SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Prestiżowy adres | Nowoczesna willa miejska na Zawadach | Ogród 400m

Ruczaj, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 159,95 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 18 037 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 037 zł/m²
Mediana okolicy: 11 252 zł/m²; ta oferta: +60,3%
Podobne oferty: 81; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 160,0 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 18 037 zł za m² — 60,3% więcej niż mediana 11 252 zł za m² dla 81 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom w kameralnej inwestycji | Duża działka ponad 600 m | Ogród ponad 400 m2 | Nowoczesne ekologiczne rozwiązania | Wszystkie media miejskie | Intymność I speak EnglishWrażenie robi:- eleganckie kameralne osiedle,- nowoczesna bryła budynku, - duże przeszklenia,- dbałość o detale architektoniczne,- materiały i urządzenia najwyższej jakości. Bez kompromisów,- duży ogród (422 m²) - prawdziwa oaza zieleni, idealna na rodzinne obiady, basen dla dzieci czy własną strefę relaksu.Ekologia - pompa ciepła,- ogrzewanie podłogowe,- możliwość zainstalowania paneli solarnych,- zbiornik na wodę deszczówkę (do podlewania ogrodu).Edukacja: W pobliżu znajdują się najlepsze warszawskie szkoły międzynarodowe i dwujęzyczne:- The British Primary School of Wilanow (ul. Hlonda 12): - Willy-Brandt-Schule (ul. Św. Urszuli Ledóchowskiej 3): - International European School Warsaw (ul. Wiertnicza 140):- Akademeia High School (ul. Św. Urszuli Ledóchowskiej 2): - American School of Warsaw (ASW): - Polish British Academy of Warsaw (ul. Wiertnicza 75): - Polsko-Angielska Szkoła Edison (ul. Królewicza Jakuba 69): - Academy International Wilanów (ul. Hlonda 3): oraz inne publiczne i prywatne.Rekreacja: Liczne trasy rowerowe, pole golfowe 5 minut autem, bliskość Pól Wilanowskich oraz Parku w Wilanowie.Komunikacja: Szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy (S2) oraz do centrum Wilanowa z jego ofertą gastronomiczną i handlową.Serdecznie zapraszam do kontaktu,KONTAKT:Agata BowersW przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wysłania wiadomości przetwarzamy Państwa dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem Państwa danych osobowych jest firma B.M.A. Agata Bowers z siedzibą w Warszawie przy ul. Prochowa 28 lok. 10, 04-360 Warszawa. Mają Państwo w dowolnym momencie prawo do modyfikacji danych bądź wycofania zgody.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawnych.WIzualizacje w ogłoszeniu zostały wykorzystane poglądowo, nie stanowią oferty.ENHouse in an Exclusive Boutique Development | Large Plot Over 600 m² | Private Garden Over 400 m² | Modern Eco-Friendly Solutions | Full Municipal Utilities | PrivacyWhat Makes This Property Stand OutElegant, low-density residential developmentContemporary architectural designLarge floor-to-ceiling windowsExceptional attention to architectural detailPremium-quality materials and fittings throughout – no compromisesSpacious private garden (422 m²) – a true green oasis, perfect for family gatherings, a children's pool, or your own outdoor relaxation areaEco-Friendly FeaturesHeat pumpUnderfloor heatingOption to install solar panelsRainwater collection tank for garden irrigationEducationSome of Warsaw's finest international and bilingual schools are located nearby, including:The British Primary School of Wilanów (12 Hlonda Street)Willy-Brandt-Schule (3 St. Urszula Ledóchowska Street)International European School Warsaw (140 Wiertnicza Street)Akademeia High School (2 St. Urszula Ledóchowska Street)American School of Warsaw (ASW)Polish British Academy of Warsaw (75 Wiertnicza Street)Edison Polish-English School (69 Królewicza Jakuba Street)Academy International Wilanów (3 Hlonda Street)as well as numerous public and private schools.RecreationEnjoy an excellent lifestyle with numerous cycling routes, a golf course just a 5-minute drive away, and close proximity to the Wilanów Fields and Wilanów Park.TransportationConvenient access to the S2 Warsaw Southern Ring Road and quick connections to Wilanów Town Centre, offering a wide selection of restaurants, cafés, shops, and services.I would be happy to provide more information. Pls feel welcome to contact me directly.Agata BowersIf you contact us by phone or send us a message, your personal data will be processed in accordance with the GDPR for the purpose of presenting this property offer. The data controller is B.M.A. Agata Bowers, with its registered office at Prochowa 28/10, 04-360 Warsaw, Poland. You have the right to access, modify, or withdraw your consent to the processing of your personal data at any time.The information provided in this listing is for informational purposes only and does not constitute a binding offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.The visualizations presented in this listing are for illustrative purposes only and do not constitute part of the offer.