Unikalne osiedle z widokiem na Wisłę

Opis

Kępa Oborska, na pograniczu z Zawadami | kameralna inwestycja nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej inspirowanych stylem modern barn | połowa bliźniaka o powierzchni 253 m² z możliwością powiększenia do 270 m² | 3 sypialnie oraz oranżeria na ostatniej kondygnacji z widokiem na Wisłę i potencjałem aranżacyjnym jako sypialnia, gabinet lub prywatna strefa relaksu | garaż dwustanowiskowy | planowane oddanie wrzesień/październik 2026 r. :: Dla kogo? Dla osób, które świadomie wybierają jakość, architekturę i lokalizację. To propozycja dla wymagających klientów, którzy nie szukają typowego domu pod miastem, lecz przemyślanej przestrzeni do życia w zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do Warszawy. Idealny wybór dla par oraz rodzin z jednym lub dwójką dzieci, które cenią prywatność, estetykę i spokój. :: Atuty? Inwestycja Riverside wyróżnia się architekturą, która już na pierwszy rzut oka buduje poczucie prestiżu. Forma nowoczesnej stodoły nadaje inwestycji ponadczasowy charakter, a duże przeszklenia otwierają wnętrza na ogród i naturalne światło. Możliwość uzyskania ponadstandardowych wysokości pomieszczeń potęguje wrażenie przestrzeni i swobody, rzadko spotykane w zabudowie bliźniaczej.Działka o powierzchni około 744 m² zapewnia realną prywatność oraz komfort codziennego funkcjonowania. Stan deweloperski pozwala w pełni dopasować wnętrze do własnych oczekiwań i stworzyć dom o indywidualnym charakterze, bez kompromisów.Dom wyposażony jest w rekuperację oraz nowoczesną pompę ciepła, odpowiadającą za ogrzewanie budynku, a opcjonalnie również przydomowego basenu. Istnieje możliwość realizacji basenu w ramach umowy deweloperskiej. Całość może być zarządzana z poziomu aplikacji mobilnej, co podnosi komfort i nowoczesność użytkowania.:: Co w okolicy?Lokalizacja inwestycji pozwala korzystać z atutów życia blisko natury bez rezygnacji z miejskiej wygody. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów nadwiślańskich oraz stadnin koni tworzy unikalny klimat tej części Kępy Oborskiej.W niedalekiej odległości znajduje się Konstancin Jeziorna z pełną infrastrukturą niezbędną do komfortowego życia, w tym restauracjami, kawiarniami, sklepami, szkołami, przedszkolami oraz Parkiem Zdrojowym. :: Jak z komunikacją?Przystanek autobusowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 30–35 minut. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy S2 zapewnia szybkie połączenie z Wilanowem, Lotniskiem Chopina oraz pozostałymi częściami miasta. :: Podsumowanie:Riverside to kameralna inwestycja dla osób, które oczekują więcej niż standardu. Planowane oddanie inwestycji na przełomie września/października 2026 roku.Zakup z rynku pierwotnego bezpośrednio od dewelopera. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.Daniel Dobrowolski+48608 349 849Kępa Oborska, on the border with Zawady | intimate development of modern semi-detached houses inspired by the modern barn style | half of a semi-detached house with an area of 253 m² with the possibility of expanding to 270 m² | 3 bedrooms and an orangery on the top floor with a view of the Vistula River and the potential to be arranged as a bedroom, study or private relaxation area | double garage :: For whom?For those who consciously choose quality, architecture, and location. This is an option for discerning clients who aren't looking for a typical suburban home, but for a well-thought-out living space in a green setting with quick access to Warsaw. An ideal choice for couples and families with one or two children who value privacy, aesthetics, and tranquility.:: Advantages?The Riverside development boasts distinctive architecture that evokes a sense of prestige at first glance. The modern barn design lends the development a timeless character, while extensive glazing opens the interiors to the garden and natural light. The ability to achieve above-standard ceiling heights enhances the sense of space and freedom rarely found in semi-detached buildings.The approximately 744 m² plot provides true privacy and everyday comfort. The developer's standard allows for the interior to be fully customized to your needs, creating a home with a unique character, without compromise.The house is equipped with heat recovery and a modern heat pump, which heats the building and, optionally, the private swimming pool. A swimming pool can be added as part of the development agreement. The entire system can be managed via a mobile app, enhancing comfort and modernity.:: What's nearby?The investment's location allows you to enjoy the benefits of living close to nature without sacrificing city conveniences. The immediate proximity of the Vistula River and horse farms creates a unique atmosphere in this part of Kępa Oborska.Konstancin Jeziorna is nearby, with all the infrastructure necessary for comfortable living, including restaurants, cafes, shops, schools, kindergartens and the Spa Park.:: How's communication?A bus stop is located directly adjacent to the development. A drive to Warsaw city center takes approximately 30–35 minutes. The proximity of the S2 Warsaw Southern Bypass provides quick connections to Wilanów, Chopin Airport, and other parts of the city.:: Summary:Riverside is a cozy development for those who expect more than just the standard. Completion is scheduled for late September/early October 2026.Purchase from the primary market directly from the developer. Buyer exempt from 2% PCC tax.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

10 237 zł/m²

Mediana okolicy

11 812 zł/m²

Połowa ofert

10,3–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Daniel Dobrowolski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · En Casa Premium Real Estate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  En Casa Premium Real Estate

  2 590 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  En Casa Premium Real Estate

  2 590 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Daniel Dobrowolski

  2 590 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Calowa 01

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  960 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy ABC

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 440 w Warszawie

  2 km

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2,5 km

• Apteka

  Malinowa

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  4,6 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.