Unikalny dom w Starym Aninie - 10 pokoi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję do sprzedaży wyjątkowy dom w Aninie  683 m² powierzchni użytkowej -  oferta  dla wielopokolenionej rodziny oraz dla pomysłowego Inwestora !Mam przyjemność zaprezentować unikatową nieruchomość, położoną w prestiżowej, zielonej części warszawskiego Anina.To miejsce cenione za kameralny charakter, niską zabudowę willową oraz wyjątkową równowagę pomiędzy spokojem, a szybkim dostępem do centrum Warszawy.Nieruchomość o powierzchni użytkowej 683 m², została zaprojektowana z myślą o komforcie, przestrzeni i funkcjonalności. To dom, który doskonale sprawdzi się jako rezydencja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, ale również jako inwestycja o szerokim potencjale adaptacyjnym.Najważniejsze parametry:Powierzchnia mieszkalna 542 m2 Powierzchnia użytkowa  684 m2Powierzchnia całkowita 898 m2Liczba pokoi: 10Liczba sypialni: 6Łazienki: 4 oraz 2 dodatkowa toaletaPralnia, Garderoba i wiele innych funkcjonalnych pomieszczeń.Kondygnacje: przyziemie, parter, piętro oraz nieużytkowe poddaszeWnętrze domu zostało zaprojektowane w sposób spójny i przemyślany, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną oraz rekreacyjną. Przestronny salon wykończony egzotycznym drewnem tworzy reprezentacyjne serce domu i płynnie łączy się z oranżerią, która stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań. Kuchnia oraz wybrane elementy parteru zostały wykonane z Corianu, co podkreśla wysoki standard wykończenia. Całość uzupełniają dopracowane detale, w tym elementy z kutego metalu o motywach roślinnych, które nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter.Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z użyciem wysokiej jakości materiałów. Konstrukcja oparta cegle pełnej, dach pokryty dachówką ceramiczną, a stolarka okienna to aluminiowe, antywłamaniowe okna stylizowane na drewniane. Wnętrza uzupełniają oryginalne drzwi sprowadzane z Hiszpanii.Poziom przyziemia oferuje ogromny potencjał aranżacyjny. Obecnie funkcjonuje jako przestrzeń biurowa, jednak po usunięciu lekkich ścian możliwe jest przywrócenie pierwotnej koncepcji strefy rekreacyjnej. Znajduje się tu miejsce przygotowane pod basen o wymiarach 12,5 × 5 m, a także przestrzeń na strefę wypoczynkową, kuchnię oraz część gościnną. Dodatkowym atutem jest wyjście do kameralnego ogrodu, osłoniętego i zapewniającego prywatność.Nieruchomość oferuje również szerokie możliwości inwestycyjne. Dzięki swojej powierzchni i układowi może zostać zaadaptowana na kameralną klinikę, biuro, siedzibę firmy lub luksusowy dom opieki.Istnieje także potencjał przekształcenia budynku w cztery niezależne apartamenty.Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy, a jednocześnie gwarantuje ciszę, zieleń i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, szkoły, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.Dodatkowe informacje techniczne obejmują ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem dwóch pieców Vaillant, niskie koszty eksploatacyjne, system szamba z możliwością podłączenia do kanalizacji miejskiej oraz miejsca parkingowe dla kilku samochodów na terenie posesji i przed nią.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Anin to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy — szczególnie przez osoby poszukujące spokoju, prywatności i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z miejskiej wygody.Dodatkowe informacje od Pośrednika:1/ Kupując tę nieruchomość, zyskujesz pełną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.2/ Współpracując z Pośrednikiem Nieruchomości, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.3/ Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonaną usługę pośrednictwaPomimo, iż Doradcy z Firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości Sp. z o.o. starają się uzyskiwać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze jednak są w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.