Oświetlony Dom | 5 pokoi | Działka 630m2 | garaż

Opis

ELEGANCKI DOM Z DUŻYM OGRODEM NA KAMERALNYM OSIEDLU W WAWRZEEnglish version below254 m² | działka 630 m² | 5 pokoi | użytkowe poddasze | południowy ogród | garaż | 7 dodatkowych miejsc parkingowych | zamknięte osiedleNa sprzedaż elegancki, nigdy niezamieszkały dom położony na wyjątkowo kameralnym, zamkniętym osiedlu w zielonej części warszawskiego Wawra.Nieruchomość łączy ponadczasową architekturę, przestronne wnętrza i wysoki standard wykończenia z poczuciem prywatności, które rzadko spotyka się na nowych osiedlach.To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego w spokojnym otoczeniu, przy jednoczesnym zachowaniu bardzo dobrego dostępu do centrum Warszawy.DOMNieruchomość oferuje 254 m² powierzchni całkowitej, w tym 218,3 m² powierzchni użytkowej, i znajduje się na jednej z największych działek na osiedlu - około 630 m².Duże przeszklenia oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca około 290 cm sprawiają, że wnętrza są jasne, przestronne i pełne naturalnego światła.Parter stanowi reprezentacyjną, otwartą strefę dzienną z salonem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, kuchnią z wyspą oraz nowym, nieużywanym sprzętem AGD. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowy pokój, spiżarnia, toaleta, garaż oraz kotłownia z funkcją pralni.Piętro oferuje trzy sypialnie, w tym komfortowy master bedroom z prywatną łazienką, garderobą i balkonem, a także dodatkową łazienkę.Użytkowe poddasze tworzy elastyczną, otwartą przestrzeń, którą można zaaranżować jako gabinet, prywatną strefę wypoczynkową, pokój fitness lub dodatkową sypialnię. Do dyspozycji pozostają również dwie garderoby oraz łazienka (do własnej aranżacji).STANDARD WYKOŃCZENIADom został wykończony w eleganckim, ponadczasowym stylu, z dużą dbałością o jakość materiałów i detale.Wnętrza wyróżniają:naturalne dębowe podłogi,drewniane schody,dekoracyjna sztukateria,szklane balustrady,łazienki z kabinami wykonywanymi na wymiar,nowe wyposażenie kuchni,ogrzewanie gazowe,system alarmowy i ochrona.Dom jest nigdy niezamieszkały i gotowy do wprowadzenia.OGRÓDJednym z największych atutów nieruchomości jest duży, bardzo dobrze nasłoneczniony ogród z ekspozycją południową.Wysokie nasadzenia zapewniają prywatność i tworzą kameralną, zieloną przestrzeń idealną zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.KAMERALNE OSIEDLEOsiedle składa się zaledwie z 8 budynków w zabudowie bliźniaczej, co przekłada się na niewielką liczbę mieszkańców i wyjątkowe poczucie przestrzeni.Budynki zostały rozmieszczone w dużych odległościach od siebie, dzięki czemu zabudowa nie sprawia wrażenia gęstej ani ciasnej.Architektura inspirowana stylem angielskim została podkreślona elewacją z cegły klinkierowej importowanej z Belgii.Całość została zrealizowana w podwyższonym standardzie konstrukcyjnym, obejmującym m.in. ściany trójwarstwowe, żelbetowe stropy oraz dach kryty dachówką ceramiczną.Do nieruchomości przynależy garaż w bryle budynku oraz aż 7 dodatkowych miejsc parkingowych, co zapewnia wyjątkowy komfort zarówno mieszkańcom, jak i ich gościom.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Wawra, w pobliżu Wału Miedzeszyńskiego oraz trasy S2.Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i południowych dzielnic miasta.W najbliższej okolicy znajdują się:prywatne szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,przystanek autobusowy,rozległe tereny zielone,Wisła i nadwiślańskie plaże,trasy spacerowe i rowerowe.To nieruchomość dla osób, które poszukują komfortu domu jednorodzinnego, prywatności i zielonego otoczenia, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do miasta.Skontaktuj się z nami, a umówimy prezentację w ciągu 30 minut i przygotujemy dla Ciebie wybór podobnych ofert.Jesteśmy biurem nieruchomości. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie od zawartej transakcji.ELEGANT FAMILY HOME WITH A LARGE GARDEN IN AN EXCLUSIVE GATED COMMUNITY IN WAWER254 m² | 630 m² plot | 5 rooms | usable attic | south-facing garden | garage | 7 additional parking spaces | gated communityFor sale is an elegant, never-occupied home located within an exceptionally intimate gated community in the green district of Warsaw's Wawer.The property combines timeless architecture, spacious interiors and a high standard of finish with a level of privacy rarely found in newly built residential developments.It is an ideal proposition for those seeking a comfortable family home in peaceful surroundings while remaining within easy reach of central Warsaw.THE PROPERTYThe house offers 254 m² of total floor area, including 218.3 m² of usable living space, and is situated on one of the largest plots within the estate, measuring approximately 630 m².Large windows and an above-standard ceiling height of approximately 290 cm create bright, spacious interiors filled with natural light.The ground floor features a generous open-plan living area with direct access to the garden, a kitchen with an island and brand-new, unused appliances. This level also includes an additional room, pantry, guest WC, garage and utility room with laundry facilities.The first floor comprises three bedrooms, including a comfortable master suite with a private bathroom, walk-in wardrobe and balcony, as well as an additional bathroom.The usable attic provides a flexible open-plan space which can be arranged as a home office, private lounge, fitness area or additional bedroom. This level also includes two dressing rooms and a bathroom ready to be finished to the buyer's own design.FINISHING STANDARDThe house has been finished in an elegant and timeless style, with careful attention to both materials and detail.Key features include:- natural oak flooring,- wooden staircase,- decorative mouldings,- glass balustrades,- bathrooms with bespoke shower enclosures,- brand-new kitchen appliances,- gas heating,- alarm and security system.The property has never been occupied and is ready to move into.THE GARDENOne of the property's strongest features is its large, beautifully sunlit south-facing garden.Tall planting provides a high level of privacy and creates an intimate green setting, ideal for everyday relaxation as well as entertaining family and friends.THE ESTATEThe development consists of only 8 semi-detached buildings, creating an intimate and low-density residential environment.The houses are positioned at generous distances from one another, ensuring a strong sense of privacy and avoiding the feeling of dense suburban development.The architecture is inspired by traditional English style and enhanced by façades finished with clinker brick imported from Belgium.The estate was constructed to an elevated technical standard, including three-layer external walls, reinforced concrete ceilings and ceramic roof tiles.The property includes a garage integrated into the building as well as 7 additional parking spaces, providing exceptional convenience for both residents and guests.LOCATIONThe property is situated in a quiet, green part of Wawer, close to Wał Miedzeszyński and the S2 expressway.The location offers convenient access both to central Warsaw and to the southern districts of the city.Within the immediate area you will find:- private schools and kindergartens,- shops and local services,- a nearby bus stop,- extensive green areas,- the Vistula River and riverside beaches,- walking and cycling routes.This is a property for those looking for the comfort of a single-family home, privacy and green surroundings, without compromising on convenient access to the city.Get in touch and we'll arrange a viewing within 30 minutes, along with a selection of similar properties.We are a real estate agency. Our fee is charged upon completion of the transaction.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

9311 zł/m²

Mediana okolicy

9728 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dealions sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ogórkowa 01

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Milusin"

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Malinowa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.