Willa | dom | 580 mkw | do wynajęcia | Wilanów

Opis

Oferujemy do wynajęcia wyjątkową rezydencję o powierzchni 580 m², położoną na zadbanej działce o powierzchni 724 m², w jednej z najbardziej prestiżowych i willowych części Warszawy – Wilanów Niski, przy ul. Biedronki.Rezydencja przeznaczona jest wyłącznie na cele mieszkalne.Dostępna od 01.07.2026 r.Serdecznie zapraszamy do współpracy.Lokalizacja – historia, prestiż i wygodaWilanów to dzielnica o wyjątkowej historii, której nazwa wywodzi się od królewskiej rezydencji Villa Nova Jana III Sobieskiego. Dziś jest to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy.Nieruchomość położona jest zaledwie 15 minut spacerem od Pałacu Królewskiego w Wilanowie i jego ogrodów. Trasa spacerowa prowadzi przez elegancką dzielnicę willową oraz zabytkowy kościół. Alternatywny dojazd do centrum zapewnia Wisłostrada (ul. Wiertnicza).Udogodnienia w okolicySzkoły międzynarodowe – angielskie, francuskie, niemieckie w Wilanowie; szkoła amerykańska w kierunku KonstancinaRestauracje i kawiarnie – kuchnia włoska, francuska, europejska i polskaCentra handlowe – m.in. Sadyba Best Mall, Wilanów Park, Westfield MokotówSłużba zdrowia – największy prywatny szpital Medicover oraz liczne placówki medyczneZe względu na prestiż i standard, dom był dotychczas wynajmowany dyplomatom wysokiej rangi (ambasadorowie, attaché).Standard i stan technicznyW 2020 roku budynek przeszedł kapitalny remont, obejmujący m.in.:całkowitą wymianę instalacji wodnych i elektrycznychnowe łazienki (ceramika, armatura)nową, w pełni wyposażoną kuchnię (AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna)światłowód Orange, system alarmowy KONSALNET, wideo domofonklimatyzację na parterze i I piętrzewymianę okien na antywłamanioweWykończenie i wyposażenieparkiety dębowe na I i II piętrzeparkiet dębowy z mahoniową mozaiką na parterzemarmurowy kominek w salonieparapety z białego marmurucztery w pełni wykończone łazienki + 2 dodatkowe toaletyschody z dębową balustradąogrzewanie gazowe Junkers/Boschautomatyczna brama wjazdowa i drzwi garażowemonitoring i oświetlenie zewnętrzneautomatyczne podlewanie ogroduRozkład pomieszczeńRezydencja składa się z czterech poziomów:8 sypialni (jedno- lub dwuosobowych)4 łazienki + 2 toaletyPowierzchnia recepcyjna 192 m²: salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, hall, gabinetGaraż na 2 samochodypokoje rekreacyjne (dziecięce) – piwnica i II piętropomieszczenie pod saunę i siłowniępralnia i pomieszczenia techniczneOgród i parkingreprezentacyjne wejście dla gości2 bramy wjazdowe: do garażu (2 samochody), na wewnętrzny parking dla gości (3 samochody)ogród rekreacyjny z tarasami, trawnikiem i kaskadową roślinnościąWarunki najmuCzynsz: 22 000 PLN / miesiącopłaty eksploatacyjne wg fakturnajem wyłącznie na cele mieszkalneEnglish description:Representative Residence for Diplomats | WilanówA spacious and fully representative 580 m² residence available for rent in a quiet, prestigious villa area of Wilanów, surrounded by diplomatic residences and embassies.This property is particularly well-suited as an ambassadorial residence or executive family home, offering privacy, security, and an excellent layout.Key highlights:8 bedrooms, 4 bathrooms + 2 guest toiletslarge reception area of 192 m²ideal layout for private and representative functionshigh security standards: alarm system, anti-burglary windows, exterior lightingprivate landscaped gardengarage and guest parking on the premisesThe location offers quick access to international schools, Medicover private hospital, restaurants, and shopping centers.Previously leased to ambassadors and senior diplomatic staff.Available from January 1st, 2026.Monthly rent: 28,000 PLN + facilitiesResidential use only.Podstawowe Rok budowy : 1998 Powierzchnia użytkowa : 580 mkw. Stan budynku : Bardzo dobry Liczba kondygnacji : 3 Umeblowanie : Nie Kaucja : 39000Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : NiePomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 50 mkw. Powierzchnia kuchni : 30 mkw. Liczba łazienek : 4 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : TakMedia i wyposażenie Klimatyzacja : TakMedia Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaPowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 3 Liczba tarasów : 1Bezpieczeństwo Alarm : Tak Domofon : Tak Monitoring : Nie Osiedle zamknięte : TakMiejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Pod budynkiemDziałka Kształt działki : Prostokąt Droga dojazdowa : AsfaltowaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 250 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Zielona Wieża"

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kosiarzy 02

  21 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,6 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.