Wawer i dom w zabudowie bliźniaczej i 5 pokoi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM NA SPRZEDAŻ | 5 POKOI | WAWER - ALEKSANDRÓW I 430 m2 DZIAŁKI I 1 560 000 zł BEZ PODATKU PCC! I BEZ PROWIZJI AGENCJI ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Sprzedam nowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 132 m². Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (aż 4 pokoje na piętrze). Nieruchomość jest częścią kameralnego zespołu 6 budynków w leśnej części Wawra. Najważniejsze informacje techniczne: Powierzchnia użytkowa: 132,0 m² (w tym garaż w bryle budynku) Liczba pokoi: 5 (salon + 4 sypialnie) Konstrukcja: Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Segmenty połączone są podwójną ścianą z dylatacją, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną. Ogrzewanie: W dwóch domach jest kocioł gazowy, a w pozostałych czterech - pompa ciepła. Parter (Strefa Dzienna i Gospodarcza) - ok. 67 m² Salon z jadalnią (28,2 m²) - przestronne, jasne serce domu z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Kuchnia (6,1 m²) - funkcjonalna, ustawna, zlokalizowana tuż przy jadalni. Garaż w bryle budynku (18,6 m²) - jednostanowiskowy, z wygodnym, bezpośrednim przejściem do wnętrza domu. Komunikacja / Korytarz (6,0 m²) - wygodny ciąg komunikacyjny. Garderoba / Pomieszczenie gospodarcze (3,4 m²) - idealne miejsce na kurtki, buty lub domowe sprzęty. Wiatrołap (3,3 m²) - z przestrzenią na pojemną szafę. Toaleta WC (1,5 m²) - podręczna łazienka dla gości i domowników. Piętro (Strefa Prywatna / Nocna) - ok. 65 m² i aż 4 Niezależne Sypialnie! Sypialnia główna (15,8 m²): Przestronny pokój małżeński (master bedroom) od frontu budynku z miejscem na szafy wnękowe. Pokój nr 2 (13,4 m²): Wyjątkowo duży, ustawny pokój dziecięcy od strony ogrodu (szerokość 3,24 m). Pokój nr 3 (13,4 m²): Drugi, bliźniaczy pokój od strony ogrodu (szerokość 3,24 m) z kojącym widokiem na drzewa. Pokój nr 4 (9,3 m²): Przytulny pokój od frontu, idealny na gabinet (home office) lub pokój gościnny. Główna łazienka (5,1 m²): Z miejscem na wannę, prysznic, umywalkę oraz pralkę. Osobna toaleta WC (1,6 m²):dla dodatkowego komfortu. Komunikacja (6,3 m²) Warszawa Wawer - Aleksandrów to przede wszystkim Enklawa Spokoju w Warszawie. To jedno z niewielu miejsc w granicach stolicy, gdzie wielkomiejski pośpiech całkowicie ustępuje miejsca naturze. To idealny adres dla osób, które chcą na co dzień oddychać czystym powietrzem i odpoczywać w otoczeniu zieleni. Komunikacja - zaledwie 200 metrów do najbliższego przystanku autobusowego "Jachtowa" (linia 213 dojeżdża bezpośrednio do stacji PKP Falenica w 10 minut). Samochodem do stacji SKM/PKP Falenica, Miedzeszyn lub Radość dojedziesz w maksymalnie 5 minut, skąd pociąg jedzie do centrum Warszawy tylko 24 minuty. Infrastruktura - Paczkomat InPost zaledwie 100 metrów od domu, sklep spożywczy w odległości 500 metrów. Szkoły i przedszkola dostępne w 3-5 minut autem. Wygodny i szybki dojazd do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową. Zapraszam na prezentację, Dominika Wódkowska 517209655 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.