Nowoczesny dom | 6 pokoi | 121,55 m² | Garaż | Ogród | Bez PCC

Opis

Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy lokal o powierzchni użytkowej 121,55 m², położony, na styku Gocławia i Wawra.Nieruchomość oferuje 6 pokoi, 3 łazienki, prywatny ogród o powierzchni ok. 57 m² oraz garaż. To idealna propozycja dla rodzin i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, zielonej części Warszawy.Bez prowizji | Bezpośrednio od deweloperaFUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – 55,49 m²Salon z aneksem kuchennym – 32,98 m²Gabinet – 8,67 m²Łazienka – 3,54 m²Pomieszczenie gospodarcze – 2,96 m²Przedpokój – 7,34 m²Przestronny, jasny salon z wyjściem do ogrodu stanowi serce domu. Dodatkowy gabinet doskonale sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój gościnny.PIĘTRO – 66,06 m²Pokój – 16,53 m²Pokój – 13,00 m²Pokój – 10,56 m²Gabinet – 10,86 m²Łazienka – 5,23 m²Druga łazienka – 3,68 m²Korytarz – 6,20 m²Piętro zapewnia komfortową przestrzeń prywatną z możliwością aranżacji sypialni, pokoi dziecięcych i gabinetu. Trzy łazienki w całym domu gwarantują wygodę codziennego funkcjonowania.PRYWATNY OGRÓD I GARAŻDo lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 57 m², dostępny bezpośrednio z salonu. To idealna przestrzeń do relaksu, rodzinnych spotkań czy zabawy z dziećmi.Dodatkowym atutem jest garaż, zapewniający wygodne i bezpieczne parkowanie samochodu.NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆDom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort i ograniczające koszty użytkowania:Duże przeszklenia – zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.Rekuperacja z odzyskiem ciepła – stały dopływ świeżego powietrza i mniejsze straty energii.Fotowoltaika w standardzie – możliwość obniżenia rachunków za prąd.Ogrzewanie podłogowe na parterze – komfort cieplny na co dzień.Pełna infrastruktura miejska – prąd, woda, gaz i kanalizacja z sieci miejskich.LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na styku Gocławia i Wawra, łącząc spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.W najbliższej okolicy:Przystanek autobusowy – 350 mSklep spożywczy – 600 mApteka – 800 mPrzychodnia – 850 mPrzedszkole – 1,3 kmSzkoła podstawowa – 1,4 kmRestauracja – 290 mW pobliżu znajdują się również CH Promenada, Centrum Handlowe Gocław oraz liczne punkty handlowo-usługowe.Dogodny dostęp do Wału Miedzeszyńskiego i Mostu Siekierkowskiego umożliwia sprawny dojazd do Mokotowa, Wilanowa i pozostałych części Warszawy.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Wisły, Plaży Romantycznej oraz nadwiślańskich tras spacerowych i rowerowych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY121,55 m² powierzchni użytkowej6 pokoi, w tym 2 gabinety3 łazienkiPrywatny ogród ok. 57 m²GarażSalon z aneksem kuchennym o powierzchni niemal 33 m²Duże przeszklenia i nowoczesna architekturaRekuperacja i fotowoltaika w standardzieOgrzewanie podłogowe Kameralna zabudowaZielona okolica i dogodna komunikacjaTo idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć przestrzeń i komfort domu z wygodą życia w Warszawie.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 411 ofertami: domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

15 524 zł/m²

Mediana okolicy

11 587 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stoczniowców 02

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  APTEKA NAMEX 24h

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 380 "Promyk Gocławia"

  9 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.