Nowoczesna Willa Z Ogrodem Zimowym Na Żoliborzu

Opis

Przedstawiamy dom wolnostojący w stanie deweloperskim oferowany w ramach sprzedaży off market, położony w prestiżowej części Żoliborza. To miejsce o niepowtarzalnym charakterze, gdzie oferty sprzedaży pojawiają się niezwykle rzadko, co czyni tę propozycję prawdziwie unikalną na warszawskim rynku nieruchomości.Dom przeprojektowany przez Borisa Kudlickę z zachowaniem oryginalnych historycznych elementów architektonicznych. W trakcie remontu wymienione zostały wszystkie instalacje, wzmocnione zostały fundamenty tak aby nowy właściciel mógł cieszyć się najwyższym nowoczesnym standardem w klimacie historycznego Żoliborza. Zamontowane zostały systemy smart dom, priva light, kamery, system wykorzystania deszczówki do podlewania.Dom został wyposażony w windę Kone.Na DOM o powierzchni 480m2 składają się:POZIOM -1Pokój kinowy;Pokój klubowy;Sauna z prysznicem;Siłownia;Pokój;Pomieszczenie techniczne z pralnią; Pomieszczenie z miejscem na jacuzzi;Toaleta;POZIOM 0:Biblioteka;Salon;Ogród zimowy;Jadalnia;Kuchnia;Garderoba;Toaleta;POZIOM 1:Przestrzeń master - łazienka, garderoba, sypialnia Sypialnia połączona z łazienkąSypialnia;Łazienka;POZIOM 2:Ogromny open space;Łazienka; Taras zewnętrzny.BUDYNEK:Budynek w pełni zmodernizowany w 2025 roku. Standard budynku do wglądu.Przy budynku znajduje się garaż (około 80m2), który swobodnie pomieści 2 auta wraz z miejscem na rowery. LOKALIZACJA:Żoliborz to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Warszawy – pełna zieleni, kameralnych uliczek i historycznego uroku. To miejsce, gdzie nowoczesność spotyka się z przedwojenną architekturą, a spokój życia codziennego łączy się z bliskością centrum miasta. Świetna komunikacja — w kilka minut dojście do stacji Metro Marymont, w pobliżu liczne linie autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy.W okolicy znajdują się klimatyczne kawiarnie, lokalne delikatesy, parki idealne na spacer oraz artystyczna atmosfera, która od lat przyciąga ludzi ceniących styl i autentyczność. Żoliborz zachwyca nie tylko estetyką, ale też wyjątkowym poczuciem wspólnoty i harmonii. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W NASZYM BIURZEPolecam i zapraszam na prezentację. Grzegorz Konieczny+48579 504 504Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. As a real estate agency, we collect remuneration in the form of a commission for the inter-mediation service. We take responsibility for the security of transactions, we advise and help in completing formalities. We help you find the most advantageous loan offer on the market. This announcement fulfills an information function and does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code. For more information in ENGLISH please call Grzegorz Konieczny+48579 504 504We present a detached house in developer's finish offered for sale off-market , located in a prestigious part of Żoliborz. This location has a unique character, where offers for sale are extremely rare, making this a truly unique proposition in the Warsaw real estate market.The house was redesigned by Boris Kudlicka, preserving the original historical architectural elements. During the renovation, all installations were replaced and the foundations were reinforced, ensuring the new owner could enjoy the highest modern standards in the historic atmosphere of Żoliborz. Smart home systems, Priva Light, cameras, and a rainwater irrigation system were installed.The house is equipped with a Kone elevator.The HOUSE with an area of 480m2 consists of:LEVEL -1Cinema room;Club room;Sauna with shower;Gym;Room;Technical room with laundry;Room with space for a jacuzzi;Toilet;LEVEL 0:Library;Living room;Winter garden;Dining room;Kitchen;Wardrobe;Toilet;LEVEL 1:Master space - bathroom, wardrobe, bedroomBedroom with bathroomBedroom;Bathroom;LEVEL 2:Huge open space;Bathroom;Outdoor terrace.BUILDING:The building will be fully modernized in 2025. The building standard is available for inspection.Next to the building there is a garage (approximately 80 m2) that can easily accommodate 2 cars and a space for bicycles.LOCATION: Żoliborz is one of Warsaw's most desirable and prestigious districts – full of greenery, intimate streets, and historic charm. It's a place where modernity meets pre-war architecture, and the tranquility of everyday life blends with proximity to the city center. Excellent transport links – the Marymont Metro Station is a short walk away, and numerous bus and tram lines are nearby, providing quick access to the city center and other districts of Warsaw.The area boasts atmospheric cafes, local delis, parks perfect for strolls, and an artistic atmosphere that has long attracted people who value style and authenticity. Żoliborz delights not only with its aesthetics but also with a unique sense of community and harmony.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 130 im. Marii Kownackiej

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alvit

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wilsona 12

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Wilsona 02

  52 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Agatka

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 391 im. Macieja Aleksego Dawidowskiego ps. "Alek"

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Igora Newerlego

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.