Siedziba firmy | 333 m2 | 8 pokoi | Ursus

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 333,20 m², położony na działce o powierzchni 501 m² przy ul. Słupskiej w warszawskim Ursusie.Nieruchomość oferuje 8 pokoi rozmieszczonych na trzech kondygnacjach, co pozwala na wygodne połączenie funkcji mieszkalnej z przestrzenią biurową lub usługową. Układ budynku daje możliwość wydzielenia niezależnych stref do pracy, spotkań z klientami, przechowywania dokumentów lub zaplecza dla pracowników, przy jednoczesnym zachowaniu prywatnej części mieszkalnej.NIERUCHOMOŚĆ:Budynek składa się z trzech kondygnacji. Dwie górne kondygnacje są klimatyzowane. Do dyspozycji pozostają:- 8 pokoi o zróżnicowanych powierzchniach,- przestronny salon z kominkiem, który może pełnić funkcję sali konferencyjnej, reprezentacyjnego gabinetu lub przestrzeni spotkań,- oddzielna kuchnia,- 3 łazienki,- pralnia,- garderoba,- liczne schowki oraz powierzchnie strychowe o łącznej powierzchni około 45 m²,- balkon o powierzchni około 8,8 m²,- dodatkowe powierzchnie do przechowywania,- studnia z pompą podłączona do instalacji domu, umożliwiająca dodatkowe korzystanie z wody głębinowej.Rozkład pomieszczeń pozwala na stworzenie między innymi:- siedziby firmy połączonej z częścią mieszkalną,- biura z gabinetami i salą spotkań,- przestrzeni dla firmy rodzinnej,- pracowni lub działalności usługowej,- niezależnej strefy dla pracowników, gości lub klientów.BUDYNEK:W 2015 roku przeprowadzono remont, podczas którego wymieniono stolarkę okienną, posadzki oraz schody, odmalowano ściany i sufity, a także wyremontowano kuchnię i łazienki. Do podanej powierzchni użytkowej nie wliczono kotłowni o powierzchni około 5,9 m² ani dodatkowych przestrzeni o zmniejszonej wysokości. Dom ogrzewany jest piecem gazowym zlokalizowanym w kotłowni. Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.DZIAŁKA I PARKOWANIE:Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej, płaskiej i zagospodarowanej działce o powierzchni 501 m². Na posesji znajduje się utwardzony podjazd umożliwiający parkowanie 2-3 samochodów. Przed budynkiem znajduje się również ogród o powierzchni około 50 m², który może pełnić funkcję strefy odpoczynku dla użytkowników nieruchomości.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Ursusa - Czechowic, przy niewielkiej ulicy otoczonej zabudową jednorodzinną. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i tras wylotowych z miasta.W pobliżu:- przystanek autobusowy - ok. 80 m,- stacja kolejowa - kilka minut jazdy,- szybki dojazd do tras S2 i S8 oraz autostrady A2,- dojazd do Centrum ok. 25 minut- Centrum Handlowe Skorosze,- Factory Ursus,- Biedronka - około 850 m,- Lidl - około 1,1 km,- liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne,- Park Achera i Park Czechowicki,- Ośrodek Sportu i Rekreacji z basenem, bieżnią, kortami tenisowymi i squashem.Położenie w granicach Warszawy, bliskość głównych tras oraz duża powierzchnia budynku sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla przedsiębiorcy poszukującego siedziby firmy z możliwością jednoczesnego zamieszkania.WARUNKI TRANSAKCJI:- pełna własność,- księga wieczysta,- brak hipotek oraz wpisów w dziale III księgi wieczystej.Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Paweł Ho-JaneckiReal Estate Advisor, licencja zawodowa 30455