Willa wolnostojąca, garaż na 2 auta (0% prowizji)

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

9919 zł/m²

Mediana okolicy

11 847 zł/m²

Połowa ofert

10,3–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grabalówki 01

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Ala Ma Kota"

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2 km

  25 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  3,2 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

RIVERSIDE RESIDENCE | WOLNOSTOJĄCY W WILANOWIE-ZAWADACHGotowe do odbioru w II kwartale 2026 | Garaż na 2 auta | Ogród | Stan deweloperski | Pompa ciepła | Willa wolnostojącaPowierzchnia całkowita z poddaszem 272,2 m2 Kupujący zwolniony z PCC.O INWESTYCJIRiverside Residence to kameralne osiedle składające się z 7 budynków jednorodzinnych – w zabudowie bliźniaczej oraz jednego budynku wolnostojącego. Nowoczesna architektura, przemyślana funkcjonalność i najwyższe standardy wykonania czynią tę inwestycję idealnym wyborem dla rodzin poszukujących komfortu i przestrzeni bez konieczności wyprowadzania się poza Warszawę.Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Prętowej, w zielonej części Wilanowa – Zawadach, w otoczeniu terenów rekreacyjnych, z doskonałym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji (szybki dojazd do centrum Warszawy oraz do trasy S2 i A2).UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – strefa dzienna i techniczna (121,8 m²):salon z jadalnią – 54,5 m²kuchnia otwarta – 14,5 m²WC – 2 m²pomieszczenie gospodarczegaraż na dwa samochody – 30,8 m² (w bryle budynku)przedsionek i komunikacjawyjście na taras – 36 m² PIĘTRO (94,56 m²):sypialnia główna z garderobą2 pokoje dziecięcepokój gościnny / gabinet2 łazienkipralniakomunikacja i klatka schodowaPODDASZE UŻYTKOWE 56 m²przestrzeń do dowolnej aranżacji: pokój rekreacyjny, domowe biuro, siłownia, dodatkowa sypialnia z łazienką STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI)Konstrukcja i elewacja:tradycyjna technologia murowanastrop monolityczny żelbetowy, fundamenty żelbetoweocieplenie: styropian grafitowy 20 cmelewacja: tynk silikonowy + panele drewnopodobneStolarka:okna 3-szybowedrzwi zewnętrzne antywłamanioweInstalacje:ogrzewanie podłogowe (wszystkiego kondygnacje)pompa ciepła powietrze-woda (Monoblok)instalacja elektryczna, światłowodowa, TVinstalacja alarmowa (bez osprzętu), instalacja wideodomofonowarekuperacjaprzygotowanie pod montaż paneli fotowoltaicznych (wyprowadzenie kabli)Media:woda – sieć miejska (WUC)kanalizacja sanitarna – miejska (MPWiK)kanalizacja deszczowa – zbiorniki retencyjne i rozsączająceprąd – sieć miejska, zasilanie trójfazowegaz – dostępny w ulicy (opcjonalny)światłowód – infrastruktura dostępna w drodze wewnetrznejTERENY ZIELONE I OTOCZENIEogródki wyrównane i przygotowane pod trawnikiogrodzenie frontowe – panelowe z bramą przesuwną i furtkądroga wewnętrzna z kostki brukowejoświetlenie zewnętrzne – latarnie LEDzbiorniki retencyjne NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJInowoczesna architektura w prestiżowej lokalizacjifunkcjonalny układ z przestronnym poddaszem (dodatkowe 56 m²)własny ogród oraz garaż na 2 autaekologiczne i energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, rekuperacja)osiedle zamknięte, kameralneChętnie zaprezentuję inwestycję osobiście – zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz wglądu do pełnej dokumentacji inwestycji (prospekt informacyjny, KW, MPZP itd.). INFORMACJA PRAWNAPrzedstawione wizualizacje, animacje, modele budynków lub lokali, a także wszelkie inne materiały graficzne mają charakter poglądowy, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń względem inwestora. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec nieznacznym zmianom na etapie realizacji.RIVERSIDE RESIDENCE | LUXURY SEMI-DETACHED HOUSES IN WILANÓW-ZAWADYReady for occupancy in Q2 2026 | Total area: 272.2 | Garage for 2 cars | Garden | Developer standard | Heat pumpABOUT THE DEVELOPMENTRiverside Residence is an intimate estate consisting of 7 single-family houses – in semi-detached layout and one detached house. Modern architecture, thoughtful functionality, and the highest construction standards make this development an ideal choice for families seeking comfort and space without leaving Warsaw.The investment is located on Prętowa Street, in the green part of Wilanów – Zawady, surrounded by recreational areas, with excellent access to infrastructure and transportation (fast access to the center of Warsaw and to the S2 and A2 highways).ROOM LAYOUTGROUND FLOOR – living and utility zone (121.8 m²):living room with dining area – 54.5 m²open kitchen – 14.5 m²WC – 2 m²utility roomgarage for two cars – 30.8 m² (within the building structure)vestibule and hallwayexit to terrace – 36 m² and garden – 187.4 m²FIRST FLOOR (94.56 m²):master bedroom with walk-in closet2 children's bedroomsguest room / study2 bathroomslaundry roomhallway and staircaseUSABLE ATTIC 56 m² space for custom arrangement: recreation room, home office, gym, additional bedroom with bathroomFINISH STANDARD (DEVELOPER STATE)Construction and facade:traditional masonry technologymonolithic reinforced concrete ceiling, reinforced concrete foundationsinsulation: 20 cm graphite polystyrenefacade: silicone plaster + wood-like panelsJoinery:triple-glazed aluminum windowsanti-burglary external doorsInstallations:underfloor heating (ground floor) + optionally underfloor/radiators on upper floorsair-to-water heat pump (Monoblock)electrical, fiber optic, and TV installationsalarm system installation (without hardware), video intercom systemmechanical ventilation – prepared for heat recovery installationprepared for photovoltaic installation (cable output)Utilities:water – municipal network (WUC)sanitary sewage – municipal (MPWiK)stormwater drainage – retention and infiltration tankselectricity – municipal network, three-phase power supplygas – available in the street (optional)fiber optic – infrastructure in the road laneGREEN AREAS AND SURROUNDINGSgardens leveled and prepared for lawn installationfront fencing – panel fencing with sliding gate and wicketinternal road paved with concrete blocksexternal lighting – LED street lampsretention tanksKEY ADVANTAGES OF THE INVESTMENTmodern architecture in a prestigious locationfunctional layout with spacious attic (additional 56 m²)private garden and garage for 2 carsecological and energy-efficient solutions (heat pump, heat recovery, photovoltaics)gated and intimate estateI will be happy to present the investment in person – feel free to contact me to arrange a viewing and access the full project documentation (information prospectus, land and mortgage register, local zoning plan, etc.). LEGAL NOTICEThe presented visualizations, animations, building or unit models, as well as any other graphic materials are for illustrative purposes only, do not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code, and cannot serve as the basis for any claims against the investor. The appearance of the buildings and land development may slightly change during the implementation phase.