Segment środkowy | 121,55 | ogródek | 1 880 000 zł

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SPRZEDAŻ | Segment środkowy I Osiedle Las I 121,55m2 plus OGRÓDEK I 1 880 000 zł Na sprzedaż nowoczesny, dwukondygnacyjny segment w prestiżowej i kameralnej inwestycji na granicy Gocławia i Wawra. Dom w podwyższonym stanie deweloperskim, bez PCC, bez prowizji Agencji. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: -Ponadprzeciętna wysokość i przestrzeń: Pomieszczenia o wysokości aż 2,83 m w połączeniu z gigantycznymi, panoramicznymi przeszkleniami dają niesamowite poczucie przestrzeni i idealne doświetlenie przez cały dzień. -Nowoczesne technologie w cenie: Dom wyposażony jest w energooszczędny system centralnej rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), fotowoltaika oraz ogrzewanie podłogowe w standardzie. -Funkcjonalny układ (Idealny dla rodziny): Przestronny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na taras, 4 niezależne sypialnie/pokoje dziecięce, komfortowy gabinet do pracy zdalnej oraz oddzielna pralnia. - Prywatny ogród: Własna, cicha zielona strefa do odpoczynku z dala od zgiełku blokowisk. - Wszystkie media miejskie. ROZKŁAD I WYMIARY POMIESZCZEŃ Dom charakteryzuje się przemyślanym i nowoczesnym rozkładem, który zapewnia pełną prywatność i wygodę wszystkim domownikom: 1. PARTER (Strefa dzienna - 55,49 m² + garaż): -Salon z aneksem kuchennym (32,98 m²) - serce domu, doskonale doświetlone, z bezpośrednim wyjściem na taras i zielony ogródek. -Przedpokój (7,34 m²) - z miejscem na pojemne szafy wnękowe. -Łazienka (3,54 m²) - idealna dla gości. -Pomieszczenie gospodarcze (2,96 m²) - dodatkowa przestrzeń do przechowywania. 2. PIĘTRO (Strefa prywatna - 66,06 m²): -Sypialnia główna (16,53 m²) - ustawna, komfortowa i przestronna. -Sypialnia II (13,00 m²) - idealna jako pokój dziecięcy. -Sypialnia III (10,56 m²) - doskonała dla drugiego dziecka lub gości. -Gabinet (10,86 m²) - świetne miejsce do pracy zdalnej. -Dwie osobne łazienki (po 3,68 m² i 5,23m2) - Jedna z nich może służyć jako prywatna łazienka małżeńska. -Pralnia (3,00 m²) - dedykowane, niezwykle praktyczne pomieszczenie. -Komunikacja/Korytarz (6,20 m²). W OFERCIE DEWELOPERA SĄ RÓWNIEŻ INNE WIELKOŚCI DOMÓW I DZIAŁEK W TEJ INWESTYCJI LOKALIAZJA Na styku Wawra i Gocławia łączy w sobie podmiejski spokój z pełną infrastrukturą miejską: - Dojazd do Centrum: Tylko 15-20 minut samochodem dzięki bliskości Wału Miedzeszyńskiego i Trasy Siekierkowskiej. - Komunikacja miejska: 5 minut spacerem do najbliższego przystanku autobusowego. - W bliskiej perspektywie planowana stacja trzeciej linii metra "Gocław". - Bogata infrastruktura handlowa Gocławia (Lidl 4 min autem, Biedronka 5 min, CH Promenada). - Liczne ścieżki rowerowe wzdłuż Wisły i zielonych terenów Zakola Wawerskiego. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy zakupu w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową. Zapraszam na prezentację, Wiktoria Didenko 500 - 875 - 417 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.