SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Pół Bliźniaka rejon ul.Derkaczy Kameralna zabudowa

Derkaczy, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 103 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 12 039 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 039 zł/m²
Mediana okolicy: 12 873 zł/m²; ta oferta: −6,5%
Podobne oferty: 30; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 103 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 12 039 zł za m² — 6,5% mniej niż mediana 12 873 zł za m² dla 30 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 12 039 zł/m²
Mediana okolicy: 12 873 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–14,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 240 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 992 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Marek Wesołowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka
3 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Falenica 07
41 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
11 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 338 "Sosnowa Stacyjka"
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
290 m
4 min pieszo
Park
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Katolickie Liceum Ogólnokształcące
9 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Ogród

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

DachDwuspadowy

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki14 m

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBeton

Miejsce postojoweinny

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita103 m²

Pow. działki250 m²

Stolarka okiennaPCV

Szerokość działki15 m

Typ domu1/2 bliźniaka

Opis

Nowoczesny bliźniak na sprzedaż ul. Derkaczy , Warszawa (Wawer) Miedzeszyn /FalenicaBudowa ruszy na wiosnę 2026.Zapraszamy do rezerwacji nowoczesnego segmentu w kameralnej inwestycji, składającej się zaledwie z jednego budynku w zabudowie bliźniaczej.To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i szybki dostęp do infrastruktury miejskiej a to wszystko w otoczeniu starej dzielnicy.Budynek - Parter:Kuchnia i Salon (32,12 m2)Hall 3,15Schowek (0,63 m2) Pom. Gospodarcze (1,3 m2)schody (2,33 m2)WC (2,52 m2)Powierzchnia parteru :(42 m2)Piętro 1 : Sypialnia (10,35)Sypialnia (9,42 m2)sypialnia (9,6 m2)Łazienka (4,97 m2)Schody (2,33 m2)hall (3,1 m2)Powierzchnia pietra -(39,77 m2)Poddasze - ok 20 m2 powierzchni użytkowej Wszystkie powierzchnie są przybliżone.Podstawowe informacje Powierzchnia segmentu: ok. 103 mPrzybliżona powierzchnia działki: od 210 - do 250 m2 Liczba pokoi: 4 (możliwość własnej aranżacji)Miejsce parkingowe: 2 Stan: przedsprzedaż start budowy czerwiec 2025 r.Kameralna inwestycja tylko 2 lokale! Pełna prywatność bez dużych osiedli, tłoku i hałasu.Własny ogródek idealny na relaks lub miejsce zabaw dla dzieci.Możliwość personalizacji wnętrz dostosuj układ pomieszczeń do swoich potrzeb.Lokalizacja wygoda i doskonała komunikacja Bliskość infrastrukturySzkoły i przedszkola w promieniu 1,5 km doskonałe miejsce dla rodzin.Sklepy, restauracje, apteki wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.Mazowiecki Park Krajobrazowy idealny na spacery i aktywny wypoczynek.Świetna komunikacja Stacja SKM (Warszawa Radość, Warszawa Falenica) szybki dojazd do centrum Warszawy w 25 minut.Autobusy miejskie sprawne połączenie z innymi dzielnicami. Bliskość trasy S2 (Południowa Obwodnica Warszawy) szybki dojazd do każdej części miasta i łatwy wyjazd poza Warszawę.Zalety rezerwacji przed rozpoczęciem budowy Możliwość negocjacji Możliwość personalizacji wnętrz wybierz układ pomieszczeń, materiały wykończeniowe i dodatkowe opcje.Bezpieczeństwo inwestycji umowa rezerwacyjna zapewnia pewność zakupu.Elastyczne warunki płatności możliwość dostosowania harmonogramu wpłat.Oferta bez wynagrodzenia Agencji.Serdecznie zapraszam.Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, Wesołowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.Marek Wesołowski.506-247-029Wesołowski Nieruchomości