gospodarcze, tarasy, ogród oraz atrakcyjna lokalizacja w Ursusie-Czechowicach.To propozycja dla osób szukających domu o dużej powierzchni, elastycznym układzie i realnym potencjale inwestycyjnym.cena 2.190.000,-złZapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Ponte Properties601 725 325Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

8680 zł/m²

Mediana okolicy

9632 zł/m²

Połowa ofert

8,7–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SOL SOLUTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bajeczka"

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Suchy Las 02

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 381 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Sawa

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Czechowicki

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Ursus

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Niedźwiadek

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.