Unikatowa Nieruchomość Inwestycyjna na Żoliborzu

Cena na tle rynku

114% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 524 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

20 161 zł/m²

Mediana okolicy

9420 zł/m²

Połowa ofert

7,1–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Wilsona 18

  43 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wilsona 13

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cuantum

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 391 im. Macieja Aleksego Dawidowskiego ps. "Alek"

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Dotti Pelotti

  23 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alvit

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  690 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy Państwu nieruchomość na sprzedaż, położoną na Starym Żoliborzu, przy jednej z najbardziej znanych i urokliwych ulic, gdzie nieruchomości na sprzedaż pojawiają się niezwykle rzadko. Nieruchomość to przedwojenny, cztero-kondygnacyjny budynek wybudowany w 1938 roku. Elewacja zewnętrzna i wnętrze zostało wyremontowane z przeznaczeniem na cele biurowe, natomiast istnieje możliwość aranżacji przestrzeni i dostosowania całości według własnej koncepcji inwestycyjnej. Powierzchnia użytkowa nieruchomości to 423,54 m2 na trzech kondygnacjach oraz dodatkowe 114,98 m2 podpiwniczenia oraz garaż na dwa samochody - 48,59 m2. Dodatkowo mamy do dyspozycji 2 ogródki – jeden kameralny od strony wewnętrznej oraz drugi od strony ulicy. Do dyspozycji mamy: Parter 112,17 m2: wydzielone miejsce na recepcje, 3 pokoje oraz bezpośrednie wyjście do mniejszego ogródka + garaż 48,59m2 + pomieszczenie gospodarcze 3,5m2Pierwsze piętro 112,12 m2: 5 pokoi, łazienka, toaletaDrugie piętro 117,06 m2: 6 pokoi, toaleta, pomieszczenie gospodarczePiwnica 114,98 m2 : 3 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia Każde piętro może stanowić niezależną powierzchnię biurową. Pomieszczenia są klimatyzowane. Podana cena jest ceną NETTO. Nieruchomość zlokalizowana jest na Żoliborzu jednej z najbardziej znanych dzielnic Warszawy. W pobliżu mamy do dyspozycji liczne tereny zielone jak Park Stefana Żeromskiego, ogródek Jordanowski przy kościele św. St. Kostki, Park Fosa i Stoki Cytadeli. W bliskiej odległości dostępna jest stacja linii metra oraz liczne linie tramwajowe i autobusowe, co zapewnia doskonałą komunikację. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura, w tym punkty usługowe i sklepy, szkoły, przedszkola, liczne kawiarnie i restauracje. Ta oferta to doskonała okazja dla inwestorów – nieruchomość o ogromnym potencjale komercyjnym, położona w zabytkowej części Starego Żoliborza. Dzięki świetnej lokalizacji w starej tkance miejskiej i znakomitemu dostępowi do komunikacji publicznej, stanowi idealne miejsce na realizację różnorodnych projektów inwestycyjnych. Polecam i zapraszam na prezentację i po więcej szczegółów. Agata Ziemak , +48696 157 007 Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.We present you a property for sale, located in Old Żoliborz , on one of the most famous and charming streets, where properties for sale appear extremely rarely.The property is a pre-war, four-story building built in 1938. The exterior and interior have been renovated for office use, but the space can be arranged and customized to suit your own investment concept.The property's usable area is 423.54 m² across three floors, with an additional 114.98 m² basement and a 48.59 m² two-car garage. Additionally, there are two gardens – one intimate on the interior side and the other on the street side.We have at our disposal:Ground floor 112.17 m2: separate space for reception, 3 rooms and direct access to a smaller garden + garage 48.59 m2 + utility room 3.5 m2First floor 112.12 m2: 5 rooms, bathroom, toiletSecond floor 117.06 m2: 6 rooms, toilet, utility roomBasement 114.98 m2: 3 utility rooms, boiler roomEach floor can be used as a standalone office space. The rooms are air-conditioned.The price given is NET.The property is located in Żoliborz, one of the most famous districts of Warsaw.Nearby, we have numerous green areas at our disposal, such as Stefan Żeromski Park, the Jordanowski Garden near St. Kostka Church, Fosa Park, and the Slopes of the Citadel.A metro station and numerous tram and bus lines are nearby, providing excellent transport links. The area boasts a full infrastructure, including services and shops, schools, kindergartens, and numerous cafes and restaurants.This offer represents an excellent opportunity for investors – a property with enormous commercial potential, located in the historic part of Old Żoliborz. Thanks to its excellent location in the old urban fabric and excellent access to public transportation, it is an ideal location for a variety of investment projects.We present you a property for sale, located in Old Żoliborz , on one of the most famous and charming streets, where properties for sale appear extremely rarely.The property is a pre-war, four-story building built in 1938. The exterior and interior have been renovated for office use, but the space can be arranged and customized to suit your own investment concept.The property's usable area is 423.54 m² across three floors, with an additional 114.98 m² basement and a 48.59 m² two-car garage. Additionally, there are two gardens – one intimate on the interior side and the other on the street side.We have at our disposal:Ground floor 112.17 m2: separate space for reception, 3 rooms and direct access to a smaller garden + garage 48.59 m2 + utility room 3.5 m2First floor 112.12 m2: 5 rooms, bathroom, toiletSecond floor 117.06 m2: 6 rooms, toilet, utility roomBasement 114.98 m2: 3 utility rooms, boiler roomEach floor can be used as a standalone office space. The rooms are air-conditioned.The price given is NET.The property is located in Żoliborz, one of the most famous districts of Warsaw.Nearby, we have numerous green areas at our disposal, such as Stefan Żeromski Park, the Jordanowski Garden near St. Kostka Church, Fosa Park, and the Slopes of the Citadel.A metro station and numerous tram and bus lines are nearby, providing excellent transport links. The area boasts a full infrastructure, including services and shops, schools, kindergartens, and numerous cafes and restaurants.This offer represents an excellent opportunity for investors – a property with enormous commercial potential, located in the historic part of Old Żoliborz. Thanks to its excellent location in the old urban fabric and excellent access to public transportation, it is an ideal location for a variety of investment projects.