Wawer - Aleksandrów I 81m2 I lokal z ogródkiem

Opis

4 POKOJE Z OGRÓDKIEM I PODDASZEM DO ARANZACJI | WAWER - ALEKSANDRÓW I 995 000 złBEZ PODATKU PCC! I BEZ PROWIZJI AGENCJIZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 72,94 m² (plus poddasze do adaptacji)Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie 3 budynków dwulokalowych w lesnej części Wawera (Aleksandrowie)Najważniejsze parametry lokalu:Powierzchnia użytkowa: 72,94 m² w tym 4 pokoje.Własny ogródek: 100 m²Powierzchnia działki: 150 m² Miejsca postojowe: Do lokalu przynależą 2 dedykowane miejsca parkingowe.Przemyślany układ pomieszczeń (3 poziomy)Parter (strefa dzienna): Jasny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym, przedpokój oraz łazienka. Z salonu wyjście na prywatny ogród.Piętro (strefa prywatna): 3 ustawne sypialnie oraz druga, komfortowa łazienka.Dodatkowy 3. poziom: Przestronne poddasze do samodzielnej aranżacji według własnych potrzeb (idealne na gabinet, pokój zabaw lub dodatkowy pokój).Ekologia i standard - Program "GO GREEN"Deweloper realizuje inwestycję z dbałością o środowisko i niskie koszty utrzymania budynków:-Nowoczesne pompy ciepła zainstalowane w każdym segmencie.-Doskonała termoizolacja dachu i ścian przy użyciu materiałów najwyższej jakości.-Maksymalne zwiększenie terenów zielonych dzięki zastosowaniu ekonawierzchni na podjazdach i ścieżkach.Wyjątkowa lokalizacja - Aleksandrów, Wawer:Inwestycja położona jest bezpośrednio przy otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego,  łączy w sobie ciszę i bliskość natury z wygodnym dojazdem do centrum miasta.Natura na wyciągnięcie ręki: Liczne lasy, trasy rowerowe oraz rezerwaty przyrody sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.Komunikacja: Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (POW), Wału Miedzeszyńskiego oraz stacji Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) zapewnia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy.Infrastruktura: W bliskiej okolicy znajdują się nowoczesne szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i restauracje.Szczegóły finansoweCena lokalu: 945 000 zł brutto, Cena 2 miejsc postojowych: 50 000 zł bruttoŁĄCZNA CENA : 995 000 zł brutto (cena za m² p.u. wynosi 12 955,85 zł).ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z INNYMI LOKALAMI W TEJ INWESTYCJI Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.Zapraszam na prezentację,Dominika Wódkowska517209655* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

12 260 zł/m²

Mediana okolicy

13 491 zł/m²

Połowa ofert

12,2–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEXT NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Złotej Jesieni 02

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  770 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Przy Bazarze

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  2 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.