Segment 5 pokoi | willowy zielony Grabów | garaż | ogród | 135 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż bezczynszowe segmenty 5-pokojowe z prywatnymi ogrodami i garażami w prestiżowej części warszawskiego Ursynowa — Grabów, przy ul. Kadryla.Kameralna inwestycja obejmuje jedynie cztery nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie segmentowej. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego w zielonej, spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do centrum Warszawy, Lotniska Chopina oraz trasy S2.Domy oferują ok. 135 m² powierzchni użytkowej, dodatkowe poddasze do aranżacji, prywatne ogrody, garaże oraz dwa miejsca postojowe.LOKALIZACJA — URSYNÓW / GRABÓWGrabów to jedna z najbardziej prestiżowych i kameralnych części Ursynowa, ceniona za zabudowę jednorodzinną, dużą ilość zieleni oraz spokojny charakter okolicy.Lokalizacja zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie oraz szybki dojazd:- do komunikacji autobusowej - 3 minuty spacerem,- do trasy S2,- do Lotniska Chopina — ok. 10 minut samochodem,- do centrum Warszawy — ok. 20 minut samochodem,- do metra Ursynów i Stokłosy - 10 minut komunikacją.W pobliżu znajdują się m.in.:- Jeziorko Grabowskie,- naturalne zielone tereny łąkowe,- Las Kabacki,- ścieżki rowerowe i tereny spacerowe,- trzy stadniny konne- Camp4 — hala wspinaczkowa,- sklepy i punkty usługowe,- prestiżowe szkoły i przedszkola,- rodzinne tereny rekreacyjne i place zabaw.To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby poszukujące kameralnego, spokojnego domu z ogrodem w Warszawie, z jednoczesnym szybkim wyjazdem z miasta i bardzo dobrą komunikacją.INWESTYCJAKameralny projekt obejmuje cztery klasyczne segmenty o spójnym standardzie i funkcjonalnym układzie wnętrz.Każdy segment posiada:- prywatny ogród,- indywidualny podjazd,- garaż w bryle budynku,- miejsce postojowe,- niezależne wejście,- pełne ogrodzenie posesji.Segmenty są nieruchomością bezczynszową, co przekłada się na pełną niezależność oraz realne oszczędności każdego miesiąca.Domy zostały odebrane i sprzedawane są w stanie deweloperskim - gotowe do wykończenia według własnej aranżacji.POWIERZCHNIA I FUNKCJONALNOŚĆPowierzchnia całkowita pojedynczego segmentu wynosi ok. 135 m², w tym garaż w bryle budynku, natomiast rzeczywista powierzchnia całkowita po podłodze przekracza 160 m².Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi ok. 270 cm, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz i poczucie przestrzeni.Domy zostały zaprojektowane z naciskiem na:- funkcjonalny układ rodzinny,- dużą ilość naturalnego światła,- wygodną komunikację,- prywatność mieszkańców,- możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.Centralnym punktem domu jest niemal 40-metrowa strefa dzienna z wyjściem do prywatnego dużego ogrodu. Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni ok. 25 m² po podłodze, które może pełnić funkcję:- dodatkowej sypialni,- gabinetu,- pokoju hobby,- sali zabaw,- kina domowego,- prywatnej strefy master bedroom z łazienką.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER- salon z aneksem kuchennym i jadalnią — ok. 39,51 m²,- przedpokój — 4,20 m²,- hall — 4,90 m²,- łazienka — 2,76 m²,- kotłownia — 2,17 m²,- garaż w bryle budynku — ok. 16,92 m²,- komunikacja — 3,38 m².PIĘTRO- sypialnia master — 18,46 m²,- pokój — 14,48 m²,- pokój — 12,49 m²,- pokój — 12,35 m²,- łazienka — 4,87 m²- hall — 5,21 m².PODDASZE- ok. 25 m² powierzchni po podłodze,- możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju,- możliwość wykonania dodatkowej łazienki,- możliwość dobudowania dodatkowych okien.STANDARD WYKONANIASegmenty oferowane są w stanie deweloperskim i obejmują m.in.:- instalację elektryczną,- instalację sanitarną i grzewczą,- instalację gazową,- trzyszybowe okna PCV,- bramy garażowe z automatyką,- utwardzone podjazdy,- pełne ogrodzenie posesji,- przygotowany teren ogródków.DOSTĘPNE SEGMENTYDOM 6A — SEGMENT SKRAJNY- powierzchnia działki: 298 m²,- ogród narożny,- powierzchnia ogrodu: ok. 203 m²,cena: 1 649 000 PLN.DOM 6B — SEGMENT ŚRODKOWY- powierzchnia działki: 227 m²,- prywatny teren z przodu i z tyłu budynku,- powierzchnia ogrodu z obu stron: ok. 145 m²,cena: 1 625 000 PLN.MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH SEGMENTÓWIstnieje możliwość zakupu dwóch sąsiadujących segmentów jednocześnie w preferencyjnej cenie:- łączna powierzchnia działki: 525 m²,- cena za oba segmenty: 3 075 000 PLN.Oferta może być atrakcyjna zarówno dla rodzin wielopokoleniowych, jak i osób poszukujących dwóch domów obok siebie dla rodziny, bliskich lub w celach inwestycyjnych.MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NIERUCHOMOŚCIWłaściciel dopuszcza możliwość częściowego rozliczenia transakcji poprzez przyjęcie innej nieruchomości mieszkalnej lub gruntowej w rozliczeniu ceny zakupu — z ewentualną dopłatą różnicy wartości.To jedna z nielicznych tak kameralnych inwestycji segmentów na Ursynowie — łącząca spokojną, willową lokalizację z szybkim dostępem do centrum Warszawy i dogodnego wyjazdu ze stolicy w dowolnym kierunku.Przedstawione zdjęcia prezentują przykładowe aranżacje wnętrz oraz możliwości wykończenia segmentów.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na miejscu. Z przyjemnością przedstawię Państwu szczegóły dotyczące dostępnych segmentów, możliwości zakupu dwóch domów jednocześnie oraz potencjalnych form rozliczenia transakcji.Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.