Willa 350m² biznes/biuro Mokotów

Opis

Prestiżowa rezydencja 350 m² na Mokotowie– na siedzibę firmy, biuro, ambasadę lub cele mieszkalne przy ul. Racławickiej. Nieruchomość to zabytkowa, przedwojenna willa z 1938 roku, wybudowana pierwotnie dla legendarnego polskiego pilota i bohatera narodowego, Bolesława Orlińskiego. To adres z duszą i historią, który idealnie podkreśli wyjątkowy status firmy.Ta wielopoziomowa nieruchomość łączy w sobie luksusowy charakter, doskonałą funkcjonalność oraz uniwersalność. Ze względu na układ przestrzenny, doskonale sprawdzi się jako prestiżowa siedziba firmy (kancelarii, IT, agencji, placówki dyplomatycznej) lub jako komfortowa, prywatna rezydencja dla wymagającej rodziny.STANDARD I POTENCJAŁ BUDYNKUDom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, doskonałym doświetleniem wnętrz oraz ponadprzeciętnymi udogodnieniami (m.in. prywatna sauna, kominek oraz duży taras). Przestrzenie umożliwiają dowolną, elastyczną aranżację pod konkretne potrzeby nowego najemcy.SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD KONDYGNACJIPoziom -1 (Piwnica) – Strefa relaksu i zaplecza:4 pokoje (idealne na archiwa, serwerownie lub dodatkowe gabinety),Łazienka z sauną,Kotłownia oraz schowek.Poziom 0 (Parter) – Część reprezentacyjna / dzienna:Open space z funkcją recepcyjną.Salon z kominkiem.Kuchnia z jadalnią.Łazienka.Pokój.Drugie niezależne boczne wejścia do budynku.Poziom 1 ( I piętro) – Strefa gabinetowa / prywatna:3 pokoje,Łazienka,Taras.Poziom 2 ( II piętro) – Strefa konferencyjna / master bedroom:Sala konferencyjna.Pokój.Łazienka.NAJWAŻNIEJSZE UDOGODNIENIA I MEDIAParking : Wiata na 3 auta + dodatkowe miejsca na posesji. Łącznie do 8 samochodów.Ogrzewanie: Ekonomiczne ogrzewanie gazowe.Wyposażenie premium: Kominek, sauna, taras, instalacje sieciowe.Dostępność: Nieruchomość jest wolna i gotowa do wprowadzenia.WARUNKI FINANSOWECzynsz najmu: 28 000 PLN / miesiącOpłaty eksploatacyjne: ok. 2 000 PLN / miesiącMedia: Według zużycia (prąd, woda, gaz).Doskonała widoczność budynku z ulicy zapewnia świetną ekspozycję Twojego biznesu, a wysoki standard wykończenia gwarantuje bezkompromisowy komfort – zarówno do pracy, jak i do życia.Zapraszam na prezentację nieruchomości!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

68,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 533 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PÓŁNOC Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wołoska 06

  46 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wołoska 03

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 138

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wołoska

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Fresh Center

  40 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Max

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Jana Kochanowskiego

  21 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.