SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Potencjał dla Twojego biznesu

Radomszczańska, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 439,5 m²
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 6371 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 371 zł/m²
Mediana okolicy: 9 500 zł/m²; ta oferta: −32,9%
Podobne oferty: 621; domy powyżej 300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom, 439,5 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 6 371 zł za m² — 32,9% mniej niż mediana 9 500 zł za m² dla 621 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Twoja firma potrzebuje nowej siedziby, a Ty nie chcesz ograniczać się do jednego biura i kilku pokoi? Poznaj nieruchomość, która daje przestrzeń do stworzenia własnego miejsca na biznes.Na sprzedaż budynek w warszawskim Wawrze, przy ul. Radomszczańskiej, położony na działce o powierzchni 1 176 m².To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy szukają nieruchomości z potencjałem do adaptacji na potrzeby prowadzonej działalności.Wielopoziomowy układ budynku pozwala rozważyć różne sposoby organizacji przestrzeni, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i możliwości formalno-technicznych.Możesz rozważyć między innymi:- siedzibę firmy z gabinetami i salą konferencyjną,- biuro z wydzielonymi strefami pracy i spotkań z klientami,- przestrzeń dla firmy doradczej, szkoleniowej lub projektowej,- działalność usługową,- wynajem w formie 3 osobnych mieszkań (każde piętro może być osobnym lokalem mieszkalnym)- projekt inwestycyjny związany z zakwaterowaniem, po uprzednim potwierdzeniu dopuszczalności takiej funkcji.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul. Radomszczańska- Powierzchnia działki: 1 176 m²- Powierzchnia użytkowa budynku według przekazanych danych: 208,5 m²- Powierzchnia całkowita według przekazanych danych: 439,5 m²- dwie kuchnie na osobnych piętrach w tym jedna z jadalnią- Garaż na dwa samochody- Ogród z dojrzałymi nasadzeniami- Dojazd drogą miejską- Gaz miejski, woda miejska i kanalizacja- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW- Klimatyzacja- Stacja ładowania samochodów elektrycznych o mocy 11 kW- Instalacja alarmowaBudynek ma kilka poziomów, co daje możliwość rozważenia różnych układów funkcjonalnych, takich jak gabinety, pomieszczenia do pracy, zaplecze administracyjne czy strefa spotkań.DLACZEGO WARTO GO ZOBACZYĆ?Nie każda firma potrzebuje typowego lokalu w biurowcu. Czasem ważniejsze są niezależne pomieszczenia, możliwość zorganizowania własnego układu pracy i przestrzeń, którą można dostosować do charakteru działalności.Jeśli planujesz rozwój firmy, otwarcie warszawskiego oddziału lub zakup nieruchomości z myślą o własnym przedsięwzięciu, warto przyjrzeć się tej propozycji.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.Podczas spotkania pokażę Ci układ budynku i omówimy, jakie rozwiązania warto przeanalizować pod kątem Twojego biznesu.Przed podjęciem decyzji należy zweryfikować dopuszczalny sposób użytkowania budynku, wymagania techniczne i formalne dla planowanej działalności oraz zakres ewentualnych prac adaptacyjnych.

Parametry i stan nieruchomości

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

Pow. całkowita439,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Cena na tle rynku

32,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 621 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta: 6371 zł/m²
Mediana okolicy: 9500 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne Nr 76
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
minuta 8
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Medycyny Rodzinnej
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rogatkowa 01
38 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 84 "Promyk"
4 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4 km