Perełka inwestycyjna, Warszawa Dom z potencjałem

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA – WARSZAWA, UL. KLIMONTOWSKAPołowa bliźniaka | działka 312 m² | ogród | miejsca parkingowe | duży potencjałNa sprzedaż połowa bliźniaka położona przy ul. Klimontowskiej w Warszawie. To propozycja dla osób, które szukają domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskiej infrastruktury i centrum Warszawy.Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 312 m². Do dyspozycji mieszkańców jest zielony, kameralny ogródek, a przed domem znajdują się miejsca parkingowe.Dom posiada wszystkie media, a dodatkowym atutem jest własna studnia.FUNKCJONALNY UKŁAD DOMUPiwnicaDom jest w całości podpiwniczony. Piwnice są wyjątkowo wysokie i posiadają okna, dzięki czemu dają znacznie większe możliwości wykorzystania niż typowe pomieszczenia gospodarcze. Mogą służyć jako przestrzeń magazynowa, rekreacyjna, warsztat, domowa siłownia lub zostać zagospodarowane według własnych potrzeb.Parterpokój dzienny z aneksem kuchennym,oddzielny pokój,toaleta.Piętro3 sypialnie,jedna z sypialni posiada własną garderobę,duża łazienka,toaleta.Najwyższa kondygnacjaTo przestrzeń do samodzielnej aranżacji, wyróżniająca się bardzo wysokimi pomieszczeniami. Można stworzyć tutaj dodatkowe sypialnie, gabinet, pracownię, przestrzeń rekreacyjną lub zupełnie niezależną strefę domu.Dodatkowym atutem są widoki na Warszawę oraz Most Siekierkowski, które można podziwiać z najwyższej kondygnacji.DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIANieruchomość została starannie wykończona i jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Jednocześnie dodatkowa, niezagospodarowana kondygnacja daje nowemu właścicielowi możliwość dopasowania domu do własnego stylu życia i potrzeb.WYJĄTKOWY POTENCJAŁ DLA INWESTORANieruchomość jest szczególnie interesującą propozycją dla inwestora. Układ budynku daje możliwość wydzielenia nawet 3 oddzielnych mieszkań, co może stworzyć atrakcyjny model inwestycji pod wynajem lub dalszą odsprzedaż.Co istotne, podobny podział został już zrealizowany w sąsiedniej części bliźniaka, co pokazuje praktyczny potencjał takiego rozwiązania.Możliwość podziału na trzy niezależne lokale, w połączeniu z warszawską lokalizacją, własnym ogródkiem, miejscami parkingowymi oraz dużą powierzchnią budynku, sprawia, że jest to nieruchomość warta uwagi zarówno pod kątem wynajmu długoterminowego, jak i inwestycji polegającej na wydzieleniu i zagospodarowaniu poszczególnych kondygnacji.Ewentualny formalny podział nieruchomości na samodzielne lokale wymaga oczywiście weryfikacji pod kątem technicznym i prawnym przez nabywcę.IDEALNY RÓWNIEŻ DLA RODZINYDom świetnie sprawdzi się także jako wygodna nieruchomość dla rodziny. Duża liczba pomieszczeń, ogród, wysokie piwnice z oknami oraz dodatkowa kondygnacja do własnej aranżacji zapewniają przestrzeń, którą można dostosować do zmieniających się potrzeb mieszkańców.Najważniejsze atuty:Warszawa, ul. Klimontowska,połowa bliźniaka,działka 312 m²,możliwość aranżacji budynku nawet na 3 oddzielne mieszkania,podobny podział zrealizowany w sąsiedniej części bliźniaka,zielony ogródek,miejsca parkingowe przed domem,wszystkie media,własna studnia,wysokie piwnice z oknami,3 sypialnie + dodatkowe pokoje,garderoba,dodatkowa kondygnacja do własnej aranżacji,widok na Warszawę i Most Siekierkowski,możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu,duży potencjał inwestycyjny.Prawdziwa perełka cenowa w Warszawie – świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości z możliwością stworzenia kilku niezależnych lokali.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

5318 zł/m²

Mediana okolicy

8000 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  1 599 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  1 599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Radość-Wodociąg 01

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mrówka

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 86

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eva Clinic

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.