Stylowy dom z ogrodem przy ul. Płatniczej

Opis

Stylowy dom z ogrodem na Starych Bielanach - ulica PłatniczaNa sprzedaż niepowtarzalny dom o powierzchni około 170 m², położony przy ulicy Płatniczej na Starych Bielanach - jednej z najbardziej prestiżowych i historycznych ulic tej części Warszawy. To lokalizacja, która od lat przyciąga osoby poszukujące kameralnej, willowej zabudowy, zieleni i spokoju, przy jednoczesnym doskonałym dostępie do komunikacji miejskiej. Stacja metra znajduje się zaledwie około 100 metrów od nieruchomości, co w tej części miasta stanowi wyjątkowy atut.Dom położony na działce o powierzchni 254 m² wyróżnia się autorskim charakterem wnętrz, prezentowanych w prasie wnętrzarskiej oraz ponadstandardowymi wysokościami pomieszczeń, które nadają przestrzeni lekkości i elegancji. To nieruchomość z wyraźną tożsamością, oferująca jednocześnie dużą swobodę aranżacyjną - zarówno dla przyszłego właściciela prywatnego, jak i dla klienta poszukującego przestrzeni pod działalność biurową, twórczą czy inwestycyjną. Przemyślany układ funkcjonalnyNa dom składają się 4 kondygnacje: poziom -1, parter, I piętro oraz poddasze.Poziom -1Poziom -1 obejmuje pomieszczenie techniczne oraz otwartą przestrzeń o charakterze pokoju, wyróżniającą się ceglaną podłogą i wnętrzem o wysokości wynoszącej około 3,2 m. Dzięki ukształtowaniu terenu i skarpy ogrodu, pomieszczenie to posiada dobry dostęp do światła dziennego, co znacząco podnosi jego funkcjonalność.Z poziomu -1 jest wyjście do pojemnego pomieszczenia gospodarczego, usytuowanego pod tarasem, a także bezpośrednie wyjście do ogrodu schodkami poprowadzonymi po skarpie.ParterParter stanowi reprezentacyjną część domu. Znajdują się tu trzy pokoje oraz toaleta. Główny pokój, pełniący funkcję salonu, posiada bezpośrednie wyjście do ogrodu, co naturalnie łączy wnętrze z zieloną przestrzenią zewnętrzną. Na szczególną uwagę zasługuje ponadstandardowa wysokość tego pomieszczenia - około 3,5 m, która wzmacnia poczucie przestrzeni i podkreśla charakter tej części domu.I piętroPierwsze piętro to otwarta przestrzeń o powierzchni około 35 m², z aneksem kuchennym oraz niewielką toaletą. Układ kondygnacji daje szerokie możliwości aranżacyjne - może funkcjonować jako niezależna strefa mieszkalna dwóch pokoi, komfortowa przestrzeń do pracy, pracownia lub prywatna część domu.PoddaszeNa poddaszu znajduje się pokój z widokiem na otaczającą zieleń, zapewniający kameralną atmosferę i poczucie prywatności. Przestrzeń ta doskonale sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub miejsce do odpoczynku.Specyfika nieruchomościNieruchomość stanowi samodzielny budynek mieszkalny, posiadający odrębną księgę wieczystą. Na obecnym etapie użytkowania dom pozostaje funkcjonalnie połączony z sąsiednim budynkiem poprzez wspólną przestrzeń na parterze oraz w piwnicy - na tych kondygnacjach nie wykonano fizycznej przegrody oddzielającej oba budynki. Z tego względu na zdjęciach widoczna jest również przestrzeń z perspektywy części sąsiedniej.Podkreślenia wymaga fakt, że obie nieruchomości zachowują pełną niezależność prawną.Dodatkowo brak jest ogrodzenia w granicy działki, zarówno w części ogrodowej, jak i na podjeździe przed budynkiem. Na zdjęciach ogrodu na szaro zaznaczono część sąsiadującej nieruchomości, aby wyraźnie oddzielić ją od prezentowanej działki.Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe, umożliwiające komfortowe parkowanie przy samym domu - co w tej lokalizacji jest istotnym udogodnieniem.Lokalizacja:Stare Bielany to jedna z najbardziej cenionych i klimatycznych części Warszawy. Przedwojenna zabudowa, brukowane uliczki, niska architektura oraz bliskość Lasu Bielańskiego i Kampinoskiego Parku Narodowego tworzą unikalny charakter tej okolicy. To miejsce pełne zieleni i spokoju, a jednocześnie znakomicie skomunikowane z centrum miasta.Ulica Płatnicza, zaprojektowana w okresie międzywojennym jako część willowej koncepcji Bielan, do dziś zachowała swój reprezentacyjny i prestiżowy charakter, podkreślony historyczną zabudową i zabytkowymi latarniami.Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!Łukasz Kasperek500 656 599e-mail: lkasperek@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

17 000 zł/m²

Mediana okolicy

11 599 zł/m²

Połowa ofert

11–17 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Łukasz Kasperek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Westate Praga

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Westate Praga

  2 890 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Łukasz Kasperek

  2 890 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Kuby

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mruczankowe Przedszkole

  21 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Lekoteka

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kleczewska

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Stare Bielany

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Stare Bielany 03

  46 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Fundacji Scolar

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Jordanek

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  AWF 03

  12 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.