WynajemDomRynek wtórnyMorizon

Nowoczesny, komfortowy dom premium z Ogrodem 1040 m² – Warszawa, Wilanów (ul. Ru

Ruczaj, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 174 m²
Pokoje: 9
Cena za metr: 115 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²; ta oferta: +28,4%
Podobne oferty: 23; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 31 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Domy.pl

Dom 9-pokojowy na wynajem, 174 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 115 zł za m² — 28,4% więcej niż mediana 89 zł za m² dla 23 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 31 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 19 990 zł (Morizon).

Opis

Nowoczesny, Luksusowy Apartament z Ogrodem 1040 m² – Warszawa, Wilanów (ul. Ruczaj)Zostań pierwszym najemcą wyjątkowego apartamentu premium o powierzchni 174 m², zlokalizowanego w prestiżowej, zielonej i niezwykle spokojnej części Warszawy przy ul. Ruczaj.To idealna propozycja dla osób poszukujących luksusu, prywatności oraz bliskości natury. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o stworzeniu przestrzeni przytulnej, ciepłej, komfortowej i wysoce praktycznej. Dom jest w pełni wykończony w najwyższym standardzie i gotowy do natychmiastowego wprowadzenia.Główne Atuty NieruchomościPierwszy najemca: Wszystkie meble, wykończenie oraz sprzęty AGD są całkowicie nowe i nigdy nieużywane.Ogromny ogród: Prywatna, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1040 m².Bezobsługowa zieleń: Ogród wyposażony w automatyczny system podlewania oraz robota koszącego.Bezpieczeństwo: Zamknięte, kameralne osiedle.Układ Pomieszczeń (174 m²)Przestronne, doskonale doświetlone wnętrza oferują komfortowy podział na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą:Strefa dzienna: Salon połączony z elegancką jadalnią oraz w pełni wyposażoną kuchnią.Strefa prywatna: 3 komfortowe sypialnie oraz osobny, cichy gabinet (biuro) do pracy zdalnej.Łazienki: 2 duże łazienki oraz dodatkowa, osobna toaleta dla gości.Zaplecze gospodarcze: Funkcjonalna pralnia, kotłownia oraz garaż w bryle budynku.Standard Wykończenia i WyposażenieNieruchomość została wykończona przy użyciu szlachetnych, naturalnych materiałów z dbałością o każdy detal:Podłogi i blaty: Naturalne drewniane podłogi oraz kamienne blaty w kuchni i łazienkach.Kuchnia premium: Meble z fornirowanymi frontami, wyposażona w najwyższej klasy, nowy sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka).Nowoczesne technologie: Dom wyposażony w energooszczędną pompę ciepła oraz system rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła), co gwarantuje niskie rachunki.Komfort termiczny i prywatność: Wysokiej jakości rolety wewnętrzne oraz moskitiery we wszystkich oknach.ParkowaniePrywatny garaż w bryle budynku.Dedytkowane miejsce parkingowe przed budynkiem.Dodatkowe, bezpieczne miejsca parkingowe dla gości na terenie zamkniętego osiedla.LokalizacjaApartament znajduje się przy ul. Ruczaj w Warszawie (Wilanów/Zawady). To jedna z najbardziej pożądanych, zielonych okolic stolicy. Łączy w sobie podmiejski spokój, bliskość terenów rekreacyjnych (okolice Wisły, pola golfowe, trasy rowerowe) z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum miasta oraz do najlepszych w warszawie szkół międzynarodowychWarunki WynajmuCena najmu: 19990zł / miesiącOpłaty dodatkowe: Liczniki według zużycia / woda, ścieki zależnie od zużycia(zbiornik na nieczystości 10m3)Kaucja: 20000złRodzaj umowy: Najem okazjonalnyDostępność: Od zarazZapraszamy na prezentację tego wyjątkowego apartamentu. Komfort i standard wykończenia na żywo robią jeszcze większe wrażenie!Nie jestem zainteresowana kontaktem z biurem nieruchomości(w przypadku kontaktu z określonym klientem, zapraszam)----------english below--------------Modern Luxury Apartment with a 1,040 m² Garden – Warsaw, Wilanów (Ruczaj St.)Be the very first tenant of this exceptional premium apartment measuring 174 m², located in a prestigious, green, and incredibly peaceful part of Warsaw on Ruczaj Street.This property is a perfect choice for those seeking luxury, privacy, and proximity to nature. The interior has been designed to create a cozy, warm, comfortable, and highly functional living space. The home is fully finished to the highest standard and ready for immediate move-in.Key Features of the PropertyFirst tenant: All furniture, finishes, and household appliances are brand new and have never been used.Huge garden: A private, beautifully landscaped plot of land measuring 1,040 m².Maintenance-free greenery: The garden is equipped with an automatic watering system and a robotic lawnmower.Security: A gated, cozy, and private residential community.Layout (174 m²)The spacious, beautifully sunlit interiors offer a comfortable division into living, private, and utility areas:Living area: A spacious living room combined with an elegant dining area and a fully equipped kitchen.Private area: 3 comfortable bedrooms and a separate, quiet study (home office) perfect for remote work.Bathrooms: 2 large bathrooms and an additional, separate guest restroom.Utility area: A functional laundry room, a boiler room, and a built-in garage.Finishes and Equipment StandardThe property has been finished using noble, natural materials with meticulous attention to every single detail:Floors and countertops: Natural wooden floors and stone countertops in the kitchen and bathrooms.Premium kitchen: Custom furniture with veneered fronts, fully equipped with top-tier, brand-new appliances (fridge, freezer, induction hob, oven, dishwasher).Modern technologies: The house features an energy-efficient heat pump and a heat recovery ventilation system (MVHR), guaranteeing low utility bills.Thermal comfort and privacy: High-quality indoor blinds and mosquito nets installed in all windows.ParkingPrivate, built-in garage.Dedicated parking space in front of the building.Additional, secure guest parking spaces within the gated estate.LocationThe apartment is located on Ruczaj Street in Warsaw (Wilanów/Zawady). This is one of the most desirable, greenest neighborhoods in the capital. It perfectly combines suburban peace and proximity to recreational areas (Vistula River surroundings, golf courses, bike trails) with fast and convenient access to the city center, as well as to Warsaw's top international schools.Rental TermsRent: PLN 19,990 / monthAdditional charges: Utilities based on consumption / water and sewage depending on usage (10 m³ septic tank)Deposit: PLN 20,000Lease type: Occasional lease (Najem okazjonalny)*Availability: ImmediatelyWe kindly invite you to schedule a viewing of this exceptional apartment. The comfort and standard of the finishes are even more impressive in person!Real estate agencies – please do not contact me.